文丨刘放放

2月全国楼市整体成交下滑，三线城市降幅明显；整体供应量环比走高，出让金总额增加。

交通建设

2月1日，据贵阳市交管局公示，因有轨电车实验段T2线一期工程施工，拟占用白金大道部分车行道；这也意味着，贵阳T2线或正式开工。规划显示，贵阳市域、贵安新区共有19条有轨电车，总里程约586公里，规划年限从2019年至2035年。首期建设的有轨电车有T1线、T2线和T3线，总长54.8公里，设置63个站点，可服务云酒路至云环路、数博大道、未来方舟等沿线较为成熟的客流走廊。

近日，贵阳市公共资源交易中心发布关于贵阳市太金线道路工程（云岩区段、花溪区段、观山湖区段）的勘察、设计、监理等9则招标公示。公示显示项目道路全线长8.56km，总投资超38.64亿元。据悉，贵阳市太金线道路工程（云岩区段、花溪区段、观山湖区段）总投资超38.64亿元，道路全线长8.56km，标准段宽度30-40m。其中：云岩区段道路全5.785km，标准段宽度30-40m；花溪区道路长0.577km，标准段宽度40m；观山湖区段道路|长2.20km，标准段宽度40m。

近日，贵阳地铁2号线传来新消息，计划上半年实现初期运营，也就是说最迟在6月30日前，有望可以坐上新的地铁线路，并且贵阳地铁网络将实现首次|组网。与此同时，贵阳有轨电车T2线的一期示范线路，贵阳市域城轨线路都在加快推进。

2月5日，据贵阳市公共资源交易中心消息，白云区大氢路道路工程建设项目施工工程招标；项目投资约5.39亿元，工期365日历天。据了解，大氧路为新建道路工程，起点接云环中路，终点接麦沙大道。道路设计全长3196.15米、宽度40米，等级为城市主干道，双向6车道，设计车速50km/h，沥青混凝士路面。

城市规划

2月，贵阳市各区域多个项目迎来新进展，包括住宅、教育、商业、公园、文化等多种类型，完善城市配套设施，满足群众多样化服务需求，带来城市生活新体验。

2月1日，据贵阳市生态环境局消息，白云区第十三中学（含小学部）建设项目环评文件日前已报审；据悉，项目投资约6.28亿元，预计2023年投产。

2月3日，据贵阳市生态环境局公示，贵阳市示范性学校（花溪校区）项目环评文件报审；据了解，项目占地面积20.59万㎡，总投资约15亿元。

2月4日，据贵阳市公共资源交易中心公示，白云区美馨苑安置楼建设项目投计工程招标；公示显示，项目位于白云区麦架镇，投资约15.99亿元，总用地面积约7.37万㎡。

2月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，贵州百花湖国际教育城图书馆项目规划方案拟调整：调整后，项目计容建筑面积增加约2200平米。

2月9日，贵阳经开区三江口星月湾公园（一期）举行开园仪式，标志着经开区生活配套功能进一步完善、产城融合水平进一步提升。

2月，贵阳市公共资源交易中心发布关于贵阳市轨道交通2号线一期三桥站（改茶路站）城市综合体施工项目招标公告。招标人为贵阳市城市轨道交通集团有限公司，项目总投资额约为25489.02万元。

2月，贵阳市公共资源交易中心发布云镜学府建设项目勘察设计施工总承包招标公告。项目投资约21.3亿，招标人为贵州云恒房地产开发有限公司。

2月19日，阳市公共资源交易中心发布关于吾悦广场城市综合体项目二期（经储-2020S-20-01、02、04号地块）项目劳务代办单位乘购中标（成交）公告，中标人为贵州翼思创房地产咨询服务有限公司，中标金额为142万元。这预示着该项目即将开展征收拆迁工作。

2月22日，据贵阳市自然资源和规划局消息，悦然里项目规划方案日前已报审。据悉，该项目即观山湖区数字之光文化公园二期地下商业部分。

2月23日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中天溪湖项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目建设单位为贵州中天溪湖房地产开发有限公司，项目总建筑面积为13.8万m㎡，规划户数489户。据悉，项目位于花溪区孟溪路北侧、花桐路东侧，总用地面积8.9万㎡。

土地市场

2021年2月贵阳市域土地成交381亩，环比上月上升77%，成交金额3.38亿元，环比上月下降34%，其中经营性土地成交金额约2亿元，息烽县拿地1.69亿元排行榜首。

2021年2月贵阳市域无住宅性质土地成交，成交面积为0。

楼市方面

贵阳九区商品房整体排名情况

2021年2月，贵阳九区总计签约套数3896套，签约量超过42万方，成交金额超过45亿元，签约量环比上月下降63%；2021年截至2月底总计签约套数超过1.46万套，签约量超过154万方，成交金额接近157亿元。

贵阳九区商品房供销存概况

2021年2月，贵阳九区商品房新增供货量为25.09万方，成交量为42.21万方，存量为1782.24万方；从签约来看，观山湖区签约量最大，其次是白云区；从存量上看，观山湖区、南明区、贵安新区存量大，住宅较其它物业类型存量较大。

贵阳九区商品住宅整体排名情况

2021年2月，贵阳九区总计签约套数3224套，签约量接近38万方，成交金额超过39亿元，签约量环比上月下降61%；2021年截至2月底总计签约套数超过1.1万套，签约量超过132万方，成交金额接近128亿元。

贵阳九区商品住宅供销存概况

2021年2月，贵阳九区住宅新增供货量接近20万方，签约量接近38万方，存量超过1023万方，成交均价10363元/m㎡；从签约来看：观山湖区签约量最大，其次是白云区；从存量上看，南明区、贵安新区和双龙经济区存量较大，高层存量较大。

贵阳九区商品住宅区域成交热力图

本月商品住宅签约量首席是观山湖区，主要为碧桂园西南上城项目；本月成交均价最高区域乌当区，主要成交为中天吾乡项目。

贵阳九区商品住宅成交结构

2021年2月，贵阳九区住宅主要签约面积段集中在100-120㎡，其次是小于100㎡，总价集中在60-80万元，其次为80-100万元；从2021年截至2月底的累计签约结构来看，签约主力面积段为100-120㎡，其次是小于100㎡，总价集中在60-100万元。

清镇市商品房概述

2021年2月清镇市商品房新增供货量为2.77万㎡；签约量为6.63万㎡，共计605套，广大城以0.66亿元成交金额位居榜首。