进入月底开盘潮，据本站统计最近不少项目都发出了即将入市的信号，其中不乏一些纯新盘以及楼市热盘，与此同时，本站也注意到，不少楼盘均对外释放出即将提高首付比例的信息。
首先，就是进击的城北燕子矶板块。
自去年楼市普涨，燕子矶最甚后，区域内新房基本是逢开必罄，买房人也不再讲究什么毒地了，摇中就买。“曾经的我，你爱理不理，如今的我，你高攀不起”说的正是燕子矶了吧！
燕熙台
据置业顾问消息，项目预计本月底或下月初加推B6-B7#楼，共计120套房源，建面约104-143㎡，前期均价约3.2万/㎡，目前已经确定加推首付5成起。
户型如下：
万象天地四季
根据最新消息，项目预计最快下半年加推剩余楼栋5栋楼（2栋小高层、3栋高层），建面100-160㎡，前期均价3.53万/㎡，值得注意的是项目预计8月即可现房交付，目前项目已经建好，正在装修。据置业顾问表示项目有可能也会提升首付要求，将提升至5成首付。
户型如下：
宝能滨江府
据悉，宝能滨江府项目预计3月底或4月初加推2、4#楼，共计约200套房源，建面约128-176㎡，前期均价约3.6万/㎡。
户型如下：
值得注意的是，宝能滨江府作为燕子矶新城的重要地标，宝能滨江金融中心的战略地位毋庸置疑。
未来，宝能金融中心整体将打造约60万㎡滨江TOD综合体，总投资约240亿元，计划引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强企业，打造南京的金融新中心。
宝能滨江府只是作为其中的住宅组团的，整个项目共分为A、B两地块进行打造。其中A地块打造6栋15-17F小高层住宅，B地块则打造9栋23-26F高层住宅，主力户型面积约93-140㎡，打造一线滨江低密住区，楼间距高达约50米。
项目2月初首开，当日劲销12.8亿，开盘房源为B地块1-5号楼，户型建筑面积为79-140㎡，共计406套房源，销许均价为35663-36362元/㎡，当时的首付为三成，据置业顾问表示，本次加推很可能会提升至5成。
其次，就是今年一直叫嚣要提高首付比例的城南板块。
明阅府
近期城南大校场纯新盘——明阅府传出新动态，预计项目将于4月底首开，放风价5万/㎡（含升级精装包），并且有可能项目将会一次性加推全部196套房源。其中最为关注的是，项目一改之前首付5成的说辞，据现场项目置业顾问表示，不买升级包首付8成，买升级包首付6成。
根据规划，项目体量较小，只规划建设2栋14-17层小高层住宅，建面约140-170㎡，一梯一户，根据此前放风价5万/㎡（含约2500元/㎡左右升级装修包），首付5成的话，预计首付资金至少需准备350万，但不买升级精装包，首付需准备资金约532万，足足增加了182万！
户型如下：
彰泰观南府
年后，有关彰泰观南府项目要提高首付比例的传闻就一直没有间断过。
目前据置业顾问最新消息，已经确定项目首付比例会涨至5成，至于是否会验资还要等最后的通知。据悉项目将于3、4月加推2#楼108套房源，建面约96-128㎡，前期均价约3.59万/㎡（含1800元/㎡装修包），前期首付比例是3成。
户型如下：
都会澜岸
位于城南岱山板块的都会澜岸，预计本月将收官加推6、9#楼，共计240套房源，建面约89-124㎡，前期均价约3.08万/㎡，值得注意的是，项目首付将由3成变5成！
户型如下：
世茂璀璨睿湾
同位于城南岱山板块的世茂璀璨睿湾，预计3月加推收官楼栋2#楼，共计124套房源，建面约95、119㎡，前期销许均价为29958-31893元/㎡，值得注意的是，项目同样准备将首付由3成变5成！
户型图如下：
最后，就是去年土拍一直火热的江北板块。
江畔月明府
位于江北研创园的江畔月明府，预计本月底加推2、3号楼，共计176套房源，精装交付，户型建面约89、103、109、116㎡，前期房源均价约30586元/㎡。
值得注意的是，项目此前加推，最低首付要求3成，而现在需要按5成准备，按前期房源均价约30586元/㎡，以最小户型89㎡为例，首付3成约82万，首付5成为136万，门槛直接提升54万！
户型如下：
佳源玖棠府
佳源玖棠府预计3月底一次性加推9、10、13、14号楼，共计270多套房源，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，前期销许均价约30300元/㎡。
佳源玖棠府项目此前一直没有开，目前有消息称新上市房源首付要求5成或8成，价格上面会有一定涨价，具体还没定。以最小户型89平米为例：首付3成约81万；首付5成约135万；首付8成约216万，买房成本大大增加！
户型如下：
正荣润棠府
位于江北城南中心的正荣润棠府项目即将加推1、2、7、8、10号楼，约200多套房源，户型建筑面积约89-123㎡，据销售发出的相关消息：首付需按5成准备。
以最小户型89㎡为例，前期均价约30321元/㎡（不包含升级装修包2500元/㎡），3成首付约81万，5成首付约135万，门槛提升约54万！
户型如下：
西江瑞府
位于五桥板块的西江瑞府，刚于本月11日在售楼处开盘，当时刷爆了朋友圈，也震惊了南京的买房人！
如此受欢迎，不仅和五桥有关，和户型也有很大关系。项目当时加推的2号楼，最小户型仅约75㎡，销许均价27200元/㎡，总价约200万起，还是装修交付！这样的小户型在整个南京都十分罕见，首付三成只要60万起，刚需群体怎能不爱？
目前项目仅剩最后1、3#两栋楼未上市，约400套房源，后期加推时间待定。经过上次开盘后，据悉项目计划后面将停止分销，暂时封盘，并且考虑要加精装包再卖或是提高首付要求（具体以开发商官方通知为准）......
户型如下：
评论