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嘉里建设联合体超60亿竞得浦东大型商住办地块

嘉里建设与GIC联合体以微弱溢价竞得该幅地块。

文 | 冯兰兰

2月23日,上海浦东新区一幅商住办综合用地进入现场竞价,嘉里建设与GIC(新加坡政府投资公司)联合体与陆家嘴集团联合体参与竞拍。最终嘉里建设与GIC联合体嘉里建设60.1382亿元成功竞得该幅地块,价率0.2%。

竞价结果

该地块为浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块,东至曹家沟防护绿地,南至巨峰路防护绿地,西至张杨北路和02-01B地块,北至双桥路,土地出让面积66059.5㎡,起始总价60.0182亿元,起始平均楼板价约为23784元/㎡。

出让公告显示,该地块住宅部分中小套型建筑面积不得低于住宅总建筑面积70%,住宅套数下限为470套,要求全装修交付,地上建筑限高120米。

此外,地块中商业办公建筑占比不大于81%,须全部自持20年。地块内综合设置交通枢纽一处与商办建筑复合开发,还要设置建筑面积不少于2560㎡的公共服务设施权属无偿移交浦兴路街道办事处。

从地块位置上看,地块紧邻6号线与12号线交会站巨峰路站,轨道交通极为便利。地块位于中外环之间,隶属于浦东新区浦兴社区。

值得一提的是,该地块商业总体量超过18.4万㎡,可能会成为浦东最大的一个购物中心。

嘉里建设在上海有静安嘉里中心、浦东嘉里城、嘉里企业中心等多个世界级地标综合体项目,此次落子金桥也是嘉里建设近年来在上海公开土拍市场首次拿地。

新加坡政府投资公司GIC则也是重仓上海,旗下投资物业包括陆家嘴汇亚大厦、北外滩来福士广场、虹桥万科中心、与印力共同持有的南翔、七宝、松江印象城等,投资版图庞大。

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