记者| 陶婷

春节前离职的地产人们，年后陆续敲定了新东家。

2月26日，旭辉集团宣布，前中南商业总裁、中南置地副总裁韩石加盟旭辉商业，担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁，并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。

韩石在商业地产这条道路上，要从2007年接手中粮商业地产项目为开端。而后辗转龙湖、中南商业，如今来到旭辉商业，继续发挥在商业地产领域的经验。

大学毕业进入中粮集团直至离开，韩石在中粮置地、中粮置业投资、中粮地产等平台任职26年，也是“大悦城”品牌的开拓者。

第一座大悦城综合体落户北京西单后，该品牌被迅速复制到沈阳、上海和天津等多个城市。

在此期间，韩石先后担任过北京西单大悦城执行董事、北京朝阳大悦城总经理以及天津大悦城总经理等。

离开中粮集团后，韩石在龙湖负责长租公寓业务和海外业务，推动了龙湖“冠寓”的发展。

2018年，韩石应邀加入中南商业，担任中南置地副总裁、中南商业总裁，全面负责中南商业管理工作。

据界面新闻了解，中南商业成立于2011年。经过多年发展，商业板块的发展依然不温不火，在行业内知名度也不算高。

2017年中期，中南商业还只有4个商业广场，且多位于三四线城市。而在韩石加盟之后，中南商业的变化有目共睹。

任职期间，韩石打造了中南商业旗下首席产品线“大有境”，并于2020年11月在南通海门首次落地。随后，位于盐城的大有境盐城东台项目、位于南通的崇川大有境项目陆续启动。

从体量上来看，该产品线每个项目的规模平均在8-10万平方米左右。按照计划，未来三年内，中南商业还将重点打造20个商业期间项目。

无论是从开发落地的频率，还是项目规模，中南商业在韩石带领的两年里取得了突破性的进展。

但韩石没有继续参与中南商业的未来发展，将目光投向了缺乏存在感的旭辉商业。

和中南商业时间相近，旭辉商业板块起步于2010年，直到2019年合并商业管理部和旭美商业，旭辉商业正式成立。

旗下有旭辉广场、旭辉里和旭辉市集三条产品系，分别对应应8万方以上的城市商业体验中心、3-5万方的社区型商业综合体、3万方以下的社区市集商业。

目前，旭辉商业主要聚焦于一二线及三线城市，重点布局在华东、华北华南及中西部等区域内综合实力良好的城市。

旭辉集团兼旭辉商业总裁林峰曾表示，旭辉在商业地产领域还是“小学生”。走过的路程不多，坑也不多，包袱也轻。

从数据上来看，旭辉商业的确有待开拓。

截至去年上半年，旭辉投资物业总建筑面积约127.2万平方米，其中有18个项目共68.7万平方米已经开始出租。

期内，集团上半年的租金收入约2.2亿元，同比增长25%。尽管这在疫情年间已经是不错的成绩，但整体来看，租金收入仅占旭辉集团总收入的不到1%，与所希望的“未来30%来自租金收入”相去甚远。

不过，旭辉在商业板块的雄心已然显现。

去年年初的业绩会上，林峰表示，未来几年商业将作为旭辉的重点战略发展方向之一。等到2021年时，租金收入有望达到10亿元。

就在前几天，旭辉发布公告，称拟以25.64亿元的代价获得北京五棵松项目50%股权，开始进入加速阶段。

站在发力阶段，旭辉在商业板块的雄心能否随着韩石的加入得以实现，值得一看。