刚需族的朋友在一二线城市想买套房子，谈何容易，苦不堪言，原因也很简单，房价高的离谱。

离谱到什么程度，以北京目前平均年收入计算，凑个首付也得不吃不喝，攒上十几年，更别说还要还贷，还要生活，还要娶妻生子了。

房子严重拖累了年轻一代的前进步伐，把兄弟们压得喘不过气来，很多朋友向乐福居小编诉苦，这么大的压力，怎么创造财富，只能急功近利了，所以社会浮躁了，所有人都急功近利，赚快钱，到最后都被割了草。

要么投资股票被割了草，要么炒黄金，白银，石油被割了草，邮票都能炒了，但是，就一条都是来割草的；因为他们玩的是人性，玩得更长远，长远一看，赚了钱的加大筹码往死赚，最后亏了，亏了钱以后不死心，就像赌场一样；把这些急功近利的人推向了正反面，所以只要玩都容易被割草，最后一场空。

谈到投资割草，房地产算是投资比较稳健的，一直以来都很强劲，被割草的人很少，于是最近好大一波人都来炒房子。

房子本来是居住的属性，现在房子居然变成了投资产品，全民拿房子来赚钱，又是众筹，又是凑份子；更离谱的是移花接木，房子变成了融资产品，变成了套现工具；不得不说他的属性在变，变得越来越离谱了，偏离了轨道。

那么，这里乐福居小编，谈一下房子现在都有哪些属性，把房价拉倒了偏离的轨道。

第一：房子变成了投资渠道。

这次一二线城市房价的暴涨，起源于很多炒房族的介入，特别是深圳最严重，所以深圳严格限购条款，不符合条件的一律提升首付，不放贷给中介工作人员。

首先：目前大量的资金无处可逃，没有投资渠道；股市爆震，黄金疲软，石油暴跌，只有房地产一直稳健，很多闲散资金流到了房地产市场，乘着救市的春风，房价一路赶超暴涨。

而且，今年资金外逃已经非常严重了，很多人瞄准了国际市场，纷纷炒作日本东京房子，认为2020年奥运会前一定大涨，而且海外购房群体总体规模扩大几十倍，包括还有人买纽约的房子，北上广买一套房子去纽约用不了，而且可以移民，在这个移民大潮中，房子又成了主力。

其次：资金闲散不能在银行趴着，因为每年都要通货膨胀，而且负利率的影响，人民币贬值的潜在危险，都会侵蚀资产的贬值；既然不能在银行放着，就拿出来买房吧，于是都跑到北上广深和几个强劲的二线城市买房了。

房子成为了投资工具，还有一个重要的问题，投资就都得有回报吧，开发商也很给力，那就抬高房价吧，让你们来抢，就和买小米手机一样让你排队，还不一定要买的上，丫丫个呸的，把兄弟们玩弄于鼓掌之中，他们都渔翁得利了。

只是苦了这帮刚需族的年亲人们了，他们您在此背景下的房子，居住属性被这么无情的剥夺了，房子背离了他的初衷。

第二：房子变成了融资工具。

首先：用买房子套现。

前段写过，一个女改零首付买了很多商铺，多从银行贷款出来400多万，最后进入了民间借贷，借钱的人跑了，他好一阵子郁闷啊，今年满血复活了，因为房价暴涨了；

其次：用房子实现次贷。

只要有房子，很多银行直接能够再次贷款给你，额度是你每月还款额的几十倍的资金，也就是说，你每月房贷还款3000元，他们就按照还贷额度再贷款给你大约几十倍的资金，如果是五十倍，那就可以再次贷款15万左右，而且是信用贷款。

还有，很多银行，只要你有90平米以上的房子，直接可以给你办理10万以上信用卡。

这说明了什么呢？

用房子可以融资很多的钱，办理五张信用卡50万，小贷公司可以贷款房子的50%左右，银行可以贷款给一个十几万，也就是说一套房子可以撬动很多的资金，若是一套房子40万买的，可以撬动100万的资金。

如果这些钱还不上了呢，次贷危机发生了。

第三：房地产正在迎来次贷危机，其危害有那些？

首先：危害银行资产，银行的钱在于流动，一旦流动失效，那将是灾难性的，因为你拿到那100万的钱，不是来自于银行，就是来自于民间，也就是常说的P2P融资，然而大部分来自于银行。

你想一下，一套40万的房子，本身银行贷款给你30万，信用卡50万，小贷款20万，次贷十几万，80%资金还是来源于银行。

其次：来自于个人投资，也就是说通过P2P融资渠道。

最主要的是，这些资金的危险有多大，各位朋友知道吗？

一种是用于投资了，一种适用于民间借贷了，一种是用于创业了，这三种情况无论用于什么渠道，风险都是无比的大，还用我说吗？

第四：房子偏离了居住属性之后，推高了房价的暴涨不说，还加大了银行的次贷危机风险。

最不利于的就是常规下的房地产市场的发展。

相对而言，三四五线城市的房子，居住属性更加明确，所以房价也趋于更加的合理。

哪里的房子，房价没有出现暴涨，也就是说明哪里的房子买起来居住也最放心，三四五线城市实际还是最真实的反映了居住的属性和市场。