文|丁文婷

 继整顿学区房后，3月20日当天，链家网上的上海二手房房源数量由前一日的3.8万套骤降为1.6万套，3月23日，经济观察网注意到，上海二手房房源数量恢复到了2.1万套。

一名链家经纪人向经济观察网表示，一些被下架的二手房补齐材料重新上架了。他同时透露，在3月10日左右收到了关于房源发布合规性要求的通知，所有录入和外网呈现的房源必须上传房东身份证，房产证或产调（产权调查）则至少要上传一样。上传完成后，交由交易管理中心负责房源核验。审核通过后，该房源会获得一个核验码，通知要求，这些工作必须在3月20日之前完成，没有完成的就会被下架。

早在去年11月，上海市房地产交易中心就下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》和《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，规定房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。房源核验流程依次为“申请-受理-核验-结果告知-结果复核”。操作规范于2020年12月15日开始实施。

此外，3月19日，由上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起，由链家等14家主要房地产经纪机构签署的“规范房源挂牌和信息发布的承诺书”中也提到：不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

链家方面向经济观察网表示，此次下架是将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。同时链家根据相关规定及时自查在售房源，对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理，待调整后再对外展示。