文｜覃峰慧

2月南宁共成交7288套商品房，成交面积58.91万㎡，新增预售房源3728套，1宗商住地高溢价成交。

那2月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现南宁楼市2月真实的情况。

新房市场

据南宁市住房和城乡建设局网站数据统计，2021年2月，南宁市共成交7288套商品房，较1月份下降49.89%，成交面积58.91万㎡，环比下降50.37%。相对于1月份，受春节假期影响，2月南宁商品房成交套数及成交面积环比均大幅下跌，降幅达5成。

商品住房成交方面，2月共成交4009套，成交面积为442688.08㎡。

各城区商品房表现中，从成交套数来看，良庆区成交3006套，位居榜首；江南区成交1012套，排行第二，青秀区成交954套，位列第三；成交面积来看，良庆区成交231078.13㎡，位居榜首；青秀区成交90928.56㎡，排行第二；江南区成交77540㎡，位列第三。不论是成交套数还是成交面积，良庆区表现最显眼，夺得当月冠军。

项目预售

在预售证方面，2月南宁楼市共拿到28张预售证，新增房源3728套，新增预售面积总计约286781.3㎡。其中，新增房源套数3728套，新增预售面积总计约259531.14㎡

土地市场

2月南宁土地市场供应放缓，仅有1宗商住地出让，采用网上挂牌方式公开出让。最终融创中国历时9小时以总价10.25亿元摘得，成交单价1243万元/亩，成交楼面价6015元/㎡,溢价率72.6%。

GC2021-001地块容积率＞2.2且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，需配建一所36班小学，用地面积约33475平方米；配建一所12班幼儿园，用地面积约6120平方米。