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首开加推两售两罄+月均到访超千组的TA,推新藏着“杀手锏”

“爆款”的潜质和实力

不知不觉,2021年已悄然过去了3个多月。 在这2021年的开局时段,低密混战的南宁兴宁东又诞生了一个“爆款”项目——北投荷院。 其在1月29日晚首开,所推房源就被抢光;随后3月13日加推房源,北投荷院也再度实现售罄,同时还延续了营销中心开放以来火爆的人气:月均到访超1000组,备受关注。 细品北投荷院,其能取得如此亮眼的成绩,其实并不让人意外。从其亮相到首开之前,诸多业内人士都认为TA有成为“爆款”的潜质和实力。 而对购房者来说,“爆款”意味着一房难求。如果你在首开或上一次加推之时没抢到房,那么你的新机会也来了,请仔细往下看。

销量&人气火爆首开&加推两售两罄,月均到访超千组

对于2021年,部分业内人士认为这是楼市很难的一年。但在2021年开局,北投荷院的首开却给出了不一样的答案。 

在1月29日晚,北投荷院迎来了首次开盘。 

现场采用线上选房的方式进行,根据媒体相关报道,虽然是线上选房,但当天现场依旧挤得满满当当,所推售的房源在开售便实现售罄。 

看到这些字眼,有的人可能会质疑这是开发商的炒作:市场还处于修复期,北投荷院开盘真的能这么火? 

回答这个问题,我们用进一步的数据说话。 

3月13日,项目加推房源,再度售罄。 

1月29日晚,北投荷院首开现场

如果说一次热销是偶然,那么连续两次热销,便是实力的印证。 

不仅如此,另据了解,项目还实现了月均超1000组的到访量,延续了营销中心正式开放以来火爆的人气。 

话不多说,事实胜于雄辩,让我们通过以下的几组图片看看项目火爆的人气。↓↓↓

项目营销中心现场人气火爆
项目营销中心现场人气火爆
项目营销中心现场人气火爆

换句话说,从1月29日首开至今,北投荷院便迅速成为了兴宁区的热销盘之一,妥妥的“爆款”。 

众所周知,北投荷院身处兴宁区的楼市重镇——兴宁东,除了北投地产集团,这里还汇聚了万科、融创、联发、彰泰、中鼎等一众品牌房企,纷纷打造低密项目,可谓低密混战、强者如林。 

北投荷院能从中实现突围,“成绩单”可谓含金量十足。 首开和加推两次售罄,人气火爆,使得北投荷院有了涨价的底气。 

据了解,项目近期也释放了涨价的消息,引发关注。

美学&人文&情怀融为一体TA是别具一格的“荷风美学”院落

北投荷院之所以能热销,离不开北投地产苛求传统建筑美学和宅居文化,以及承载都市人的原乡情怀之下展现的独特韵味。

首先,在设计上,项目讲究中国传统的建筑美学。从中国南方传统建筑中提取经典的元素和符号,并与现代建筑融汇贯通,打造独有“荷风美学”的迭代作品。 

比如屋檐以经典人字型来造型,建筑用灰白线条勾勒,同时又在灰色的屋顶和挑檐中间采用白色凹槽间隔,形成“灰夹白”的效果,让本来厚重的屋檐,变成了简洁轻盈和灵动,美感十足。

项目效果图

合院从侧面看出去,仿佛置身于国画中的院落之中;再细看小高层的侧面,是带有弧形的人字顶,与质感十足的金色绶带和玻璃栏杆相映衬,达到了传统与现代建筑的融合。

项目效果图

在追求传统美学的基础上,北投荷院还进一步融入和传承中国传统的宅居人文。

从案名到LOGO设计,再到规划设计等,都能感受到北投荷院对居住者寄托的美好祝愿。

譬如项目以荷为IP,便寓意颇深。若你熟悉中国传统文化便会知道:赏荷而悦、因荷而雅、借荷而修,是古代文人雅士、富贵人家的修身齐家之道。

此外,北投荷院还在园林上,打造乡趣环境承载都市人的原乡情怀。

项目依托三层原生台地自然地形,运用“海绵城市”技术收集雨水,自上而下层层递进,形成内部自流系统,营造以荷为主题的溪流、荷塘、“小桥流水人家”原乡景观,设法还原一些来自乡村、小镇的都市人儿时生活场景。

项目效果图

而往更宏观的视角看,社区园林营造出了“春茶”、“夏荷”、“秋实”、“冬香”四季不同景象。

其中,合院别墅区以“夏荷”为主题的园林,又形成了归家六境,各有特色,相互映衬,给人呈现出迎宾、入境、探寻、逗趣、品味和回味六种不同的感受。

一境“鸢飞鱼跃”端庄大气而不失精美;二境“荷风雅境”让人感受清风荷韵;三境“深竹寻幽”既有美好的祝愿,又令人充满期待;四境“云影青松”令人惊喜,同时兼顾通行功能,并巧妙的化解高差问题;五境缕月云开飘渺虚无,若隐若现……

