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时代中国:首进千亿,营收利润双降

截至2020年底,时代中国营收385.8亿元,同比下降9.1%,归属母公司股东净利润49.4亿元,同比下降5.2%。

文丨经济观察网 田国宝 

3月23日晚,时代中国(01233)公布了进入千亿房企阵营后的首份业绩,根据业绩公告,2020年营收和利润均出现不同幅度下降。

截至2020年底,时代中国营收385.8亿元,同比下降9.1%,归属母公司股东净利润49.4亿元,同比下降5.2%。

从业绩报中不难发现,时代中国营收减少主要源于物业销售交付面积减少。虽然2020年城市更新取得54.5亿元收入,同比增长151.5%,但物业销售收入326.7亿元,同比减少了16.4%。

根据业绩报披露,2020年时代控股的净利润率为12.8%,与2019年(12.28%)相比有小幅上升。这意味时代中国净利下降主要因为营收下降造成。

2020年时代中国销售额首次突破千亿,达到1003.8亿元,同比增加220亿元,2019年和2018年同比增加额度分别是177亿元和189亿元。

根据2020年业绩报,截至2019年底,时代中国已售未结转余额为215.8亿元,2020年这一余额上升至242亿元。

2019年和2020年,金辉控股的已售待结转余额分别为565.9亿元和690.9亿元;越秀地产的这两个数字分别为419.4亿元和542亿元。

与同等规模房企相比,时代中国的待结转余额相对较小。对于大多数房企而言,当期销售物业结算和已售物业结转是主要收入来源,已售待结转规模大小是影响营收的主要因素之一。

截至2020年底,时代中国有息负债为615.1亿元,同比增加15.5%,其中短期负债为191.5亿元,对应的现金及现金等价物为335.3亿元。

根据三道红线通行计算方式,时代中国剔除预收账款后资产负债率为78.6%,净负债率为74%,现金短债比为1.9倍。踩中一道红线,为黄色档中的企业。

截至2020年底,时代中国土地储备为2160万平方米,销储比为31.2%;其中年内拿地金额171.2亿元,拿地销售比为17.1%。

无论是销售额还是土地储备,广佛地区在时代中国占据较大的比例,2020年广州和佛山两地销售额占比达到52%,广州、佛山和清远三地土地储备面积占比接近七成。

来源:经济观察网

原标题:时代中国:首进千亿 营收利润双降

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