阳春三月，南京各大板块的新房市场随之升温，城东仙林也不例外。

目前，板块内的多盘开盘计划曝光，包括复地御钟山、钟山峰景、半山云邸、仁恒城市星徽等，超700套房源即将上市，想要置业城东仙林的买房人要注意了。

PART 01 复地御钟山

时隔6年，城东仙林豪宅复地御钟山三期终于要入市了，预计最快在本月底4月初迎来开盘。

最新动态：

项目预计3月底4月初加推8幢约200套低密大平层房源，建筑面积约185㎡、235㎡，一梯一户设计，总价700万起，首付7成，验资500万。

目前项目放风价在4-4.5万/㎡，毛坯交付。验资400万可以预约参观样板间。

此次公开的样板间180㎡和220㎡户型分别为三房两厅三卫以及四房两厅三卫设计。

建面约180㎡，三房两厅三卫

建面约220㎡，四房两厅三卫

复地御钟山项目就位于紫金山脚下，西边环陵路，占据“绝版”地段，东侧紧靠地铁2号线马群站，交通十分优越。

作为南京市面上罕见的七层以下低密度别墅级大平层豪宅项目，复地御钟山是最高端产品系“御”系列作品，复地御钟山上一次领销许是2015年，当时加推了二期精装大平层23号楼，建筑面积约220㎡，均价38000元/㎡。

复地御钟山项目一共分三期建设，其中一期、二期已建成并交付使用。该项目总用地面积约1797万㎡，容积率 Far<1.45，建筑高度≤24米，建筑密度≤28%，绿地率》35%。三期将会有一个集中式商业，体量在6万方左右。

复地御钟山三期打造14栋产品七层大平层产品，约354套，主力户型建筑面积约180、220㎡，一梯一户设计，一楼带地下室，顶楼带阳台。

PART 02 半山云邸

作为板块内的在售楼盘，半山云邸的热度一直都在，也是区域内的红盘。

半山云邸东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路，地理位置比较优越。

最新动态：

项目即将加推5#、8#、11#、12#，包含7层低密多层和11层小高层房源，户型建筑面积约121㎡、123㎡、132㎡、135㎡，前期均价31478—42488元/㎡，精装交付。

部分户型图鉴赏图：

建面约135㎡ ，四房两厅两卫

建面约165㎡，四房两厅三卫

项目整体建设由栖霞建设，大发操盘，容积率仅1.85，一梯两户设计，现代风格，大面积的玻璃幕墙，三开间朝南，打造板块低密住宅。

根据规划，项目总建筑面积约100300㎡，地上建筑面积约64500㎡，主要功能为住宅、养老用房及配套辅助用房，规划建设12栋485套低密住宅，其中8栋为洋房6+1层（顶层带露台），4栋11层住宅，主力户型120-160㎡。

 

去年5月20日，栖霞建设仙林湖G16G16地块经过52轮报价被南京栖霞建设股份有限公司斩获，总价17.5亿元，成交楼面价27142元/㎡，自持人才房建筑面积200㎡，溢价率40%。彼时仙林地王成功易主，G16地块成为仙林新任地王。

PART 03 钟山峰景

钟山峰景北望紫金山，西临友谊河、月牙湖，南倚七桥瓮湿地公园，东瞰规划绿地，周边还有南农大、南理工、南师附中和郑和外校等名校。

从区位来看，属于城东地段较好的位置，适合青睐老城东富人区的富豪们。

最新动态：

项目即将加推11#和16#共计144套房源，户型建筑面积为128平，143平，170平，增加了极其稀缺的143平边户户型，价格或将比首开均价4.7万/平要略高一些。

项目已于今年1月25日上午首开12、17、18号楼，目前在售房源户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡，均价约47000元/㎡（另外可选择3500元/平升级精装包）。

部分户型图鉴赏图：

建面约118㎡，三房两厅两卫

建面约128㎡，三房两厅两卫

建面约143㎡，四房两厅两卫

建面约170㎡，五房两厅两卫

2020年4月29日，G05地块（钟山峰景）被华发以69.1亿元总价竞得，楼面价29821元/㎡。该项目规划建设20栋18层高层住宅、办公、商业及相关配套，户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡，精装交付，由华发和招商联合打造。

项目体量很大，拟建20栋住宅，包含一栋人才房，层高为18-20F，总共约1444套。沿光华路还布局约3.5万方的综合商业。

PART 04仁恒城市星徽

仁恒城市星徽紧邻麒麟中央公园，地处麒麟科创园核心位置。

计划建设16栋住宅，产品类型有高层、小高层等多种形态。

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项目预计3月中下旬加推A6、B5号楼，共计144套房，户型面积约89、124、165㎡，首付3成起。

项目前期精装修均价约31933元/㎡，项目去年11月22日首开1、2、7、8号楼已经售罄，销许均价约31933元/㎡，作为区域内比较火热的项目，此次加推或将再次引发关注。