3月2日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2021〕低字第001号挂牌出让公告得知，云岩三马片区北部挂牌出让2宗土地，用途为商住用地，出让面积共计130676㎡，最高起始楼面价为4500 元/㎡，挂牌截止日期为2021年04月08日。

公示文件显示，两宗地出让年限：居住70年，商业40年。

其中，GD(21)001地块位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路，南临规划道路， 西临铁路技师学校，北至北京西路。

地块总用地面积 71957 ㎡，计容用地面积 49451 ㎡，市政道路用地面积 18394 ㎡，公共绿地 4112 ㎡，可计容建筑面积为 159232.22 ㎡。实际出让面积 49451 ㎡，计容建筑面积 159232.22 ㎡。

规划条件 ：

（1）规划用途：居住用地（兼容商业不大于 31.56%）。

（2）规划指标：综合容积率为 3.22，其中商业用地容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 30%，绿地率不小于 30%，建筑限高 不大于 100 米；居住用地地块容积率不小于 1.0 且不大于 3.1，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，住宅建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。（注：其余主要规划指标及规划设计条件详见筑规条字﹝2020﹞ 273 号。）

该地块按挂牌方式出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价。起始楼面地价为人民币 4335 元/㎡，加价幅度为76元/平方米的整倍数。成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本为人民币大写：陆亿贰仟捌佰玖拾玖万陆仟元整（￥628996000）。

GD(21)002地块位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路，西临曹家岩公租 房，南抵三桥批发市场，北至规划道路。

总用地面积 105557 ㎡， 计容用地面积 81225 ㎡，市政道路用地面积 22210 ㎡，公共绿地 2122 ㎡，可计容建筑面积251797.50 ㎡。实际出让面积 81225 ㎡，计容建筑面积 251797.5 ㎡。

规划条件

（1）规划用途：居住用地（兼容综合商业 2.9%）。

（2）规划指标：综合容积率不小于 1.0 且不大于 3.1；建筑密度 不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高参照城市天际轮廓线考虑，高低错落，疏密有致。

（注：其余主要规划指标及规划设计条件详见筑规条字﹝2020﹞272 号。）

该地块按挂牌方式出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价。起始楼面地价为人民币 4500 元/㎡，加价幅度为75 元/平方米的整倍数。成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本为人民币大写：玖亿贰仟柒佰零玖万元整（￥927090000）。

以上两宗地块具体位置在三马组团三桥单元，内部有中国电建水电九局青年公寓；西北方向有贵州省肿瘤医院综合医院，步行距离约为10分钟。地块属于近地铁盘，附近有轨道交通2号线北京西路站。地块周围路网情况不是太好，需要等待后期马王路和同城大道的建设。周边城市建面很差，存在大量棚改区，安置成本很高。

根据去年8月31日自然资源和规划局公布的三马组团三桥单元的地块规划，GD(21)001地块内部有银行营业网点和菜市场。GD(21)002地块内部有三桥四小（24班），虽然教育不上优质，但是解决了有无问题；内有山体公园及门诊部的三桥卫生服务中心。地块周边暂无良好商业配套，看地块规划，未来有集中商业建设。