文 | 曹钰

近期，重庆楼市上下都被一座划时代的“现象级”产品激活了探讨欲和分享欲，那就是——香港置地天湖岛。

天湖岛的造型，犹如一艘一往无前的游艇，承载着重庆塔尖人群追求极致艺术审美和高端生活方式的梦想。它更如同一颗耀熠的流星，落子成章，一经面世就占据了重庆首个后现代顶流独墅代表作的高位，更令人振奋的是，整座建筑所呈现出来自由、创新、颠覆的建筑风格，更是重庆楼市上的独一份。

惊叹与赞叹之余，也不禁令人深思，为什么天湖岛能称之为重庆别墅产品的里程碑作品？为什么是香港置地敢为人先，打开了重庆别墅4.0时代的第一扇窗？ 

深读城市

天湖岛开启别墅市场新时代

城市的发展史，也是一部人居品质升级的发展史。重庆自1997年直辖起，在高速发展的征途上一骑绝尘，跻身新一线城市。在城市界面不断更新迭代的同时，也涌现了一批又一批匹配时代特征的别墅豪宅作品。

重庆别墅发展一共经历了三个迭代时期。

1.0时代，重庆初代别墅走高端、彰显财富的特征十分明显，如锦绣山庄、比华利豪园、蓝湖郡、香樟林等项目，作为重庆别墅的开山之作。

2.0时代，随着重庆社会经济的发展和房地产市场的持续走高，别墅不再是顶级富豪圈层的专属住宅，而开始向经济普遍化转变，市面上开始逐渐出现多联排、叠拼、合院等密度较高的泛别墅化产品。

进入3.0时代，别墅产品细分市场进一步完善，但与此同时，在土地限容、两江四岸暂缓开发以及限墅令收紧的政策背景下，真正大尺度、高品质、高价格的豪宅别墅日渐稀缺。

克而瑞重庆分析师认为，真正的高端客群更加看重别墅的收藏属性，只有真正做到高品质、高精度、高典藏价值的别墅，才能成为这类客群追求的产品。

而今，重庆的别墅市场也出现了供需不平衡的现象，据第三方数据显示，2019年至2020年2月，重庆主城区300-800万总价的别墅总共成交了4476套，而由于限墅令，别墅业态的市场存量却是日益走低的趋势。

无论是供货端还是市场端，别墅业态的稀缺性进一步凸显，而高品质、高精度、高典藏价值的别墅产品，更是绝迹。

另一方面，城市的规模能级也催生出了新的住宅需求。近年来，随着经济实力逐渐增强，重庆的影响力也越来越大，重庆塔尖人群正在发生结构性转变，当下的建筑产品，已然无法满足拥有国际视野且逐渐年轻化的高净值人群的置业需求。

据中国建设银行重庆市分行发布《2021重庆高净值人群财富管理蓝皮书》显示，重庆高净值人群大多为“70后”：年龄40至49岁的占比为29%， 30至39岁的占比为26%，主要由企业主、职业经理人、专业投资人等构成。

市场已然发出了这样的“呼声”，也自然有开发商敏锐地捕捉到了。

香港置地凭借着其132年的环球视野，以及对于城市价值和高端客户需求的深刻把握，给了重庆人居市场一个答案——天湖岛，这个代表着国际视角、拥有高端人居理念的后现代艺术住宅建筑应运而生。

坚持思考

凭借强大产品力献诚意之作

为什么是香港置地？用一句话可以概括它与其他房企的不同之处：以变化应万变。

入渝17年，香港置地执着地挖掘中高端客群的需求，深读他们对空间、功能、审美和服务等，从而打造出直抵客户内心的全新产品，一直扮演着领航者、开拓者、探索者的角色。它是重庆第一个做洋房全横厅设计的，是第一个做三层大平层的，也是第一个做滨江现房臻装大平层的，而今，它又是第一个推出划时代豪奢游艇别墅的……

