首付贷真的die了。

高层说话，可谓没有半句虚言。

3月12日，央行行长周小川在两会上表示P2P平台是否具有首付贷款资质存在疑问。央行副行长潘功胜也表示，违规首付贷产品增加了金融风险和市场风险，房地产开发企业、中介机构没有相应资质，违法从事金融业务。

P2P平台随之迅速做出反应。

3月14日——央行高层表态后的第一个工作日，盈灿咨询获息的数据显示，根据最新的统计资料，17家平台停止了首付贷相关业务。

有1家平台仍在发首付贷相关标（生活贷），2家借款端仍然有相关业务展示（汇理财、合花易贷）。

停止首付贷的17家平台为：财佰通、合伙人、达人贷、大数云融、世联集金、搜狐旗下搜易贷、搜房网房天下天下贷、房金所、链家旗下家多宝、广州e贷、合汇贷、理财范、国诚金融、多宝贷、中瑞财富、富本贷、房融所等。

根据盈灿咨询的研报，目前有20家P2P网贷平台对接首付贷资产为主要业务，这是3月14日针对这20家平台所做的一个最新调查。

“我们公司上周二（3月8日）首付贷产品已下架。”一家大型P2P平台总经理说，“增量不会做了，存量部分逐步解决，一步步退出。”“部门已取消掉了。”一位做P2P首付贷的部门负责人也表示，P2P平台不能顶风作案。

“现在还没有接到禁止做首付贷的新通知。”深圳互联网金融协会秘书长这样表示，不过，周末央行高层的表态，定性首付贷涉嫌金融违规，首付贷已踩了金融的红线。

盈灿咨询提供的最新数据显示，截至2016年3月13日，2015年7月开始近8个月首付贷成交量约为45亿元。

而盈灿咨询3月10日的报告指出，由于2015年7月前首付贷的成交规模相对较小，因此P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计不足50亿元。

最近的8个月，除了2015年10月、今年2月因为季节性因素的原因，其他六个月出现了单边上涨，2016年1月单月成交量已经达到了9.2亿元。

不过，首付贷的数据与房地产市场万亿成交额相比，微不足道。

有钱人太多了！

一位业内人士介绍，一款首付贷产品，借款利率7%，P2P平台发标为12%，两者的差价为平台的收益，仅为5%。“一般至少要6个点才能覆盖经营成本，如果员工薪酬高，要7-8个点才能覆盖。

这样做法是平台为冲量做了贴息。”

上述人士表示，因为收益远低于民间借贷——目前民间借贷年利率为20%以上，所以民间金融愿做首付贷的不多，除非公司有房地产背景，或房地产商为售楼与中介合作推首付贷产品。

曾光表示，目前深圳线上首付贷的存量为20亿-30亿，首付贷在房贷中占比不高，希望此次首付贷退出，政府能与做首付贷的平台充分沟通，打压、整治首付贷的同时，不要伤害平台的创新积极性，做好窗口指导工作，对存量进行合法合理的结清。

同时，避免平台变相换个贷款用途再做首付贷，做好监督。

对此，广东南方金融创新研究院秘书长徐北说，明面上今后不会有民间金融再去碰首付贷了。

但实际上，首付贷已存在多年，在被打压后，可能会以别的形式出现，如消费贷款、信用贷款、装修贷等。

地标金融总裁刘侠风也标识，“看趋势，首付贷肯定要叫停。”

他表示，首付贷体量不大，对房地产市场影响不大，不应当一刀切，应区别对待，应考虑支持刚需购房者需求。

而盈灿咨询表示，由于首付贷产品利息高、周期长让购房者的还款压力大增，而这部分购房者资质相对较差，一旦购房者出现违约无法偿还贷款资金，房产下跌的情况下容易出现资不抵债的情况，而这也会将风险传导至银行体系，加大了金融市场的风险。

对于央行为代表的监管层，其暂无法对首付贷进行准确监管控制，此次发表整顿首付贷的言论也是为了防范可能发生的金融风险，所以央行的做法也是比较合理的。

在首付贷停止之后，盈灿咨询提供的数据显示，目前P2P平台的其他房贷产品，如按揭贷、赎楼贷等数据并没有明显下降。

也有业内人士认为，首付款配资有多种资金来源，比如物业抵押、P2P平台融资、银行信用卡或小贷公司等，其次还有开发商自行操作或大型房产代理公司、中介等提供的首付贷款。

这些业务并未完全停止，只是部分可能推得很低调。