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快讯 | 8.9万/㎡!罗湖两新盘获批预售、红岭集团收编福田3所学校

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01.均价约8.9万/㎡推407套,缙山府获批预售

据咚咚牛浩思报道,缙山府获批预售许可证,并在市监局官网公示,本次备案住宅407套、商业7套。

住宅建面约90-106平方米,均价约8.9万元/平方米,单价区间在8-10万元/平方米,总价区间在728-1064万元/套。

商业建面约25.6-102平方米,均价约20万元/平方米,单价均为16-31.7万元/平方米,总价区间在813-1713万元/套。

项目基本信息:

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。

介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。

项目整体占地面积达3.45万平方米,建面约11.4万平方米,由8栋层高在30-40层的大楼组成。

其中,住宅部分占10.81万平方米,商业仅占500平方米,容积率为3.3。

项目可售房源数达1006套,建面在93-106平方米之间。建有一栋4层高的阳光车库,但总车位共880个,车位比不到1:1。

项目沙盘 图片来源:界面楼谈

此外,由于项目用地的一部分占用了泥岗村的绿地,因此,项目方也建了一栋的集体物业回赠给村民居住使用,户型建面统一为84平方米,但不在可售范围内。

据销售介绍,项目一期推售2-4栋的住宅,其中2栋高达30层,3、4栋同为40层高,梯户比皆为2梯4户。看样板房需验资100万元;二期则需等到6月份入市。

户型图及其他项目详情请点击:春节开盘?深中旁新盘想卖9万/平,真的值吗?

02.均价约8.9万/㎡推638套住宅,华润笋岗中心获批预售

据咚咚牛浩思报道,华润笋岗中心获批预售许可证,并在市监局官网公示,本次备案住宅638套,位于A、B座;商务公寓1034套,位于C座。

住宅建面约77-141平方米,均价约8.9万元/平方米,单价区间在8-9.7万元/平方米,总价区间在637-1371万元/套。

商务公寓建面约40-63平方米,均价约6.8万元/平方米,单价均为6.2-7.5万元/平方米,总价区间在257-475万元/套。

项目基本信息

项目原为罗湖区笋岗街道笋岗仓储冷库旧改,于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划,该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。

图片来源:咚咚找房

项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,7号线笋岗站的A出口处,是地铁口物业。

总占地4.5万平方米,总建面约30万平方米,是由7.8万平方米的万象食家、甲级写字楼、住宅和公寓共5栋建筑组成的综合体项目。

北侧的两栋为在售写字楼,建面约9.3万平方米,均价4.8-5.7万元/平方米,南侧的ABC三栋为万象华府。

万象华府地下的2层、地面6层均是集中商业万象食家,7层为空中花园,8层起才是可售物业,车位仅600多个。

其中,C栋1单元为公寓,建面45-50-60平方米的1-2房;C栋2单元为保障房,将交还政府。

A、B栋则为可售住宅,层高达54-55层,总建面6.8万平方米,共638套,梯户比为3梯4户。

户型图等更多项目详情请点击:同样想卖“9字头”,华润罗湖新盘和缙山府哪个更好?

03.景田、上沙家长笑了!红岭集团收编更名,福田这3所学校

据楼市大事报道,2月23日,红岭中学官方公众号发布消息,科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学,三所学校纳入红岭教育集团管理,并进行了更名!

其中:

福田区科技中学更名为红岭教育集团科技中学;

上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校,更名为红岭实验学校;

福田区景秀小学更名为红岭教育集团科技小学。

红岭教育集团:

红岭教育集团成立于2015年,前身是深圳市红岭中学,创办于1981年,是深圳特区成立后建成的第一所公办中学。

除上提到的三所新纳入学校外,红岭教育集团下属还有高中部、园岭初中部、石厦初中部、南园初中部及红岭实验小学。

福田除了红岭教育集团外,还有另外三个教育集团,分别是荔园外国语教育集团、荔园教育集团、福田区实验教育集团。

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