拆旧建新对于主城区而言，也起到了城市面貌更新和发展的重要作用，当前西安城市更新改造已进入了关键时期，那么旧貌换新颜，拆迁工作无疑承担了提高城市承载力和城市面貌的重大作用。

城改持续推进，城市不断更新：

西安市早在2018年12月13日便出台了《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案（2018-2020）》，要求完成位于绕城高速以内且在城市建设用地规划范围内的包含鱼化寨、吉祥村、西八里村、沙滹沱、南北山门等114个城中村和位于绕城高速以内但不在城市建设用地规划范围内的64个村庄的清零工作，改善群众居住环境，提升城市整体形象。

为快速推进城中村改造的进度，西安市又于2019年11月20日召开“三改一通一落地”工作会议，明确以承办全运会为契机，统筹城市规划建设管理，加快国家中心城市建设。

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。十四运涉及拆迁城中村（棚户区），整村拆除29个。

在助力西安加快国家中心城市建设步伐和“迎十四运·城市规划建设管理”的大目标下，2021年3月1日上午，雁塔区人民政府网站一则城中村拆迁消息发布，雁塔区沙泘沱片区（南、北山门口村）城市更新征迁工作正式启动，片区城市面貌进入焕新阶段，这标志着电子城街道南、北山门口村城市更新工作正式拉开序幕。

说到南、北山门口村并不陌生，隶属于西安市雁塔区电子城街道办事处，位于电子正街中段东西两侧，两个村共计1600余户7000多村民、15余万流动人口和200余万平方米土地。

可不要小看了这两个村，其历史可追溯到隋唐时期，这个地方是长安城外郭的安化门。后历经岁月到明清时期，宏伟的城门只剩下了三个门洞，而后在此聚集的村子就起名为“三门口村”，随着时间的推移，“三”被叫成了“山”，村名也就成了山门口村，因为又长又绕口，为了便于称呼，后又简称为“山门村”。而根据地理位置，又分为南山门和北山门。

当前两村内现状较差，民用建筑密集、环境卫生较差、电线私搭乱接，存在较大安全隐患，村容村貌与周围城市发展格格不入。为了改变居住环境和城市面貌，推动区域经济发展，打通交通动脉，快速推进城市更新。

合理制定征迁安置办法，确保拆迁工作有序进行：

关于南、北山门口村征迁的补偿标准，我们从日前沙泘沱片区（南、北山门口村）土地征收补偿办法中看到，宅基地征收补偿奖励按照沙泘沱片区政策补偿为标准。

南、北山门口村的拆除，不仅仅关乎着电子城片区的经济社会发展，也和西安打通断头路，快速贯通“南2.5环”城市交通配套项目密切相关。其实早在2018年南、北山门口村拆迁的消息就已不胫而走，直到2020年7月，因“南2.5环”城市交通项目，北山门最繁华的那条街，早已率先启动拆迁。

关于“2.5环”道路规划方案，其实早在2016年底，西安市就启动了辅环也就是“2.5环”快速路布局及建设性的研究工作。立足于城市交通发展战略和快速路网规划布局，在既有边界基础上，提出快速路建设方案，为后续辅环（南2.5环）的建设预留空间。

2017年4月，市规划局回复称，经研究讨论，在二、三环直接建设辅助通道非常必要，初步确定为“两横两纵”的辅助通道（即2.5环的雏形）。

然而，随着南北山门口村的拆迁工程推进，西安“2.5环”南段也率先亮相，近日，雁塔区住建局回复网友称，纬零街快速干道目前正在做方案论证及设计工作，设计等级为城市快速路，预计施工周期为一年半左右。事实上，纬零街作为西安市快速路网规划中的一条主要道路，地位十分关键。

纬零街是介于南二环与南三环之间东西向的城市主干路，西起电子正街，东至慈恩西路，目前尚未打通的路段长2.7公里。南、北山门口村拆除后，将实现与电子四路贯通，向西经太白南路与科技八路连通高新区。向东经雁南二路与曲江池北路连通曲江新区，这就是 “2.5环”南段的基本雏形，正式建成通车后，将连接高新、雁塔和曲江等地，极大缓解区域交通拥堵状况。

那么如何规划南、北山门口村拆迁之后的土地，除了打通断头路，建设“2.5环”南段之外，目前官方尚未明确给出剩余地块的具体规划。那么稀缺的城市核心地段和土地资源如何规划，也引起了人们对于这块土地的无限遐想。

从以往的城市拆迁改造经验来看，目的不外乎以下几点：促进城市内部均衡发展，实现产业转型升级和空间布局优化。

关于南北山门口两个村子拆迁后的土地规划，目前官方暂无明确回复，仅能从以往的区域规划文件中寻得些许蛛丝马迹。

在雁塔区六大板块重要布局中，提出要以西京工业园为核心的打造研发设计板块。而西京工业园所在的电子城，拥有科教、研发、企业等优质资源。