可以说，香港置地始终坚持匹配中高端家庭的需求，随着和需求的变化，不断创新满足其需求的产品，具备持续的生命力，经得起市场与时间的检验，引领城市人居的更迭与发展。

正如天湖岛，是香港置地兑现重庆别墅4.0时代的一部诚意之作，至少满足了三大关键词：突破想象、超前设计、极致资源。

天湖岛给人的第一视觉，是敢于超越传统的居住想象，无论从哪个角度看，都极富冲击力。艺术馆般的高级立面、流畅动人的曲线建筑，形似游艇的轮廓大胆新锐，卧立在黄桷湖畔,有种静谧的自由感。

这背后，是开发团队26次推演，6次总图变更，千百个细节堆积所呈现出来的效果，带给人从感官到心灵上的双重震撼，这样极具创新、大胆的产品背后，是对后现代主义传承的一种尊重，重庆再无其他竞品，完美击中了城市塔尖人群的心门，叫人怎能不爱？

极致资源的掘取与应用，更是香港置地最擅长的事。

湖之于人，为世界各富豪贵族名人所珍藏的奢侈栖居之境，亦是如今于世所稀与大自然零距离的湖居向往。天湖岛抢占照母山城央最后一线湖居，定制打造典藏级湖岛生活。以7万方的黄桷湖为核心，保留完整约2.4公里湖岸线，典藏级湖岛生活推窗即享。

揽湖而居实为所稀，更难得的是，天湖岛还处在兼顾繁华和静谧的黄金地段，无论是已成型的金州商圈，还是即将开业的光环中心，更甚是一流的教育资源，都尽在囊中。

天湖岛的出现，让所有人眼前一亮：“原来别墅还可以这样造？”另一层面，它亦代表着重庆别墅3.0时代的终结，激活了4.0时代的别墅新思维。

以人为本

持续寻找城市发展的攀登价值

香港置地，不仅仅是一家有想象力和执行力的房企，还以人们对未来的寄望为线索，肩负着城市建造者的使命感与责任感，持续不断追寻着影响城市向上攀登的价值。

从大竹林到弹子石CBD、从照母山到中央公园，从1800亩一线江景豪宅江与城到150万平方米亚洲滨水商业旗舰长嘉汇、从千亩高端生活大城约克郡到公园城市体公园大道……

香港置地的每一步都精准踩在了城市发展的鼓点上，每一个项目都成为了城市的焦点，高端置业人群品质住区的首选。

在不少业内人士看来，香港置地在哪里，城市热点就在哪里，重庆许多板块因为香港置地的入驻实现了区域价值的升华。

这背后，体现的是香港置地独到的前瞻性眼光，对居住形态趋势的深度研判。

香港置地有一套坚守的“信用公式”：优质的土地+优质的产品=独特的长期价值。这份对于土地的偏执，也成其产品“品质”的门槛，渐渐在人们心里树立起了“买高端产品，看香港置地”的共识。

据铭腾机构数据显示，2020年重庆千万级大平层市场，香港置地市场占比约73%；总价500万以上，市场占比约61%；总价350万以上，市场占比约54%，称之为“高端人居产品的专家型选手”一点也不为过。

那么，香港置地针对高净值人群，精准开发高端别墅产品遵循的逻辑是什么？

以往的别墅区总是深处远郊，静谧有了，便利不足，生态有了，配套不足，真正意义上的“城市别墅”成为重庆主城难得看到的稀罕业态。

然而，香港置地的产品始终秉承“真正关心家庭、关心客户需求”，不仅仅关注项目的质量标准，还结合片区特征做好自然资源、交通、商业、教育、健康等方面的多维度配套，真正为客户提供到品质生活，通过国际生活、艺术生活、公园生活、健康生活、教育生活多个维度的资源服务引进，为城市中高端家庭创造更多想象之外的生活奢享，一如天湖岛、中央公园•上府、壹江郡、嘉景湾等别墅产品，无一不是“地段+资源”的绝佳组合。

为这座城市带来更多想象，香港置地再出发。