文 | 冯兰兰

2月23日，上海浦东新区一幅商住办综合用地进入现场竞价，嘉里建设与GIC（新加坡政府投资公司）联合体与陆家嘴集团联合体参与竞拍。最终嘉里建设与GIC联合体嘉里建设60.1382亿元成功竞得该幅地块，价率0.2%。

该地块为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路，土地出让面积66059.5㎡，起始总价60.0182亿元，起始平均楼板价约为23784元/㎡。

出让公告显示，该地块住宅部分中小套型建筑面积不得低于住宅总建筑面积70%，住宅套数下限为470套，要求全装修交付，地上建筑限高120米。

此外，地块中商业办公建筑占比不大于81%，须全部自持20年。地块内综合设置交通枢纽一处与商办建筑复合开发，还要设置建筑面积不少于2560㎡的公共服务设施权属无偿移交浦兴路街道办事处。

从地块位置上看，地块紧邻6号线与12号线交会站巨峰路站，轨道交通极为便利。地块位于中外环之间，隶属于浦东新区浦兴社区。

值得一提的是，该地块商业总体量超过18.4万㎡，可能会成为浦东最大的一个购物中心。

嘉里建设在上海有静安嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里企业中心等多个世界级地标综合体项目，此次落子金桥也是嘉里建设近年来在上海公开土拍市场首次拿地。

新加坡政府投资公司GIC则也是重仓上海，旗下投资物业包括陆家嘴汇亚大厦、北外滩来福士广场、虹桥万科中心、与印力共同持有的南翔、七宝、松江印象城等，投资版图庞大。