文丨海南日报客户端 张期望

海南日报记者从海口市江东新区管理局获悉，为了加强江东新区风貌管控，高质量、高标准建设江东新区，江东新区管理局制定了《江东新区建筑工程设计方案审查办法(试行)》(以下简称《办法》)，提出了设计交底、方案比选、技术审查、专家审查等全过程，精细化对建筑工程设计的审查流程进行管理。

据了解，《办法》规定前期交底阶段，由海口江东新区管理局规划统筹部编制详细的设计交底文件，提交给业主单位或意向拿地企业(招拍挂公告阶段提供给全部意向企业)，必要时组织技术交底会进行沟通。对于拟出让土地，将规划设计条件同时提供给业主及海口资规局，相关设计条件将纳入土地出让合同。

方案比选阶段，要求设计交底时明确方案比选要求，江东新区起步区生态总部集聚中心(CBD)、中央活动区(Central Activity Zone)、迈雅滨河商务区、滨江、滨海、景观通道等重点区域，要求业主单位选择6家以上国内外知名设计单位，进行概念方案设计比选;其他区域要求3个以上设计方案比选。概念方案设计完成后(要求在设计交底一个月内完成)，由业主单位组织，邀请国内知名专家、江东管理局、中规院以及片区责任建筑大师共同进行方案评选。选定优胜概念方案，报经市政府同意后可开展方案深化设计、申报工程规划许可等。

据江东新区管理局相关负责人介绍，《办法》出台后，可有效从源头上控制建筑设计质量，提高设计效率，保障项目快速推动、快速审批。同时，《办法》内还确立了专家咨询制度，要求组建包含规划、建筑、景观等方面专家审查团队，并定期组织专家审查会，对重大项目设计方案进行总体把关。