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债务重组中的泰禾再换财务总| 地产人·事

泰禾近4年来有过5任财务总监,这在房地产行业并不多见。

仍处于债务重组中的泰禾再次更换了财务总监。

3月1日,泰禾集团(000732.SZ)发布公告称,王伟华先生因个人原因,申请辞去公司财务总监职务,辞职后将不再公司担任其他职务。董事会同意聘任黄耀文先生为公司副总经理,聘任刘向民先生为公司财务总监,任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。

公开资料显示,刘向民1979 年出生,毕业于中国石油大学(华东)工商管理学院会计学专业,管理学硕士。曾任中国石油天然气股份有限公司销售板块财务处处长;2018 年 6 月加入泰禾,历任公司资金部副总经理、总经理、公司总裁助理,现任公司财务资金中心总经理。

泰禾集团内部近几年的人事变动较为频繁,特别是财务条线显。

2018年,泰禾集团副总经理、财务总监罗俊先生离职,接替他的是李斌。仅仅1年时间,李斌也从泰禾离职加入了实地。接替李斌的则是此前担任中国化工油气股份有限公司党委副书记、纪委书记、总审计师,中国化工集团有限公司副总会计师兼财务部主任,中国化工财务有限公司董事、总经理、党委书记的姜明群。

而到了2020年,姜明群也辞去泰禾财务总监一职,接替者为在泰禾投资负责资金、投资、医疗业务的王伟华,如今王伟华也宣布辞职。

自2018年到2021年3月,泰禾在近4年内更换了5位财务总监,这一现象在房地产行业内并不多见。

而从2018年开始,泰禾开始加速扩张,先后招揽了包括原中源协和董秘夏亮,以及先后从华夏幸福转战泰禾的陈波、李斌、从龙湖挖来了李亮等职业经理人。

在并购市场,界面新闻此前统计,仅在2017年,泰禾共发起了46起并购,包括现金支付方式在内耗资总计约495.5亿元。期间泰禾还曾花费108.62亿,从央企华侨城手中接过北京丰台地王。

但在2018年之后,泰禾的资金链开始承受了压力,相继出现了内部员工调整、高管离职等情况,同时旗下的多个项目也出现股权纠纷。

2019年,泰禾不得不通过出售项目维持运转。在一系列危机之后,2020年7月31日,泰禾集团发布公告称,公司实际控制人黄其森与海南万益管理服务有限公司于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》,泰禾投资拟将其持有公司的 19.9%股份转让给海南万益。而海南万益则是万科的全资子公司。此次标的股份转让价格为每股人民币4.90元,转让总对价为24.3亿元。

泰禾此次新任命的副总经理黄耀文此前有过万科的工作经历。

公开资料显示,黄耀文曾任万科企业股份有限公司总部财务与内控管理中心运营负责人、总部财务与内控管理中心副总经理;2016年6月至2021年2月,任深圳星河控股集团有限公司财务负责人。

拥有万科背景的黄耀文也给了重组中的泰禾颇多猜想。毕竟,黄耀文此前在万科深圳公司、万科合肥公司、万科广州公司担任职务,多从事财务工作。这一任命无疑对万科帮助泰禾化解债务危机是有利信号。

2月27日,万科在互动易上就入股泰禾最新进展作出回应。万科称,此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足,当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同,但保留合同约定的相关权利。

2020年11月到12月,泰禾旗下佛山、珠海、深圳的房地产项目公司,分别与厦门国际信托及渤海银行、民生银行、长城资管达成借款展期协议,最长的一笔展期到2023年12月。

根据泰禾最新回复深交所的公告显示,截至2020年12月底,到期未归还借款金额为398.50亿元,尚未支付的利息为67.80亿元,通过与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议,这相较于2020年10月23日缩减了约88.6亿元的逾期债务。

受到人事变动消息影响,3月2日泰禾股价上涨0.92%,以每股3.3元收盘。

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