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本周南京共5家楼盘领取销许,西江瑞府、德信星宸去化约八成

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本周南京共5家楼盘领取销许,西江瑞府、德信星宸去化约八成

本周楼市看点

本周,南京楼市共有5家楼盘领取住宅销许,来源于江宁、江北两大“供货大户”,其中还有一家纯新盘。

界面楼市南京站绘制 数据来源:南京网上房地产

01、江宁九龙湖南纯新盘,首开去化约八成

位于江宁九龙湖南板块的德信星宸项目,于3月12日在售楼处首开,本次共计228组有效报名人数,其中人才37组,无房103组,普通88组,综合中签率91%。据开发商发布的海报显示,本次项目首开去化约八成。

本次推出6、22号楼,共208套精装房源,其中人才房和无住房保障房源各63套,户型建面约89㎡、107㎡,基础装修价格21752元/㎡,升级包1000元/㎡。

来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约89㎡三房两厅一卫

户型图

建面约107㎡四房两厅双卫

户型图

项目地处吉印大道与秣周中路交汇处,可享受百家湖、九龙湖、上秦淮的成熟配套;项目距离S1号线吉印大道站约2公里,一站达九龙湖,三站直达南京南站,地铁5号线(在建)也将在吉印大道站交汇,预计2023年就能通车。此外,项目周边还有双龙大道、将军大道东西两翼主干线,出行较为便利。

板块内有东南大学、河海大学、南京航空航天大学等多所知名院校,人文气息浓厚;板块距离九龙湖公园、上秦淮湿地公园都很近,此外板块内还有南京唯一四季常绿的竹子山——静龙山,生态资源相当丰富。

而且作为南京的“新兴硅谷”,未来共规划引入约500家国内外高新技术企业入驻,计划打造成南京千亿级软件产业的主要阵地。目前,已入驻的有IBM、腾讯、微软、惠普、甲骨文 、中兴等多家全球全国知名企业。

项目区位图

综合来说,九龙湖南板块是九龙湖的次生板块,同处于江宁核心区内,同时又是核心区的价值洼地,未来潜力无限,并且板块内遵循配置先行,人居随后的发展理念,被越来越多的买房人多关注。也因配套设施的逐步兑现成为南京较为宜居的置业首选。

对于刚需而言,总价约55万即可上车,确是不可多得的机会。

02、新城云漾滨江,均价19044元/㎡,马上开盘

同位于江宁板块的新城云漾滨江项目,于3月12日领取7号楼销许,共87套精装房源,其中人才房18套,无住房保障房源27套,户型建面约85、100、125㎡,销许均价约19044元/㎡,目前已完成报名登记。

来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约85㎡3房2厅1卫

户型图

建面约100㎡3房2厅2卫

户型图

建面约125㎡4房2厅2卫

户型图

项目前身是新城G43、G44地块,去年7月15日,两地块被南京新城万嘉房地产有限公司分别以楼面价9052元/㎡和9047元/㎡拿下,毛坯销售限价1.7万/㎡。

根据规划,项目共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。其中,G43建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施;G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施。

项目鸟卡图

项目于1月27日首开8、9#,共296套精装房源,户型建筑面积约75、85、100㎡,销许均价约18621元/㎡。据南京网上房地产官网数据显示,项目首开楼栋,至今去化超五成。

此外,目前江宁滨江板块除了新城云漾滨江外,还有紧邻该项目的龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆以及稍远一些的中北三盛汝悦铭著项目。

龙湖水晶郦城

龙湖水晶郦城预计3、4月加推6号楼,共136套精装房源,户型建面约83㎡、125㎡,目前项目在售1-5、7-12#,建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,销许均价约19811元/㎡。

鲁能硅谷公馆

鲁能硅谷公馆在售带装修房源,主要位于2-6、12号楼,建筑面积约89、105、115、128㎡,现房销售,销许均价约22000元/㎡。

中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著在售1-4、6、9、10号楼带装修房源,户型建筑面积约89、99、100、120㎡,销许均价19101-21014元/㎡。

03、西江瑞府开盘火爆,去化约八成

自去年年底五桥正式开通后,江北五桥板块的楼盘在南京楼市迅速升温。如春节后率先入市的江山大境项目,3月3日项目加推B1号楼,共计129套房源当天全部售罄。

紧随其后的西江瑞府3月11日在售楼处加推,开盘现场也是非常火爆,据悉,项目甚至从早上开到晚上,还有大量买房人聚集抢购。

项目开盘现场图

 

