文丨刘放放

3月4日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第022号挂牌出让公告，位于观山湖区宾阳街道的G（21）021号商住用地挂牌出让，总面积逾19.2万平米。该宗地块将于4月9日公开出让。

G（21）021号地块位于贵阳市贵阳市观山湖区宾阳街道办事处辖区范围内，东至规划昆山路，南至学院路，西至规划金龙，北至兴筑路。土地级别为商业用地六级、住宅用地五级。

地块总用地面积250146平方米，其中实际出让面积192074平方米，市政道路用地面积46297平方米，市政绿化道路用地面积11775平方米。计容建筑面积480185平方米。 地块出让起始价为5700元/平方米。

地块规划：居住90%、商业10%。容积率≤2.5；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，按照高低错落疏密有致的原则，结合居住区规划设计标准相关要求，在规划方案阶段合理确定建筑高度。

地块其它要求：

1、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

2、竞得人须按规划有关要求在《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）一观山组团商贸单元》GS-02-02（2）-05地块内无偿配建27班规模的九年一贯制中小学，配建完成后无偿移交观山湖区政府或其指定单位。

地块区位分析：

地块处于贵阳奥体商圈范围内，步行可达观山湖区人民政府、贵阳奥林匹克体育中心、西南商贸城等地点，道路方面也有兴筑路及规划道路链接宾阳大道、石林西路、云潭南路等。

地块大致位置

学校配套方面，1公里范围内有北京师范大学附属中学、贵阳职业技术学院和贵阳护理职业学院两所高校，此外，地块要求竞得人在GS-02-02（2）-05地块内无偿配建27班规模的九年一贯制中小学。

而大型商业方面，该地块范围内的人群可前往观山湖万达广场和华润万象汇两个大型商业场所进行消费。

在去年公布的《观山组团商贸单元GS-02-02（2）地块控制性详细规划细则》中，地块所处范围及周边将配建多所幼儿园和环铁站、轨道交通 S2、S3 号线、停车场、公交首末站、共享单车停放点、有轨电车 T1 线等交通设施。