文 | 覃峰慧

2月25日， 融创中国历时9小时以总价10.25亿元竞得经开区GC2021-001地块，成交单价1243万元/亩，成交楼面价6015元/㎡,溢价率72.6 %。

出让公告显示，该地块位于经开区高岭路南侧、国凯一支路东侧，宗地号为450105004208GB00085，实际出让面积为54993.12平方米（折合82.490亩）。土地性质为城镇住宅、零售商业用地，出让起始价为人民币720万元/亩。

资料显示，该地块要求配建一所36班小学，用地面积约33475平方米；配建一所12班幼儿园位于上述小学建设用地东侧，用地面积约6120平方米。

据了解，2020年9月，美的置业以9.93亿元夺得该临近地块一幅住宅用地，楼面价6871元/㎡。GC2021-001地块是继该地块之后经开区又一楼面价破6字头的地块。目前，地块周边有美的新希望锦云湖光、融创金弈时代等新盘在售。

从区位上看，GC2021-001地块属于江南经开区板块，该地块周边教育、交通配套齐全，自然环境优越。因此该地块当天吸引了融创、阳光城、建发、美的置业、新希望、金科、龙光等多家品牌房企参与竞价，经过320多轮竞价最终融创中国成为大赢家，以总价10.25亿元将地块收入囊中。

GC2021-001地块属于江南经开区板块，地块周边有规划体育馆、水塘江公园，与良凤湖一路之隔，自然资源优越，是生态宜居之所。交通方面，主干道有银海大道、那洪大道，可快速抵达五象新区。教育方面，除了自身配套的小学幼儿园，周边还有国凯路小学、金凯路初级中学等，教育资源优越。美中不足的是该地块周边缺乏大型商业配套。