落实房地产长效机制、安居型商品房建设、装配式建筑建造、两城房价“五连涨”……在刚刚过去的2月，海南房地产都发生了啥大事？界面海南带你看看！

落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展

2月5日，海南省住房城乡建设暨党风廉政建设工作电视电话会议在海口召开。会议指出，2021年海南着力抓好九个方面的重点工作：一是稳妥落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。二是继续加大住房保障力度，提升群众居住质量和水平。三是全力推进城市更新改造，提升城市发展品质。四是努力提升城市治理水平，推进韧性城市建设。加强乡村建设管理，提升乡村建设水平。六是加快推进装配式建筑发展，促进建筑产业转型升级。七是强化制度集成创新，进一步优化营商环境。八是深化廉洁工程建设，坚决遏制工程建设领域腐败。九是全面加强党的领导，打造高素质干部队伍。

今年将建设3.5万套安居型住房

2月5日，据海南日报报道，2021年，海南将推动完成年度3.5万套的安居型住房任务，以及推动城镇棚户区改造、城镇老旧小区改造等工作。

各市县今年要出台安居型商品住房有关管理办法和实施细则，将2021年的建设计划分解到具体项目上，多措并举推动完成全省3.5万套安居型住房的建设任务。

此外，今年各市县要继续稳步推进棚户区改造，计划完成3045套棚户区住房改造任务；全省今年计划开工建设公租房243套、发放住房租赁补贴8204户。

今年海南还要继续全力推进城市更新改造，提升城市发展品质。省住建厅将制定出台全省推进城市更新行动指导意见，以及实施《海南省城镇老旧小区改造工作实施方案（2021至2025年）》和相关配套政策，推动完成400个以上城镇老旧小区改造任务，电力抄表到户工作也继续分步分类推进。

装配式建筑建造项目面积突破千万平方米

2月6日，据海南日报报道，海南装配式建筑发展进入快速期，装配式建筑项目面积从2018年的82万平方米，一路攀升到2020年的1100万平方米。今年海南将继续大力推广装配式建筑建造，预计年推广面积1700万平方米。

目前，海南已有14个装配式建筑生产厂家投产，采用装配式建筑建造的项目面积达1100万平方米，分别是2019年的2.5倍、2018年的13.3倍。2021年，装配式建筑应用也被列入海南生态文明建设四大标志性工程，今年全省要完成装配式建筑建造面积1700万平方米，“十四五”期间，海南要全面推广装配式建筑建造，让装配式建筑在海南遍地开花。

两房地产项目涉嫌价外加价、无证销售…海口市开出两张“百万罚单”

2月20日，据海南日报报道，海口长弘·御府、璞域·玖悦府两处商品房项目，经查明存在价外加价、无证销售等违法违规行为，海口市相关部门依法作出行政处罚决定，对长弘·御府项目涉嫌违反明码标价销售等违法违规行为拟处罚131.6万元；对璞域·玖悦府项目涉嫌未取得预售许可开展商品预售蓄客服务，并在服务客人时擅定价格私加服务费、虚假宣传等违法违规行为拟处罚112.9万元。

开年涨，1月海口、三亚房价实现“五连涨”

2月23日，国家统计局公布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，公告数据显示，1月份，海口新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上个月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上个月扩大0.1个百分点；三亚新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较上个月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上个月持平。自此，从去年9月份开始，海口、三亚新建商品住宅和二手住宅销售价格已实现5个月连续上涨；海口新建商品住宅、二手住宅销售价格已连续8个月环比上涨。

给新房上保险，今后海南业主遇到这些问题可索赔

2月25日，界面海南从海南省住房和城乡建设厅处获悉，为解决海南工程质量潜在缺陷问题，为人民群众提供更加优质的房屋保障服务，海南多个部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》（下称《细则》），《细则》明确，今后业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。

涉嫌价外加价、捆绑销售……海口“滨海新天地”项目涉嫌违规销售被立案查处

据新海南客户端2月27日消息，海口“滨海新天地”项目涉嫌价外加价、捆绑销售等一系列违法违规行为经媒体曝光，海口市委市政府高度重视，市住建局、市市场监管局、市综合行政执法局等多个部门立即深入项目现场展开调查，各部门初步认定该项目存在严重违规销售行为，已经立案调查，将依法依规从严从重处罚。