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毛坯限价2.8万/㎡!主城纯新盘正式公布案名!

银城下关城开G50项目正式公布案名!

在昨天(2月25日)的推文两桥迈入4万大关,城南头部板块走势如何?中才提到银城下关城开G50项目即将公布案名,今天项目正式公布案名——云望府!

项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、杭州大家房产四大品牌房企联合开发,由杭州大家地产操盘,后期物业是银城物业。

2020年9月17日,竞价29轮后,触顶待摇号。9月18日,摇号结果出炉,2020G50地块最终被银城和下关城开以总价171000万元联合拍下,楼面地价17420元/㎡。

地理位置:东至胜蓝路, 南至福园路, 西至规划茗苑北路, 北至翠岭路。

出让面积:35057.99㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0﹤Far≤2.8

建筑高度:60m≤H≤100m

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:142000万元

最高限价:170000万元

起拍楼面价:14466元/㎡

最高楼面限价:17318元/㎡

毛坯房销售限价:26000元/㎡

项目位于“致力打造宜居环境、构建先进区域格局”的南京主城雨花台区。坐拥龙翔CBD腹地,承接老城芯发展的醇熟韵律,与南部新城、河西CBD共享发展机遇,还可享受城南黄金三角规划红利。

根据此前公布的项目规划,售楼处位置将来会作为项目的配电房、物业用房和养老用房使用。此外,项目主要建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。

根据置业顾问消息,云望府项目户型建筑面积约95㎡(三房两厅一卫)、109㎡(三房两厅两卫)、130㎡(四房两厅两卫),全装修均价约2.8万/㎡,没有装修包,预计首付3成起,不挖地下室。(最终以销许为准)

由于云望府没有底跃户型,相对周边新盘尤其是未来将入市的金基G06地块,价格有着明显优势。此外,项目西侧还有一幅二类居住用地有待出让,定位为片区中的高档居住小区,未来相信新房价格也不会很“亲民”。

项目最快将在3月公开售楼处,4月首开,预计本周公开城市展厅。

就在今天(2月25日),金基正式杀入两桥板块。

昨天的土拍中,经过38轮竞价,两桥G06地块触顶;经过摇号,被金基摘得,成交楼面价27907元/㎡,未来毛坯限价38000元/㎡。

这个毛坯限价已经捅破了区域天花板,楼面价较之前板块最高限价上涨了5620元/㎡。未来加上基础装修、甚至升级装修包之后,板块新房价格有望突破42000元/㎡。

值得注意的是,本地块东南侧由政府单独选址配建一所18班幼儿园,与本地块项目同步规划设计方案,同步核发建筑工程规划许可,同步规划核实。

目前,城南板块内前期的中海城南公馆以及龙湖天钜均已售罄收官,在售新房仅彰泰观南府一家。

就在近期,项目售楼处置业顾问通知意向客户:彰泰观南府预计3月加推2号楼,共108套新房,含升级装修包均价3.6-3.7万/㎡左右,买升级装修包的话首付5成起,不买的话首付8成起。

项目前身是城南G29地块,去年7月底的土拍中,经过47轮竞价,最终被彰泰以总价10.2亿+人才房5800㎡竞得,成交楼面价22164元/㎡,毛坯房销售限价32000元/㎡。

项目于去年12月30日首开1、5号楼,共216套房源,户型建筑面积96、128㎡,销许均价34080元/㎡,可另加装修包约1800元/㎡,全装修交付,目前剩余少量底跃在售。

户型参考:

随着机场二通道和数字大道的全面通车,三甲省妇幼和中华中学雨花教育集团落定,交通、教育、医疗等公共配套日渐完善,两桥板块的价值逐渐凸显,受到越来越多的买房人关注和认可。

相信未来云望府和金基G06的入市将为新房稀缺的两桥板块带来更大的关注度,未来的两桥值得期待。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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