当你来到六境冠云落影之时,蓦然回首,鸢飞鱼跃、荷风雅境、清风竹海、云影清松、缕月云开都是来时的路,令人回味无穷,可谓是文雅宁静的美尽收眼底,在城市中精心匠造一处归家净土、心灵原乡。

项目效果图

这样的园林意境,使那些在城市辛苦打拼的人,不喜欢都市喧嚣生活的人,有了一个自我静心、安心和修心之处,可以说是触及了他们内心深处的追求和向往。

若是想看实景,目前可以去往项目营销中心进行实地感受。

项目营销中心实景
项目营销中心实景
项目营销中心实景

从1月上旬正式开放至今,北投荷院高颜值的营销中心惊艳的实景,确实圈了不少粉。

为什么北投地产能打造出这样别具一格的作品? 原因其实不复杂。

在房地产开发“高周转”这个浮躁的时代里,北投地产可谓“一股清流”,始终不跟风、不浮躁,坚持自创品牌。 

基于这样的产品力追求,在操刀北投荷院之时,北投地产本着对大地虔诚,对土地珍惜,对人居敬畏,对人文崇敬,对建筑苛求,努力将多年积淀转化为匠心,升华为情怀,以美学构思、用人文打底、以情怀为媒,以细节致匠心。 

正因如此,北投地产才成功地将北投荷院打造成符合中国传统人居建筑核心理念“天人合一”的楼盘。

俗话说得好:物以稀为贵。“千院一面”的楼市之下,这样独具匠心的作品,自然能在颜值和气质上俘获众多购房者的芳心。

教育配套很抗打小区内便给你配齐幼儿园+小学+初中 

除了在软性的风格营造上下足功夫,北投荷院在硬件配套上也不含糊。 

如果你觉得北投荷院只在颜值和气质上徒有其表,那你就错了。

在硬件配套上,尤其是教育配套方面,北投荷院同样实力在线。 

众所周知,教育配套是当下购房者置业较为关注的因素之一。不论是自住满足孩子的上学需求,还是投资追求增值保值,这都是加分项。 

北投荷院的操盘手北投地产在拿地之时便卓有远见地看到了这一点。去年5月22日,北投地产力挫同台PK的11家房企,在53轮竞价后以总价约13.87亿元勇夺地块,打造如今的北投荷院。 

根据项目地块出让指标,北投荷院自身将配建一个12班的重点幼儿园、24班的公立小学以及12班的公立初中,拥有3-15岁的优质目送式教育配套,准确匹配市场需求。

学校就在小区里,在学位数量能够满足需求的前提下,一方面使得业主不用受每年学区划分可能调整的不确定性带来的困扰;另一方面,也为孩子提供便利及良好的学习环境,孩子无需横穿马路就能上学,孩子更安全,家长也更省心、放心。 

项目总平图,小区内配建有幼儿园、公立小学和公立初中

不仅如此,通过横向对比发现,北投荷院可以说是在整个大兴宁东片区教育配套数一数二的项目。

对比周边1-2公里的项目,似乎没有第二个可以像北投荷院这样做到自身幼儿园、小学和初中都配齐的项目,即使范围扩大到整个大兴宁东片区,乃至全南宁,这样的项目也是屈指可数。 

不仅如此,北投地产也是非常注重教育配套的引进,目前北投地产正在和教育局积极接洽,引进优质的师资力量,值得期待。 

另外,整个兴宁东乃至兴宁区在路网、景观、教育、商业、医疗等方面的配套能级持续提升,也使得北投荷院的配套能级得到加分。

(根据相关规划图绘制,仅供参考)

譬如在路网方面,在项目周边的三纵三横路网中,继照明工程和绿化工程后,合坡路(昆仑大道-凤凰岭高速环路立交)交通工程近日发布了施工招标公告,施工进度更进一步。 

据悉,合坡路预计近期通车。待合坡路通车后,包括北投荷院业主在内的昆仑大道沿线居民,可以更为快捷通达凤岭北和东盟商务区。 

众所周知,凤岭北和东盟商务区都是南宁的房价高地。而北投荷院所处的兴宁东板块,在房价上与凤岭北、东盟商务区都有着一定的差距,还有很大的提升空间。 

对标距离相对较近的凤岭北来看,克而瑞数据显示,2020年兴宁东板块商品住宅成交均价11367元/㎡;而同期凤岭北板块成交均价则为15003元/㎡。相比之下,二者的价差则约在3500元/㎡左右。 

数据来源:CRIC

我们更直观地来看这个价差。以北投荷院88-143㎡小高层户型的面积段大致测算,3500元/㎡左右的价差,总房款价就相差了约30-50万元,相当于一辆中高档小轿车的总价。 

