文 | 荷荷 

成熟产业配套、优美生态以及前景规划让区域拥有巨大的升值潜力，而好的人文环境和居住地段则让生活充满无限的延伸……。

随着城市化的不断发展，出现了集以上所有要素于一体的丰富区域，被人们誉为CLD文化生活区。它有城市一流的生活人文、生态环境、成熟配套，在提高了居者生活品质的同时,让前沿信息汇聚于此，交流更加迅速便捷。国内的北京798、成都东郊记忆、上海武康路均是此类的典型代表。

798是由大山子地区破旧的厂房被改造成的一个个开放的当代艺术空间，短短几年间，以游客为主体的餐饮业和商业市场涌现，这里变为驰名中外的艺术区、北京市城市文化地标之一；上海的武康路，是一条百年名人路，沿线西班牙式、法国文艺复兴式等风格的建筑极富特色，这里有历史建筑和现代文艺店铺交错，成为集历史、建筑、艺术、餐饮等于一体的无法复制的上海风情区域；成都的东郊记忆是在国营电子管厂旧址上改建而成，与现代商业建筑功能相结合，兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围，里面集合音乐、戏剧、摄影等文化形态，是成都文化创意产业高地。

现代化建设可规划创造，浓厚的历史人文却无法复制。

古都西安的历史底蕴十分丰厚，但要提到集历史人文、成熟配套和优美天然生态资源于一体的区域，则以城东灞桥区最为知名。灞桥区地处陕西关中盆地中部，西安城东部，以修建于隋代的灞河古桥而闻名，东与临潼区、蓝田县接壤，西与雁塔区、新城区、未央区相连，南与长安区为邻，北以渭河与高陵区相望，是中华民族文化重要的发祥地之一。

关中腹地 宜居灞桥 建设日新月异

灞桥区内有新石器时期的半坡遗址、米家崖遗址等；有千古传颂的“灞柳风雪”；有历代兵家必争之军事要地的白鹿原，还有极具现代工业历史文明的纺织城发展区；而代表生态佳作的西安世博园、浐灞国家湿地公园等作为西安“名片”更是被全国所熟知。

随着城市的现代化建设，灞桥区历经四次规划编制，规划总面积达332平方公里。据《西安市灞桥区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划》显示，2020 年，灞桥区生产总值完成542.06亿元, 增长8.5%, 高于全省6.3个百分点, 高于全市 3. 3 个百分点, 增速位居全市区县第二位。

筑巢引凤，文化为魂，城东灞桥区已然进入价值兑现期和发展加速期，市民居住生活环境正在发生翻天覆地的变化，可以预见，西安的下一个CLD文化生活区已在这里逐步成型！

为全面提升城市品质，城东灞桥区以“三带六板块”模式大力发展城东经济文化产业，打造了纺织城、洪庆新城、浐河谷地、白鹿原、洪庆山、灞河左岸等6大各据特色的经济文化板块。

众所周知，城东区域是当前极具现代工业历史文明的一个特色区域。岁月的激荡，带走了一代人奋斗的青春记忆，城市的现代化高速发展又带来了区域的活力更新与升级。片区以“国家级老工业区整体搬迁试点”为契机，紧紧围绕全区“建设宜居灞桥，打造最美城区”这一目标，全力推进棚户区改造和老厂房搬迁工程，以城东旧城改造为核心，打造浐、灞河滨水生态住宅带，形成一个集文化休闲、电子商务、生活购物、生态居住为一体的文化创意产业聚集区，倾力实现城东华丽转身。

城东核芯 中海“精工”引领CLD高端文化人居

当前，在城市东向发展轴上，区域以“一核两带三轴六区”为规划结构，入围西安市中心半小时经济圈，正被打造为城东极具国际吸引力的宜居之区和重要开发区域的门户。

交通是促进城市发展的重要因素。这里有东三环、绕城高速让出行畅通无阻，有地铁6号线直达高新、地铁1号线连接沣东至临潼，贯穿全城。西安市规划建设的特大火车站——西安东站建成运营后，片区内到西安咸阳国际机场仅需20分钟，全面实现西铜、西禹、西蓝、陕沪、绕城等高速公路的多点接入，出行四通八达。

与此想呼应的是区域内配套十分成熟——有东城一中一小、西工大附小龙湖分校、铁一中滨河学校等让孩子拥有充足且优质的教学资源；有11万㎡体量的香醍天街、华阳城广场、凯德广场等满足日常消费；西安医学院第二附属医院、唐都医院等医疗机构实力过硬，为全家健康护航。

而成熟的产业配套是基础，文化底蕴和宜居环境才是让人们愿意深根于此的重要价值。据悉，城东区域内有中国第一座史前遗址博物馆半坡博物馆，有黄河流域新石器时代仰韶文化母系氏族聚落遗址。

另外，这里还有一线城市中保存最完整规模最大的厂房群，立足于工业文化之上，建成了早期闻名全国的半坡国际艺术区，被称为“西安的798”；

面积约3万㎡的苏式商业街区，原型为国营西北第三棉纺织厂生活福利区，全面投入使用后将成为片区内供市民休憩、追忆、消费的工业文化风情街；

片区南部的东方设计产业园投入使用后，将进驻超5000位高级专业人才，年均产值预估或达120亿元；西北首座400亩的铁路主题公园，其前身是一条50年代由苏联援建的纺织专用铁路线，几经变迁，这座公园将成为寄情人文情怀的好去处。

如果人居科技的发展只是简单的建筑形式更替，那么它将缺少灵魂。“工科”中海深信家的本质是范围空间中的生活沉淀。在半坡国际艺术社区、苏式商业街区、铁路公园以及东方设计产业园环绕的核芯位置，诚意推出“5G”科技纯低密人居中海·云锦，致敬城东纺织城片区CLD文化生活圈。

项目与昆明池、钟楼、骊山等西安历史文脉东西向同处一轴，文化底蕴丰富；并同时位于南北侧生态中轴之上，紧邻铁路主题公园，更有世博园植物园等南北贯通，生态资源丰富。

社区是目前片区内仅有的在售高端小高层产品，亦是中海首次进入灞桥区域的首个高端项目，容积率2.5。社区内部更首创SHE’S 以女性为出发点的健康人居体系诠释现代科技人居的奥义，产品稀缺性不言而喻。

时光匆匆，在这片充满奋斗回忆的土地上，中海·云锦正随着城东的全力更替发展，一同带来一场工业历史文明和现代科技建筑的人居对话……。未来城东，让我们拭目以待！