文 | 覃峰慧

3月18日，位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧的GC2021-008地块成功出让。金科、大唐地产、融创、万科等多家房企参与竞价，最终由南宁金泓耀房地产开发有限公司（金科地产云广区域）以总价18989.1173万元竞得，成交单价103万元/亩，楼面地价5150元/㎡，溢价率47.14%。

出让资料显示，GC2021-008地块位于南宁综保区，分A、B两地块组成，实际出让面积为122912.05㎡（合约184.368亩）。A、B两地块出让起始价均为700万元/亩，均为城镇住宅、零售商业用地。GC2021-008地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”方式出让，地块限定最高地价人民币1300万元/亩。竞拍结果未达到最高限价，因此未进入竞产权移交安置住房环节。A地块出让面积为133.849亩，成交总价137864.9387万元，成交单价1030万元/亩，楼面地价5150元/㎡；B地块出让面积为50.519亩，成交总价52034.1786万元，成交单价1030万元/亩，楼面地价5150元/㎡。

五象南周边布局了南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港、中新南宁国际物流园等几大核心产业群。随着产业兴城的推进，五象南学校、医院、地铁、公园等各项配套也在加紧建设，五象南板块价值开始显山露水，品牌房企已纷纷抢滩五象南。规划中的地块3号线延长线贯通五象南，串联多个商圈，五象南板块成为置业价值洼地的新选择。

根据规划要求A地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡。此外，项目须配建一所30班小学，用地面积约35578.16㎡，还须建设不少于136000㎡的安置物业。

GC2021-008地块周边交通路网发达，享三横四纵便捷交通路网，地铁3号线将南延贯通五象南，可串联多个商圈，居住便捷性和区域价值潜力显而易见。

目前，金科地产云广区域在五象新区布局有金科博翠江山、金科城、金科博翠天宸、世茂金科博翠江山、滨江锦湾。如今，金科继金科城后五象南再下一城，新项目产品类型值得期待。