继上坤G93规划出炉，栖霞山又出新动态！

日前，东原栖霞山G82地块正式公布案名——山和九著！据悉，项目将由东原、保利、朗诗三家合作开发，东原操盘，精装交付。

项目位于栖霞区栖霞街道红枫片区，东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划观江路，北至规划乐江路。

该盘系南京土拍新政后的“双限”地块，2020年10月30日3轮竞拍后，由东原以总价12.6亿斩获，成交楼面价14298元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

两个月后，东原G82地块规划方案出炉！

根据规划，项目拟打造8栋25-27F高层、2栋商业以及物业、养老等配套用房。

过去，栖霞山板块一直属于南京楼市远郊板块，因为距主城远并且配套滞后，该板块的楼市热度不高，市场关注度一般。

但自2019年，紫东区的规划出现，栖霞山板块得到了越来越多的买房人关注，市场热度明显上升。尤其是去年下半年，栖霞区板块连续出让5幅新地块。

交通配套：

目前去往栖霞山还需要地铁＋公交或者打车，从仙林湖地铁站出来后打车10分钟不到即可到达。另外，板块内的欢乐大道、官窑山北路等多条区间道路已经通车，自驾出行非常方便。

除此之外，板块内规划的地铁有4号线北延、6号线、14号线以及S5号线（宁扬城际），未来的轨道交通线网环绕。

教育配套：

2019年8月，南京外国语学校仙林分校与华侨城小学、中学签约；

2020年9月，南外仙林分校华侨城小学正式招生开学。教育配套正式落定栖霞山之后，板块热度也渐渐提升，毕竟对买房人来说，教育资源始终是重中之重。

商业娱乐配套：

华侨城欢乐谷已建成开园，配套的酒店以及商业将同步开业，国际邮轮母港预计3~5年建成，这些旅游设施的逐步落地，将会给板块带来更多的人气。

在新房市场，目前，栖霞山板块在售楼盘有华侨城翡翠天域、山语隽府以及蓝光雍锦逸境府。

华侨城翡翠天域

项目目前在售M地块6-8号楼房源，户型建筑面积约95、138㎡，整体均价为26100元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年9月30日；

在售E地块1-5号楼，户型建筑面积为89、115、128、135㎡，销许均价为23906-24653元/㎡，具体一房一价，1、2、4、5号楼一梯两户、3号楼两梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年12月30日；

在售E地块9-11号楼，户型建筑面积为89、115、135㎡，共计312套房源，销许均价为24172-24416元/㎡，拟交付时间为2023年6月30日。

翡翠天域配备正压除霾新风、空调、地暖装修交付，涵盖多种人居样本，兼顾刚需和改善人群的需求。

蓝光雍锦逸境府

项目目前在售A2、4、6、8号楼，户型建筑面积为84、103、118、129㎡，销许均价为26800-27269元/㎡，一梯两户，A2号楼拟交付时间为2022年6月30日，其余楼栋拟交付时间为2022年7月31日。

项目前身为栖霞山G68地块，楼面地价15086元/㎡，共打造8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层。建筑面积84-129㎡，小区为嘉宝物业。项目为蓝光旗下高端“雍锦系”，小区将打造智能社区，设计了动态人脸识别等。

山语隽府

在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。

项目的前身是栖霞山G69地块。2019年10月10日,栖霞山G69地块被华侨城竞得,楼面价13741元/㎡。由华侨城和路劲地产联合开发,其中路劲地产负责操盘。

此外，去年下半年栖霞山板块新房市场不断升温加码，陆续出让多幅双限宅地，包括东原G82在内，共计有5家纯新盘，分别是路劲G66地块、招商G67地块、东原G82地块、中交G92地块和上坤G93地块。未来区域内新房供应量大增！

值得一提的是，这5幅地块毛坯销售限价均为24500元/㎡，加上装修的价格，未来新房价格预计与目前在售新房价格基本持平。

路劲G66地块，于2020年9月24日，被路劲以7.6亿元竞得，成交楼面价16460元/㎡；根据规划，路劲G66地块将打造13栋6-11F住宅。

招商G67地块，于2020年9月24日，被招商以6.9亿元竞得，成交楼面价15609元/㎡；根据规划，招商G67地块打造8栋11F小高层。

东原G82地块，于2020年10月30日，被东原以12.6亿元竞得，成交楼面价14298元/㎡；根据规划，东原G82地块拟建8栋25-27F高层、2栋商业及物业。

中交G92地块，于2020年12月1日，被中交以12.7亿元竞得，成交楼面价15233元/㎡；目前项目暂未出项目规划。

上坤G93地块，于2020年12月1日，被上坤置业以6亿元竞得，成交楼面价16118元/㎡；拟建8栋约11层的小高层住宅。