若合坡路能顺利实现通车,相差约2.6公里的兴宁东和凤岭北时空距离将进一步拉近,驾车行驶用时预计缩短约4分钟(根据百度地图测算,仅供参考)。 

未来4分钟的时空距离,在目前却有着约30万-50万元的价差。保守点估计,至少这30万-50万元的价差就是兴宁东看得见的升值空间。

项目航拍图

说得再通俗一点。入手北投荷院一套小高层,在合坡路通车后,资产至少能赚回买一辆中高档小轿车的钱。 

与此同时,北投荷院也会随之得到价值提升,价格大概率看涨。 

又如在兴宁区较为突出的景观资源方面,作为罕见低密居住带,这里汇集了4个4A级景区及那考河湿地公园等16座公园,人均公园绿地面积高达65㎡/人,是全南宁人均公园绿地面积的6倍(全南宁人口约725万,拥有青秀山公园、南湖公园、五象湖公园等绿地广场、公园,人均公园绿地面积仅11.2㎡/人)。 

而北投荷院正是择址那考河畔,那考河湿地生态水系从项目北面延续到西南面,使得项目水景环绕、出门见景。 

居住于此,不论是晚饭闲暇时间,还是节假日时光,均可与朋友家人相约漫步那考河畔,惬意无比。 

外可便捷去往南宁热点区域/板块,内享优质生态景观环境,说北投荷院是“出则繁华,入则宁静”,一点也不为过。

88-143㎡新品3月底加推尺度更大&景观更牛的“空中庭院”来了!

看到这里,或许有购房者会问:这么好的项目,开盘房源如此抢手,还有上车的机会吗? 

确实,北投荷院的房子很抢手。 

根据了解,在首次开盘和加推亮度售罄打响名号过后,许多到访的购房者都十分关心项目何时加推新品,项目整体可谓供不应求。 

但你也还有上车的机会,尤其是对于改需客群来说,有空间尺度更大的新品在等着你。 

据了解,项目计划将于3月底加推小高层新品。产品除了涵盖首开时推售的建面约88-125㎡户型外,还有首开时未推售、空间尺度更大、景观视野更牛的“空中庭院”产品——建面约143㎡户型。 

项目样板间实景

建面约88-125㎡户型自不必多说。能“送”,且设计大胆创新。现在回想起来,依旧令人印象深刻。 

如建面约88㎡和115㎡的N+1房户型,拓展面积分别约为19㎡和26㎡,拓展率都在22%左右,抵掉公摊还能多出一个房间的使用空间。

建面约115㎡小高层户型图

建面约125㎡的户型则是大胆创新设计的代表,体现在“深”阳台以及“空中庭院”的设计上。 

譬如阳台在面宽都做到了9.15米的基础上,最大的进深还做到了2.8米。且每一层的阳台都是奇偶错层设计,使得阳台凸起的空间拥有了更高的层高,预计层高超过了5米,再加上超过9米的面宽开间,相当于把一个庭院搬到了阳台,形成“空中庭院”。 

建面约125㎡小高层户型图
项目效果图

再加上采用的板楼设计,面宽更大,南北通透,通风采光、景观视野、居住私密性,都能拥有更好的效果。 

建面约125㎡小高层平面图

看到这里,部分对于居住要求更高的购房者可能会问:“‘空中庭院’户型就这?” 

当然不是!这一批新品,北投荷院还有“大招”——建面约143㎡户型。 

建面约88-125㎡户型所具备的优点,TA都有。在此基础上,建面约143㎡户型还具备了更大的空间尺度,以及更优质的景观视野。

建面约143㎡小高层平面图

空间尺度方面,相较于同类型的建面约125㎡户型,建面约143㎡户型在餐客厅、卧室、阳台等功能区的开间更大。 

譬如在“空中庭院”阳台的开间上,建面约143㎡户型的开间突破了10米,达10.35米,使得整个朝南面达到了将近14米,景观视野、通风采光以及舒适度都得到进一步提升。  

建面约143㎡小高层户型图

不仅如此,该户型所处的位置西北面也更靠近合院别墅区,无视野遮挡,再加上西南面更近那考河,可以在家更好地俯瞰那考河湿地公园以及项目合院别墅区园林的优质景观。 

项目样板间“空中庭院”实景

若是对于居住要求更高的群体,且首开和上一次加推时没有抢到房,你或许应该感到庆幸。加推新品,北投荷院给了你更多的惊喜,可谓“好货沉箱底”。 

是不是心动了呢?好货不等人,鉴于首开的热抢,新品一旦开启预约登记,大概率也是一片热火朝天的场面。你若是相中了本次的新品,建议尽早预约“买车票”。

免责声明:部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络,如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考,优惠政策及价格变动较快,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文章内容仅供参考,不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。

来源:推广

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