项目开盘现场图

如此受欢迎,不仅和五桥有关,和户型也有很大关系。项目本次加推2号楼,共180套房源(含54套人才房,54套无房家庭保障房),销许均价27200元/㎡,户型建筑面积约75、89、114㎡,精装修交付。

数据来源:南京网上房地产

特别是75㎡两房小户型,总价约200万起,还是装修交付。这样的小户型在整个南京都十分罕见,首付三成只要60万起,真的是刚需的福音。还有89㎡、114㎡精工三房,满足家庭成长所需。

户型图如下:

户型图

 

户型图

 

户型图

据南京网上房地产数据显示,项目去化约八成。

西江瑞府由景瑞、招商、绿都3家品牌房企共同打造,总建面约21万方,拟建12栋29-33层的高层住宅,打造75-114㎡的全龄户型,还配置部分商业用房。

项目鸟瞰图

项目周边交通便捷,两横三纵的交通路网轻松畅达全城(两横:长江三桥、长江五桥(建设中,预计2020年底通车);三纵:浦滨路、滨江大道以及浦乌路),紧邻地铁11号线石塘公园站(规划中)。

04、中交锦度平推108套精装房源,均价28400元/㎡

同位于五桥的中交锦度项目,于3月13日平推11号楼,共108套房源(含33套人才房,33套无房家庭保障房),销许均价28400元/㎡,户型建筑面积约79、114㎡,精装修交付。

数据来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约79㎡2房2厅1卫

户型图

建面约110㎡3室2厅2卫

户型图

目前,南京网上房地产官网并无项目的成交数据。

项目是由中交独资开发的大盘,作为中交2.0锦系新作,将打造“交互、生态、未来”的情境式住区。

项目区位图

项目共拟建11栋高层住宅,分二期开发,一期开发6栋高层住宅及配套商业,二期开发5栋高层住宅及配套商业。住宅层高为27-33层,户型建筑面积段在79-140㎡,两梯四户,精装修交付,并配备中央空调、新风系统、地暖三大件。

项目鸟瞰图

周边享受“两横(长江五桥、长江三桥)三纵(横江大道快速路、浦滨路、滨江大道)三轨(地铁10号线(延长线)、地铁11号线(规划中)、地铁15号线(规划中))”的多维立体交通路网。三条轨道交通中,11号线石塘公园站就在中交锦度附近,步行仅需10分钟左右。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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本周南京共5家楼盘领取销许,西江瑞府、德信星宸去化约八成

本周楼市看点

本周,南京楼市共有5家楼盘领取住宅销许,来源于江宁、江北两大“供货大户”,其中还有一家纯新盘。

界面楼市南京站绘制 数据来源:南京网上房地产

01、江宁九龙湖南纯新盘,首开去化约八成

位于江宁九龙湖南板块的德信星宸项目,于3月12日在售楼处首开,本次共计228组有效报名人数,其中人才37组,无房103组,普通88组,综合中签率91%。据开发商发布的海报显示,本次项目首开去化约八成。

本次推出6、22号楼,共208套精装房源,其中人才房和无住房保障房源各63套,户型建面约89㎡、107㎡,基础装修价格21752元/㎡,升级包1000元/㎡。

来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约89㎡三房两厅一卫

户型图

建面约107㎡四房两厅双卫

户型图

项目地处吉印大道与秣周中路交汇处,可享受百家湖、九龙湖、上秦淮的成熟配套;项目距离S1号线吉印大道站约2公里,一站达九龙湖,三站直达南京南站,地铁5号线(在建)也将在吉印大道站交汇,预计2023年就能通车。此外,项目周边还有双龙大道、将军大道东西两翼主干线,出行较为便利。

板块内有东南大学、河海大学、南京航空航天大学等多所知名院校,人文气息浓厚;板块距离九龙湖公园、上秦淮湿地公园都很近,此外板块内还有南京唯一四季常绿的竹子山——静龙山,生态资源相当丰富。

而且作为南京的“新兴硅谷”,未来共规划引入约500家国内外高新技术企业入驻,计划打造成南京千亿级软件产业的主要阵地。目前,已入驻的有IBM、腾讯、微软、惠普、甲骨文 、中兴等多家全球全国知名企业。

项目区位图

综合来说,九龙湖南板块是九龙湖的次生板块,同处于江宁核心区内,同时又是核心区的价值洼地,未来潜力无限,并且板块内遵循配置先行,人居随后的发展理念,被越来越多的买房人多关注。也因配套设施的逐步兑现成为南京较为宜居的置业首选。

