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周政时代落幕,大悦城董事长换帅| 地产人·事

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周政时代落幕,大悦城董事长换帅| 地产人·事

在任期间推动混改、大悦城实现全国化,未来大悦城将进入下一个时代。

记者 | 孙梅欣

大悦城3月15日晚间发布公告称,大悦城控股董事会近期收到董事长周政、董事姜勇提交的书面辞职申请。因工作需要,大悦城控股股东中粮集团的工作发生调任,周政将辞去公司董事、董事长、董事会专门委员会委员职务,之后在大悦城不再担任任何职务。

与此同时,董事姜勇也因为工作调整,辞去大悦城董事职务及董事会专门委员会委员职务,未来也不再担任公司任何职务。两人均未持有公司股份。

大悦城对周政和姜勇在职期间对公司的贡献表达了感谢,并公布了董事会提名的董事候选人由伟和刘云。董事长选举产生前,公司董事长指职责由董事、总经理曹荣根代为履行职务。

这无疑是近年来大悦城最大的一次人事变动。大悦城工作人员透露,尽管周政辞去了大悦城的职务,但目前仍担任中粮集团副总裁职务,同时曹荣根在去年下半年已经接任大悦城控股党委书记职务。

公告显示,由伟今年52岁,工商管理硕士。历任国家粮食储备局局长办公室副处长,中国储备粮管理总公司综合部总经理办公室主任、购销计划部副部长等职务,是中国储备粮管理团有限公司办公厅主任,中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。3月16日,中粮糖业公布了由伟辞任公司董事长的信息。

履历显示,周政生于1963年,今年刚满58周岁,是工商管理硕士、航空宇航制造工程硕士。高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家,曾在航空航天部第609研究所工作。1993年进入中粮体系,出任中粮南方包装有限公司副总经理、总经理,之后进入中粮杭州美特容器有限公司、中粮集团包装实业部和中粮发展有限公司。

2008年6月,周政进入大悦城的前身中粮地产,并陆续担任公司总经理、公司董事,并在2011年起担任董事长。2012年11月起,担任中粮集团副总裁,2014年1月起任中粮集团党组成员。

而全国首家大悦城西单大悦城,则是在周政进入中粮地产前一年的2007年开业。之后周政在任的近13年时间里,大悦城也从北京走向全国,成为北方房企商业地产的标志性产品之一。

到去年年末,大悦城已进入全国30多个城市,包括北京、上海、天津等18个一二线城市,在营、在建及储备商业项目总量近30个,并且在2020年底开出首个大悦城第二产品线大悦春风里项目。预计到2023年,大悦城在全国将有15个新商业陆续开业。

与此同时,大悦城控股还在2019年终于完成了和大悦城地产的重组。当年4月,大悦城控股品牌的亮相,意味着中粮集团地产业务完成整合,将中粮集团内销售型和持有型物业分而治之的情况进行统一,同时成立25年之久的中粮地产正式退出历史舞台。

之后港股大悦城地产资产装入A股大悦城控股中,成为国企完成国资委混改的一个成功案例,是2016年9月以来证监会批准的非公开发行第一单,还是首例境内A股上市公司收购收购红筹控股权并保持其上市的交易。

而这场长达8年的整合,自发起至完成,周政经历了全过程,并占据了他在大悦城任职期间的大部分时间,也难怪这位经历了三代集团掌门人更替的大悦城董事长在当时颇为激动和兴奋,并认为大悦城控股的成立,对于这家央企的市场化经营、专业化管理、合理化的股权架构和规范化的内部治理结构都有很大帮助。

但重组后的大悦城并非一帆风顺。虽然企业资产规模在重组后实现迅速增长,但在重组后不到一年,就遇上了新冠疫情,这无疑对重视客流的线下商业造成重大打击,在全国有多个项目的大悦城也不例外。

尽管尝试了各种线上推广、商场防疫措施和疫情缓解后的引流举措,但疫情对大悦城控股的疫情仍造成不可避免的打击。

今年1月初,大悦城控股的业绩预告显示,预计去年经营业绩亏损。其中营业收入在384亿元-385 亿元,同比增幅约为13.6%,但归属上市股东净亏损约为3.5亿元-4.5亿元,同比大降117%-122%;基本每股亏损约为0.08元/股-0.1元/股,同比下降115%-119%。

公告称,疫情导致大悦城、祥云小镇等购物中心客流和销售的下降,租金收入的减少、酒店收入的减少,销售型项目中低毛利项目占比较高等,是业绩变动的主要原因。

但不论业绩的好坏,周政都不会出现在今年的业绩会上,接受投资人的提问了。在和大悦城共同经历了中国房地产和商业地产大发展的十多年时间之后,周政的离任似乎也意味着,大悦城将进入下一个时代。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

