与建筑打了一辈子交道的钟定光今年63岁了，虽然早已过了退休年龄，但他并没有在家享受退休生活，而是继续发挥技术专长，在验房行业发光发热。

从1979年至今，他已经从事建筑相关工作41年有余。如此长的时间浸润在同一个行业，就没有腻味的时候吗？

退休之后，为何转换了赛道专做第三方验房？又为什么选择了DCIC深度中国验房？

上周，钟定光作为验房专家、验房讲师，为DCIC第三方验房行业（四川）实训基地的落成，及2021年四川区域R1验房师精英实训班的实训，来到了成都。

在这个简易的讲台上，他不仅是一个亲验上万套房产的资深验房专家，更是将案例讲得头头是道，为学员传道、授业、解惑的高级验房讲师。

同事们习惯称呼他为钟师，课间休息间隙，他向界面四川分享了自己的职业经历及验房经验。

数十年如一日，坚守建筑行业

1979年，22岁的钟师，对建筑行业有着热爱和向往，于是进入中物院九0五所，从此跟建筑结下不解之缘。此后虽然也有工作流动，但一直从事建筑相关工作。

从施工员到技术员，从助理工程师到工程监理，从工程师到考取建造师执业资格证，钟师的职业身份也在不断进阶。

2017年，钟师迎来退休，退休之后，毅然选择了验房行业继续发挥所长。

对于为何选择验房行业，钟师说，这跟08年汶川大地震有关。

08年汶川大地震，绵阳也是重灾区之一。灾后当天，就有老百姓找到他，请他察看家里的房子结构有没有问题，能否回去居住。自此，钟师初步涉足房屋查验工作。

此后，陆陆续续有亲朋好友及老百姓请他去查验房子，主要的诉求是看下房子住不住得，有没有安全隐患。

“那个时候心好得很，帮别个查验都是没收费的。哪里有问题，就帮忙看一下，免得别个不敢入住或者住进去提心吊胆”，钟师说，其实那个时候就收集了很多地震房屋损坏的素材回来分析。

“汶川大地震后的灾后重建，我们也有参与”，钟师说，“涪江左岸的丰谷酒业万吨基酒基地、涪江右岸的丰谷镇老酒厂、飞云大道中段的厂区及罐区的灾后恢复建设，我们直接参与工程建设管理，到建成投产用了7-10年时间”。

发展到后面也有社区找到他，涪城区工区街道滨涪社区将他们看做公益工作者，通过社区平台发布信息，寻找社区里的查验需求。

同时，钟师还通过朋友圈、微信群、QQ群等多渠道免费向老百姓提供购房、装修技术咨询。

他特别提到一个网上验房的案例。16年3月，他接到一个资阳业主的电话，咨询其在乐至购买的103平米房产的客厅楼板裂缝问题，是否安全，是否影响居住和使用。

该业主向钟师提供了一份《房屋安全鉴定报告》，根据报告条款，钟师对照国家规范查找问题，并列了规范相关条款进行反驳；同时，叫业主按照他的要求做了闭水试验，最终，查出该楼板裂缝是贯穿性裂缝。

业主带着反驳条款和闭水试验照片及视频找到开发商和鉴定单位，最终，他们给业主退了房，也承担了所有花销损失。

转换赛道，投身第三方验房

科班出身，做验房这个行业可以说驾轻就熟。2014年，钟师考取了人社部相关证书，正式转换到第三方验房这个赛道。

而关于转换赛道的原因或者说验房这个行业的意义，他表示，有四个方面的意义。

第一，一辈子修的道，不要一蚊刷子就扫了。一辈子投身建筑行业的他有很多案例积累，也碰到过很多疑难杂症，这些经验可以帮助他处理很多问题。“我们的技术不应该这么浪费了，有这个能力，社会又有这个需要，何乐而不为呢？”

第二，对于开发商来说，验房师的介入可以让他们提前发现问题、整改问题，多交一些好房子出来。有很多问题需要专业验房师与业主沟通，要让业主知其然，也知其所以然。加上我本身的专业和资历摆在那儿，也比较好说话。一旦双方都理解了，才能更好地交房与收房，才能让双方都“少扯些皮，少怄些气”。

第三，作为老百姓来说，交房时请一个专业验房师，就能更好的为房子的质量把关，也才能收到好房子，安安心心入住。

第四，也可以帮政府分担一些压力。验房，对于交房维权这种社会矛盾，不失为一个好的解决方案。

钟师还吐槽了一下当前的预售制度，一个是，很多项目违背客观规律赶工期，质量难以保证。另一个是，老百姓买房的时候啥都看不到，等收房才能看到成品，不知道买的房子是好是坏。

未来行业将更加集约化和规范化

那么多验房公司，为什么是DCIC深度中国验房呢？钟师分析了当前验房市场的乱象，下面9大“没有”足以说明问题。

全国验房公司千万家，然而大多数没有受过专业系统培训、没有执业资格证书、没有专业验房经验、没有专业验房设备及检测仪器、没有统一标配工装、没有专业验房书面报告、没有验后交流咨询机制、没有整改建议与回访机制、极少数还没有诚信与功德心……

这些公司虽然价格低至一两块，有些甚至免费验房，但后续却伴随大量问题。要么验房不专业，十几分钟给你验完；要么后面装修再提出问题，叫你踩坑、加价收费。显然，这些不专业的公司和人员，扰乱了验房这个市场。

相对来说，DCIC深度中国验房专做第三方验房，没有附带其他装修业务或者销售业务，走得更专业一些。

DCIC深度中国验房在香港起家，在大湾区壮大，有许多一线城市先行先试的经验，并且也将这些经验扩展了到全国多个省市和地区。

未来，第三方验房将会向规范化、规模化、集约化发展。这样，行业发展才会更加正规，从业人员才不会乱套，老百姓也不会踩坑。

于国家的层面，也在政策上做了一些规范，根据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》，“一户一验”已在各地推广和落实。

钟师是DCIC深度中国验房大西南区域首席验房专家，也是全国职业信用评价网验房技术与诊断入库专家，中国第三方验房行业标准起草委员会委员，CIE首席验房工程师（高级），更是注册高级工程全过程监督师和注册高级验房师。

平常，他奔走在验房的一线，绵阳的咔咔角角都有他的足迹，甚至成都、眉山、乐山、南充等城市也有他的身影。

作为“成都交房满意度排行榜”的智库成员，也在技术上对榜单有所支持。据悉，“成都交房满意度排行榜”即将于4月15日推出2021年一季度榜单。

最后，一个在建筑行业摸爬滚打了40余年的资深建筑人，投身第三方验房行业，足见其对推动整个房地产行业健康发展的积极作用。表面上贡献的是技术，背后却是对建筑行业的热爱，以及人文关怀的温度。

总之一个目的，让老百姓住上好房子。