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碧桂园设定未来三年增速目标,机器人明年将盈利

碧桂园今后三年要维持10%以上的权益销售金额增长。

图片来源:碧桂园

想当“会飞的老虎”的碧桂园(02007.HK),成为今年TOP3房企中首位发布年报的公司。

3月25日,在2020年业绩发布会上,碧桂园集团总裁莫斌表示,公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长,并保持各项经营指标同步增长。与此同时,碧桂园总裁莫斌向外界主动披露了机器人业务最新进展,并声称:“博智林机器人和机器人餐厅都将在明年实现盈利。”

而有千亿市值的碧桂园服务分拆上市在前,碧桂园多元化业务在资本市场话题十足,其中关注度最高的,莫过于博智林机器人板块。自2018年7月成立以来,博智林机器人重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用,招募和培养了724000名国内外研发人才,递交专利申请2997近3000项,已获授权956近1000项。

碧桂园2020年业绩报告显示,博智林现有在研建筑机器人46款,其中18款建筑机器人已投入商业化应用。

莫斌透露,碧桂园博智林机器人已在15个项目中开展试点应用,累计应用施工面积达80万平方米,下半年会投入批量生产。

两年半有这样的商业成绩,对碧桂园并不意外。

作为房地产行业龙头,这家公司拥有长达29年的房地产开发建设经验,强大的建筑施工需求,拥有丰沛的土地储备,为建筑机器人的研发和应用提供了丰富的落地试验应用场景。

正是借助和地产主业强关联性的研发试验条件,博智林就实现了建筑机器人从自主研发、小批量生产到工程测试、工程服务及批量化商用,并进行了全面的端到端规划及实践,构建了完整的全周期闭环。

今年2月初,位于佛山顺德的凤桐花园项目被住房和城乡建设部列为智能建造试点之一。这是博智林首个建筑机器人商业应用项目,也是目前国内唯一批量引入建筑机器人应用于工程建造过程的项目。

莫斌表示,未来博智林将围绕智能建造产品技术、推进产业互联网平台建设、建立和完善智能建造标准体系及评价体系。

除了博智林机器人外,机器人餐厅则是碧桂园重点发展的另一块机器人业务。2019年5月碧桂园成立千玺机器人餐饮集团,2020年初首家对外营业的机器人餐厅开业。

莫斌指出,截至目前,在运营的机器人餐厅数量共有80家,分布在大湾区的9大城市,已投放单机设备583台,遍布十多个省市。

除了机器人和农业外,成立于2019年1月碧桂园创投成为业绩会上另一个引起关注的新业务。

据介绍,碧桂园创投业务覆盖“VC-PE-一级半/二级市场”,形成分阶段、专赛道、多层次的投资组合。目前已投资贝壳找房等数十家企业,截至今年2月底,综合收益率超过80%,其中4家已成功IPO。

碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君介绍,成立两年来,碧桂园创投总投资额是62亿元,投资的业务主要还是围绕房地产上下游产业链和新科技公司。

目前,碧桂园的多元发展成果已初显。他们重点布局高科技地产生态链,在地产开发方面,通过博智林机器人进行智慧施工,打造智能建造体系,借助筑智卫浴和现代家居做装修及室内家居布置,形成完善的上下游产业链;在餐饮零售方面,依托地产主业巨大的业主资源,现代农业生产的农产品,通过碧优选销售,同时为中央厨房提供原材料,由机器人餐厅将成品食物传递给消费者,实现从源头到终端全覆盖。

随着碧桂园建筑、餐饮机器人的商业化应用和创投业务布局科技地产生态链,多元化业务和地产主业的联动助攻,将更高效的促进地产主业的发展。

回到地产主业上来看,2020年碧桂园实现权益销售额约5706.6亿元,同比增长3.3%,权益销售面积6733万平方米,同比增长8%。据克而瑞数据显示,碧桂园2020年全口径销售额7888亿元,拿下第四个年度销售冠军。

值得注意的是,今年碧桂园公布了销售目标,要连续三年维持10%以上的权益销售金额增长。

莫斌认为:“通过过去三年常态化培训以及竞争力的提升,我们现在已经处于管理最规范的时候,也是竞争力最强的时候,有信心让权益销售连续三年每年增长10%,而且也要求相关的经营指标取得同步增长。”

过去一年,碧桂园在销管费用的取得了有效管控。数据显示,2020年,碧桂园营销及市场推广成本和行政费用约为277亿元,同比下降18.4%,占总收入比例约为6%,同比减少1个百分点。

从财务指标来看,碧桂园始终延续着稳健的风格。截至2020年底,碧桂园的净借贷比率为55.6%,同比增加9.3个百分点;有息负债下降至约3264.95亿元,同比下降11.7%;与此同时,年底的加权平均借贷成本为5.56%,同比减少78个基点。

就拿地方面而言,碧桂园2020年新购土地权益地价约2100092亿元,其中新获取土地有75%位于五大都市圈。截至2020年底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个,权益可售货值约为2.2571万亿元。

对于今年22个重点城市住宅用地将实现“两集中”的问题,碧桂园常务副总裁程光煜指出,集中供地的政策安排非常好,也是驱使房地产市场平稳健康发展,使得供求双方信息对称,更有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”,而且可以更好地安排投资节奏。

他表示,碧桂园今年权益投资额为2092亿元,跟2020年规模相若。

主业规模有序增长,多元化科技力持续助攻,碧桂园留给资本市场想象空间巨大,截至3月26日中午收市,碧桂园股价飙升近7%。

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碧桂园

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莫斌

  • 营收稳健增长,负债有序下降,碧桂园手握现金约1813亿元
  • 碧桂园莫斌:现在以可动用资金为考核目标
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