对于刚需而言,总价约55万即可上车,确是不可多得的机会。

02、新城云漾滨江,均价19044元/㎡,马上开盘

同位于江宁板块的新城云漾滨江项目,于3月12日领取7号楼销许,共87套精装房源,其中人才房18套,无住房保障房源27套,户型建面约85、100、125㎡,销许均价约19044元/㎡,目前已完成报名登记。

来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约85㎡3房2厅1卫

户型图

建面约100㎡3房2厅2卫

户型图

建面约125㎡4房2厅2卫

户型图

项目前身是新城G43、G44地块,去年7月15日,两地块被南京新城万嘉房地产有限公司分别以楼面价9052元/㎡和9047元/㎡拿下,毛坯销售限价1.7万/㎡。

根据规划,项目共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。其中,G43建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施;G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施。

项目鸟卡图

项目于1月27日首开8、9#,共296套精装房源,户型建筑面积约75、85、100㎡,销许均价约18621元/㎡。据南京网上房地产官网数据显示,项目首开楼栋,至今去化超五成。

此外,目前江宁滨江板块除了新城云漾滨江外,还有紧邻该项目的龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆以及稍远一些的中北三盛汝悦铭著项目。

龙湖水晶郦城

龙湖水晶郦城预计3、4月加推6号楼,共136套精装房源,户型建面约83㎡、125㎡,目前项目在售1-5、7-12#,建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,销许均价约19811元/㎡。

鲁能硅谷公馆

鲁能硅谷公馆在售带装修房源,主要位于2-6、12号楼,建筑面积约89、105、115、128㎡,现房销售,销许均价约22000元/㎡。

中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著在售1-4、6、9、10号楼带装修房源,户型建筑面积约89、99、100、120㎡,销许均价19101-21014元/㎡。

03、西江瑞府开盘火爆,去化约八成

自去年年底五桥正式开通后,江北五桥板块的楼盘在南京楼市迅速升温。如春节后率先入市的江山大境项目,3月3日项目加推B1号楼,共计129套房源当天全部售罄。

紧随其后的西江瑞府3月11日在售楼处加推,开盘现场也是非常火爆,据悉,项目甚至从早上开到晚上,还有大量买房人聚集抢购。

项目开盘现场图

 

项目开盘现场图

如此受欢迎,不仅和五桥有关,和户型也有很大关系。项目本次加推2号楼,共180套房源(含54套人才房,54套无房家庭保障房),销许均价27200元/㎡,户型建筑面积约75、89、114㎡,精装修交付。

数据来源:南京网上房地产

特别是75㎡两房小户型,总价约200万起,还是装修交付。这样的小户型在整个南京都十分罕见,首付三成只要60万起,真的是刚需的福音。还有89㎡、114㎡精工三房,满足家庭成长所需。

户型图如下:

户型图

 

户型图

 

户型图

据南京网上房地产数据显示,项目去化约八成。

西江瑞府由景瑞、招商、绿都3家品牌房企共同打造,总建面约21万方,拟建12栋29-33层的高层住宅,打造75-114㎡的全龄户型,还配置部分商业用房。

项目鸟瞰图

项目周边交通便捷,两横三纵的交通路网轻松畅达全城(两横:长江三桥、长江五桥(建设中,预计2020年底通车);三纵:浦滨路、滨江大道以及浦乌路),紧邻地铁11号线石塘公园站(规划中)。

04、中交锦度平推108套精装房源,均价28400元/㎡

同位于五桥的中交锦度项目,于3月13日平推11号楼,共108套房源(含33套人才房,33套无房家庭保障房),销许均价28400元/㎡,户型建筑面积约79、114㎡,精装修交付。

数据来源:南京网上房地产

户型图如下:

建面约79㎡2房2厅1卫

户型图

建面约110㎡3室2厅2卫

户型图

目前,南京网上房地产官网并无项目的成交数据。

项目是由中交独资开发的大盘,作为中交2.0锦系新作,将打造“交互、生态、未来”的情境式住区。

项目区位图

项目共拟建11栋高层住宅,分二期开发,一期开发6栋高层住宅及配套商业,二期开发5栋高层住宅及配套商业。住宅层高为27-33层,户型建筑面积段在79-140㎡,两梯四户,精装修交付,并配备中央空调、新风系统、地暖三大件。

项目鸟瞰图

周边享受“两横(长江五桥、长江三桥)三纵(横江大道快速路、浦滨路、滨江大道)三轨(地铁10号线(延长线)、地铁11号线(规划中)、地铁15号线(规划中))”的多维立体交通路网。三条轨道交通中,11号线石塘公园站就在中交锦度附近,步行仅需10分钟左右。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。