今日，江北厦门建发G25地块、大华G103地块规划均出炉！

1、厦门建发葛塘G25地块规划出炉，项目共打造9栋16-18层高层住宅，毛坯销售最高限价18500元/㎡。

2、大华六合G103地块规划出炉，项目共打造33栋高层住宅，毛坯销售最高限价17200元/㎡。

01、厦门建发G25，共打造9栋16-18F高层住宅

项目位于江北直管区葛塘板块，基地东至团结大道，北至纵一路，西至科技环路，南侧为规划小学用地。

 

根据规划，项目将打造9栋16-18层高层住宅。

 

 

2020年1月26日，厦门建发以6.2亿元摇中葛塘G25地块，成交楼面价为10532元/㎡，毛坯销售最高限价18500元/㎡，预计全装修售价为20000-20500元/㎡。

 

该地块位于葛塘新城板块，地块临近湖北房投G23、厦门建发G24地块。

 

去年12月31日，江北新区G23宅地经过21轮竞价，触顶最高限价，经过摇号，被湖北房投以总价12.1亿元拿下，成交楼面价9921元/㎡，未来毛坯限价1.85万/㎡。

同日，江北新区G24宅地经过20轮竞价，触顶最高限价，经过摇号，被厦门建发以总价11.5亿元拿下，成交楼面价10455元/㎡，未来毛坯限价1.85万/㎡。

 

今年2月，厦门建发G24地块的规划方案已抢先出炉，根据规划方案显示，厦门建发G24地块共打造了16栋17-18层高层住宅，项目预计将于5月份上市。由于厦门建发G25地块和厦门建发G24地块紧紧相连，而且从外立面的效果图来看，这两个项目打造的产品如出一辙，未来大概率将会一同入市销售。

 

 

湖北房投G23与厦门建发G24同日出了项目规划，根据批前公示显示，项目共打造了9栋18-31层高层住宅。

 

 

这三项目位于葛塘新城居住片区组团的南部，北侧毗邻园西路城市发展轴。近年来该片区出让的多幅地块均位于地块北侧，区域市场关注度较高，人居氛围较为浓郁。未来片区内将有34栋高层产品入市，极大缓解区域内的新房房荒现状。

目前板块内在售新盘较少，目前仅卓越蔚蓝星辰苑一家在售，前期均价17381元/㎡，户型面积86-89㎡，目前仅剩少量房源在售，售完收官。

在二手房市场，根据链家网显示，地块周边二房众多，价格跨度大，均价在1.4-2.6万/㎡。

 

因湖北房投G23、厦门建发G23、G24的毛坯限价均是18500元/㎡，未来全装修均价预计在20000-20500元/㎡，未来葛塘新房价格将迈上新台阶。

02、大华六合G103，共打造33栋高层住宅

大华G103地块位于六合区雄州街道雄州西路以北、旭光路以东、龙池路以西、商城路以南。

 

根据规划，项目共打造33栋高层住宅，从效果图来看，项目的整体体量非常大。

 

2020年12月18日，六合G103地块被大华以33.4亿元拿下，成交楼面价为8895元/㎡，毛坯销售最高限价17200元/㎡，全装修预计售价为18700-19200元/㎡。

 

该地块地理位置优越，距离S8号线雄州地铁站仅700余米，周边有已建成开业的20万方欢乐港和正在建设中的荣盛国际广场，配套成熟。自去年下半年，尤其是12月份，六合板块出让多幅地块，市场热度非常高！据本站统计，2020年六合共计出让7幅涉宅用地。

六合新城：

5月，龙池G17地块经过3轮竞拍，被金科以总价8.1亿元竞得，成交楼面价6122元/㎡；8月份，项目公布案名“揽湾玖筑”；12月17日项目刚新领3号楼销许，共144房源，销许均价15900元/㎡，户型建筑面积72、86、97㎡，精装交付。

12月1日，六合G89地块经过2轮竞价，被宝龙以总价15.1亿元拿下，楼面价4546元/㎡，未来毛坯限价19800元/㎡。

12月1日，六合G91地块经过18轮竞价触顶待摇号；第二日，六合G91地块经过摇号，被华润以总价5.25亿元拿下，楼面价9656元/㎡，未来毛坯限价17850元/㎡。

12月17日，六合新城G103宅地经过56轮竞价触顶待摇号，第二日，六合新城G103宅地经过摇号，被大华以总价33.4亿元拿下，楼面价8895元/㎡，未来毛坯限价17200元/㎡。

六合主城：12月1日，六合G90地块经过11轮竞价触顶待摇号，第二日，六合G90地块经过摇号，被龙湖以总价6.2亿元拿下，楼面价8370元/㎡，未来毛坯限价16350元/㎡。

六合开发区：

12月17日，六合开发区G102宅地经过1轮竞价，被南京邑居建设发展（集团）有限公司以总价2.5亿元拿下，楼面价3891元/㎡，未来毛坯限价16100元/㎡。

六合金牛湖区域：

9月，金牛湖G63地块经过1轮竞价，被六合新城建设以底价2.4亿元竞得，楼面价3761元/㎡，未来毛坯限价9800元/㎡。

 

大华G103属于六合新城片区，目前六合新城楼盘众多，包括保利观棠和府、和棠瑞府、龙池映、保利荣盛合悦、上棠颐和府、荣盛茉湖书苑等等。

 

揽湾玖筑，刚于12月17日新领3号楼销许，共144房源，销许均价15900元/㎡，户型建筑面积72、86、97㎡，精装交付。

保利观棠和府，目前在售15-17、19-23号楼，精装交付，户型建筑面积76、89、94、101、101、106㎡，销许均价18236-19215元/㎡，精装交付。

保利荣盛合悦，高层部分销许价格15958-16329元/㎡，别墅部分销许价格16136-17367元/㎡，毛坯交付。

和棠瑞府，目前在售1、2、3、4号楼，两梯四户，面积88.7、103.9㎡，精装交付，均价17300元/㎡，精装交付。

昱龙府，目前主力在售2、3、4、7号楼低密度多层和5号楼高层房源，户型建筑面积99、111、114、122、139、147㎡，销许均价17300-17980元/㎡，毛坯交付。

龙池映，目前1、6、7、11、12、13号楼均有房源在售，户型建筑面积约96、112、125㎡，销许均价19300元/㎡，精装交付。

荣盛鹭岛荣府，目前主力在售二期现房，户型建筑面积为132-142㎡，均价11500元/㎡，毛坯交付；三期期房，户型建筑面积为95-118㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付。

上棠颐和府，目前A1-9#、B1-4#、B-6#、B-9#、B-11#均有房源在售，销许均价17874-18183元/㎡，户型建筑面积88、99、120㎡，精装交付。

荣盛茉湖书苑，目前仅剩少量房源在售，主要位于4、6号楼，户型建筑面积约75、89、95㎡，销许均价16800元/㎡左右，精装交付。

冠城大通蓝湖庭，目前在售B区3、4、5、6、11、13、14号楼，销许均价17654-17923元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积98.23、111.44、120.58㎡，预计今年6月30日交付。