据上海中原地产数据显示：2021年3月15日至2021年3月21日，上海市新建商品住宅成交面积23.1万平方米，环比增加2.7%。成交均价为54709元/平方米，环比上涨3%。新房均价连续两周出现上涨。

从区域成交面积上看，五大新城区域表现最佳。数据显示，上周奉贤区成交面积为3.9万平方米，位居榜首。青浦成交面积为2.8万平方米，位居全市第二。

松江与嘉定分别成交2.3万平方米和2.2万平方米，紧随其后。而前一周表现较佳的南汇上周表现不佳，成交面积缩减一倍，还未超过一万平方米。排名属于倒数行列。

从成交产品来看，均价低于3万元/平方米的刚需项目出现在排名前十的榜单，并且排名第二。均价3-6万元/平方米的首次改善项目为主的大格局并未发生变化。均价高于9万元/平方米的豪宅则增加到3个。成交前十榜单中没有一个成交量超过1百套的项目。

根据克尔瑞榜单，从商品住宅项目上看，上周华润置地塞拉维成交面积为8399平方米，位居榜首，金山区的华发招商依云四季成交面积为6512平方米位居第二。虹口区瑞安瑞虹新城项目成交面积4329平方米，位列榜单第三。

从上海环间区域成交情况来看，根据网上房地产官方数据，上周全市内中外三环区域成交全面回暖。成交面积方面，上周内环内新房成交27879.3平方米，环比上涨8.4%；内外环间新房成交63843.7平方米，环比上涨18.3%；外环外新房成交面积329654.88平方米，环比上涨18.5%。

总体上看，上海的新房成交面积两周以来一直增长并且保持在20万平方米以上，未来会有30多个新盘陆续入市，但是，由于投放时间过程以及目前新房库存过低，无法支撑太长时间。因此成交额好转需要随着入市项目逐渐到位才会有好转迹象。