文｜覃梦玲

有人的地方就有消费，有消费就会产生商业，有商业就形成商圈。

纵观南宁的城市发展历史，就是一部激进的向东史诗。过去几十年城市东扩，从未缺席的民族大道，成为引领城市发展的轴线。

全面落实强首府战略，青秀带领南宁跻身TOP阵营

南宁是广西的首府，新晋升的二线城市。南宁几大区中，提起青秀区，给人的第一印象“高端大气、时尚前沿、南宁地标、GDP制造机”…… 2019年地区生产总值首次突破千亿大关，达1188.58亿元，同比增长6.1%；财政收入完成209.1亿元，同比增长4.53%，这两项指标在广西各县（区）中均排在首位。青秀区还连续两年同时入选全国五个“百强区”，其中，全国综合实力百强区排名上升至第74位。

为何青秀区能带领南宁跻身TOP阵营？全面落实强首府战略的青秀区，围绕集聚、升级、引领的产业发展定位，深耕青秀东部，继续以民族大道延长线为核心，涵盖火车东站片区、凤岭南片区、五合片区、伶俐工业园区，加快产业、人口、技术、资本等要素集聚，支撑青秀东部产业新区项目发展，目前已落实大龙—东盟汽车城、大健康特色小镇、牛湾文旅岛等一批重大项目推进。作为南宁“整体向东”的一个重点板块，青秀东——凤岭南片区，在原南宁收费站（三岸）东移10公里后，顺势成为民族大道东延线上的新焦点。

剑指青秀东，凤岭南商圈崛起势不可挡

凤岭是南宁高端人群聚集的地方，这个区域站在城市发展最前沿。一条民族大道将凤岭一分为二，划分为凤岭北和凤岭南两个片区。

凤岭北以百万平方米综合体霖峰壹號、以潮文化著称的德利AICC、沃尔玛山姆会员店为首的大型商业，合力打造凤岭北东站商圈跃然于纸。凤岭南片区，作为衔接东盟商务区客群外溢最紧密的板块，北邻仙葫经开区，南接邕宁区核心商圈，西接五象新区、龙岗新区、园博园，东向五合大学城、牛湾国际旅游半岛，一直被拿来与凤岭北做对比，哪么凤岭南片区商业现状如何呢？被政府规化打造为南宁滨水生态宜居高端居住区，已有龙湖、龙光、中铁、美的等众多品牌房企扎根这片肥沃的板块，未来将建成5千个多个社区约3万多的人口新城区。但是不可否认的是，该片区仍以底商为主，一直没有大型成熟商圈，高潜能消费人群，正待优质商业崛起。位于凤岭南核心区的12万㎡商业航母龙湖天街登上时代舞台，能够满足凤岭南市民餐饮、购物、娱乐、休闲、文化等需求的大型城市综合体。多元化的商业业态，一站式的购物消费体验，不仅满足了不同消费层次的需求，将颠覆青秀东城市商业格局，助力南宁新商圈升级，对区域的经济发展起到推动作用。

龙湖商业湾道超车，成为另一条路

南宁龙湖天街，作龙湖商业在西南区域，南宁二线城市布局的首个天街，备受世人瞩目。龙湖有何来头呢？1993年创建于重庆，发展于全国的龙湖集团，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务。业务遍布全国5大区域，60个余一二线核心城市，已累计开发地产、商业项目900余个。

龙湖商业，27年63城造诣，天街club会员突破1000万，招商品牌超过4500个，深谙城市商业发展本源，在不同的城市根据当地文化差异，因地制宜，打造区域内的“城市地标”，实现全国核心市场布局。可以说，天街在哪，新中心就在哪。但不是每座城市都拥有龙湖天街，龙湖对每一座城市的天街落子极为严苛，必须是核心人口密集区、交通枢纽、一二线核心城市三要素缺一不可，这也是南宁龙湖天街频频受关注的原因。

把人气聚起来，把商气汇起来

在南宁，城市发展整体向东、重点向南，沿着民族大道东扩，成为不可逆的趋势，龙湖前瞻性地远见凤岭南未来发展潜力，携手重庆银河打造超12万㎡龙湖天街填补区域商业空白，荟萃国内外潮流名品、多样化的都市生活体验、满足城市吃喝玩乐购等多种需求，为周边约5万人塔尖圈层带来丰盈多元的生活体验。青秀站在南宁的中心C位，而南宁龙湖天街的落子，在中心之上再造中心。

紧跟大型商业街做生意，才有赚不完的钱！占地2万㎡天街购物中心商圈铺——铂金岛，包含西侧的铂金岛内街与南侧的铂金岛外街，天街与铂金岛的整体规划设计上，采用空中连廊和环形街区的设置进行对接，将两个板块连成一个整体，实现室内购物中心与户外街区链接，人流没有受到限制，再大的客流都能容纳。另外，铂金岛经营上与天街形成时段互补，打造一站式24小时不打烊的商业集群，延长天街消费时长，激活夜间消费活力，打破一般商场的时间限制，形成卓越的商业产品体系，在南宁众多商业产品中脱颖而出。

铂金岛打造双首层设计，商铺外廊有4米宽，其中2米可以布置外摆空间，既利于营造出浓郁的商圈消费氛围，也满足顾客室外放松的需求。建面约70-150㎡商铺，面积适中可分可合，适应各类商家业态，天街购物中心内全国一线品牌与铂金岛商铺特色风情业态互补，形成稳定高端消费源，提供强大的消费续航力。

人口是商业消费的基础，龙湖天街以自身形成的“商圈”为依托，区域内有54.67万人固定消费群体，商业辐射能力强，居民潜在购买力巨大。随着青秀东产业的不断完善，企业的大量进驻，以及地铁6号线一期（三津大道-五合）和机场线（吴圩机场-南宁东站）（规化中）开通，将给该区域带来海量人潮。作为一个城市少有的体验式商业街区，青秀区罕见的购物中心公园式商圈，天街铂金岛推送建面约70㎡转角铺，作为南宁难得的财富原始股，以一站式的消费体验，辐射全城庞大消费力，将是您赚钱的不二选择！

免责声明：部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络，如有侵权请联系删除。文中出现的图片仅供参考，优惠政策及价格变动较快,以售楼处实际情况为准。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文章内容仅供参考，不构成投资建议。活动最终解释权归开发商所有。