大悦城

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周政时代落幕,大悦城董事长换帅| 地产人·事

在任期间推动混改、大悦城实现全国化,未来大悦城将进入下一个时代。

记者 | 孙梅欣

大悦城3月15日晚间发布公告称,大悦城控股董事会近期收到董事长周政、董事姜勇提交的书面辞职申请。因工作需要,大悦城控股股东中粮集团的工作发生调任,周政将辞去公司董事、董事长、董事会专门委员会委员职务,之后在大悦城不再担任任何职务。

与此同时,董事姜勇也因为工作调整,辞去大悦城董事职务及董事会专门委员会委员职务,未来也不再担任公司任何职务。两人均未持有公司股份。

大悦城对周政和姜勇在职期间对公司的贡献表达了感谢,并公布了董事会提名的董事候选人由伟和刘云。董事长选举产生前,公司董事长指职责由董事、总经理曹荣根代为履行职务。

这无疑是近年来大悦城最大的一次人事变动。大悦城工作人员透露,尽管周政辞去了大悦城的职务,但目前仍担任中粮集团副总裁职务,同时曹荣根在去年下半年已经接任大悦城控股党委书记职务。

公告显示,由伟今年52岁,工商管理硕士。历任国家粮食储备局局长办公室副处长,中国储备粮管理总公司综合部总经理办公室主任、购销计划部副部长等职务,是中国储备粮管理团有限公司办公厅主任,中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。3月16日,中粮糖业公布了由伟辞任公司董事长的信息。

履历显示,周政生于1963年,今年刚满58周岁,是工商管理硕士、航空宇航制造工程硕士。高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家,曾在航空航天部第609研究所工作。1993年进入中粮体系,出任中粮南方包装有限公司副总经理、总经理,之后进入中粮杭州美特容器有限公司、中粮集团包装实业部和中粮发展有限公司。

2008年6月,周政进入大悦城的前身中粮地产,并陆续担任公司总经理、公司董事,并在2011年起担任董事长。2012年11月起,担任中粮集团副总裁,2014年1月起任中粮集团党组成员。

而全国首家大悦城西单大悦城,则是在周政进入中粮地产前一年的2007年开业。之后周政在任的近13年时间里,大悦城也从北京走向全国,成为北方房企商业地产的标志性产品之一。

到去年年末,大悦城已进入全国30多个城市,包括北京、上海、天津等18个一二线城市,在营、在建及储备商业项目总量近30个,并且在2020年底开出首个大悦城第二产品线大悦春风里项目。预计到2023年,大悦城在全国将有15个新商业陆续开业。

与此同时,大悦城控股还在2019年终于完成了和大悦城地产的重组。当年4月,大悦城控股品牌的亮相,意味着中粮集团地产业务完成整合,将中粮集团内销售型和持有型物业分而治之的情况进行统一,同时成立25年之久的中粮地产正式退出历史舞台。

之后港股大悦城地产资产装入A股大悦城控股中,成为国企完成国资委混改的一个成功案例,是2016年9月以来证监会批准的非公开发行第一单,还是首例境内A股上市公司收购收购红筹控股权并保持其上市的交易。

而这场长达8年的整合,自发起至完成,周政经历了全过程,并占据了他在大悦城任职期间的大部分时间,也难怪这位经历了三代集团掌门人更替的大悦城董事长在当时颇为激动和兴奋,并认为大悦城控股的成立,对于这家央企的市场化经营、专业化管理、合理化的股权架构和规范化的内部治理结构都有很大帮助。

但重组后的大悦城并非一帆风顺。虽然企业资产规模在重组后实现迅速增长,但在重组后不到一年,就遇上了新冠疫情,这无疑对重视客流的线下商业造成重大打击,在全国有多个项目的大悦城也不例外。

尽管尝试了各种线上推广、商场防疫措施和疫情缓解后的引流举措,但疫情对大悦城控股的疫情仍造成不可避免的打击。

今年1月初,大悦城控股的业绩预告显示,预计去年经营业绩亏损。其中营业收入在384亿元-385 亿元,同比增幅约为13.6%,但归属上市股东净亏损约为3.5亿元-4.5亿元,同比大降117%-122%;基本每股亏损约为0.08元/股-0.1元/股,同比下降115%-119%。

公告称,疫情导致大悦城、祥云小镇等购物中心客流和销售的下降,租金收入的减少、酒店收入的减少,销售型项目中低毛利项目占比较高等,是业绩变动的主要原因。

但不论业绩的好坏,周政都不会出现在今年的业绩会上,接受投资人的提问了。在和大悦城共同经历了中国房地产和商业地产大发展的十多年时间之后,周政的离任似乎也意味着,大悦城将进入下一个时代。

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