2021年“金三”即将过去，但是月末的开盘大潮已经蓄势良机，新一轮抢房大战即将拉开帷幕！

今日，楼市便投下了一枚重磅消息！

江北核心区首个双限地项目——长江时代·1314已成功领取销许，马上开盘！此消息一出，立即引起了全城关注！

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其实，作为江北核心区首批双限地块，长江时代·1314项目自拿地开始便备受关注！

长江时代·1314，由招商G13、电建G14两幅地块组成，去年9月出让时被严格限价，毛坯最高限价30750元/㎡，预计成品房售价约32750元/㎡；据悉，项目的升级精装包售价仅约1514元/㎡。

需要注意的是，在项目之后出让的核心区地块，最高的地价毛坯限价已达32000元/㎡，未来成品房售价要达到34000元/㎡。

也就是说，项目的“精装包”的售价与周边高价地未来的普通装修价相持平！对于购房者而言，这个项目的性价比，不言而喻！

这仅仅是与周边新房市场比较，倘若是再看一下同区域内的二手房市场，那么项目的真香程度就更绝了！

根据链家网数据显示，目前江北核心区的二手房成交价破“4万”早已不足为奇，去年10月中旬更是打破“5万”的大关，而且成交周期仅19天！

 

 

所以，项目无论是跟当下区域内二手房相比，还是和未来待上市的新房相比，长江时代·1314无疑算是当下极具性价比的买房首选了。

所以，上月末，长江时代·1314精“妆”样板间一经亮相，便迎来近千组嘉宾前往鉴赏，开放现场人声鼎沸。

并且据售楼处公布数据，日均接待来访超12小时、周末接待来访超14小时、单日最高到访975组，示范区公开44天到访客户超万组，人气很旺。

长江时代·1314项目确是未开先火了。

为何长江时代·1314如此火爆，究竟魅力何在？

其实，熟悉南京楼市的朋友必定有所了解，作为江北核心区首批双限地块，项目不仅仅因为其超高的性价比，还跟其所处的地理区位离不开关系！

2015年，国家级江北新区获批。

2016年，扬子江隧道正式通车。由长江隧道跟扬子江隧道围合而成的核心区开始显现。

2018年，根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京确定江南和江北两个中心城区，南京拥江发展大幕开始逐步拉开，从秦淮河时代，迈入长江时代。

2019年8月，江苏自贸区正式官宣，南京自贸区片区就落户江北新区！

在此多重叠加优势下，江北核心区已成为人才高地、政策高地、发展高地，更是南京经济发展的增长极、主战场。所以，能够跟河西新城、南部新城同台媲美，敢于跻身南京“八成首付”梯队，江北核心区一开始就注定与众不同。

值得一提的是，长江时代·1314所在板块还是核心区、中央商务区、自贸区三区叠加交汇的密集板块，也就是说，未来，项目将享受到三区利好的辐射。

并且，目前来看，长江时代1314周边交通、商业、医疗、产业等配置已日益成熟：

交通配套方面：

长江时代·1314位于长江隧道与扬子江隧道之间，距离地铁10号线南京工业大学站约800米，未来还有规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站，三线地铁环绕；

附近的江北大道快速路、天浦路、新浦路等四横四纵立体路网可快速通达南京各区。

商业配套方面：

长江时代·1314周边商业丰富，3大商圈环绕周边，核心区商圈、虹悦城商圈、在建的江北超级地下城、江北虹悦城、垂直森林还有宝龙商业体待建，未来购物不用愁的。

此外，项目自带部分商业，满足日常消费需求。

教育配套方面：

依据江北核心区教育规划总章，当前江北核心区共规划36所国际名校，其中高中2所、初中5所、小学10所、幼儿园19所。

另外，南京一中江北分校（已于2017年开始招生）、英国顶级的国际化学校皇家文法学校、K12托马斯实验学校（已招生）包括在内。

值得一提的是，项目自身南北两侧都规划有教育用地，未来业主的孩子可就近就学。

医疗配套方面：

项目周边医疗配套丰富，国际健康城在侧，坐拥鼓楼医院江北国际医院等优质医疗配套。

确实，项目大环境的加持很重要，但项目自身产品的品质也是买房人看重的考量因素。

长江时代1314项目由两大央企招商蛇口和电建地产联合打造，共规划13栋24-26层精装高层。其中，招商G13地块规划建设7栋24-26层高层住宅，G14地块规划建设6栋26层高层住宅，整体呈点状式围合分布。

项目外立面采用白色与灰色的真石漆，超窄边线条流畅简洁，加上大面积的钢琴键镜面效果，不仅实现了采光面的更大化，也提升了小区档次。

对于小区园林景观的设计上，考虑到项目体量较大，所以采用沉浸式、体验式、互动式的园林场景，配置了有氧社区、半私密性的互动交流场所，再辅以全龄双环跑道，中央花园加上礼宾中轴，动静分隔，错落有致，俨然要打造一座城中公园。

此外，长江时代1314采用招商物业，招商物业具有国家一级物业管理资质，长期排名全国物业服务企业前十，在南京多年已经服务多个项目，有口皆碑。

在产品户型的设计上，项目本次首开将推出105、128㎡两种户型。

 

户型特点：户型方正，三开间朝南，双阳台相连，近10米南向开间面，保证了采光的充足；主卧带飘窗，次卧和客厅双阳台相连，设计感流畅；厨房、客餐厅相连，动静分离，空间和尺度做到了极致。

户型特点：户型方正，标准四房设计，大面宽短进深；四开间朝南，双开间长达约6.6米大阳台，伴着横厅的设计，瞰景角度宽阔，奢享舒居美好；主卧次卧均带飘窗，主卧套房设计；U型厨房，收纳有度操控自如；客餐厅一体，动线流畅，格局朗阔，宽厅外接大阳台，采光通风优越，整体户型空间尺寸感优越。

据悉，长江时代·1314项目是江北核心区双限后的第一个升级精装的项目，升级版精装标准十分考究，不输于河西某些豪宅！

三大件采用国际一线品牌，中央空调是日立，地暖是菲斯曼，新风是霍尼韦尔；

厨房采用方太油烟机、方太消毒柜、燃气灶，志邦厨柜，科勒的五金等；

卫浴更为奢华，采用了服务过德国皇室的卫浴品牌——唯宝坐便器，五星级酒店同款高仪花洒以及奥普暖风机等；

房间里还有内置百叶窗、感应灯等贴心细节，让居家生活更舒适。

 

 

 

 

写在最后：

本次，长江时代·1314项目首开G13地块的1、2、4、5、7号楼，G14地块的3、4、5、6号楼，约908套房源，可以说是大大提高了买房人摇中的概率！

并且首开户型建筑面积约为105、128㎡，可以满足买房人各年龄段的购房需求；此外，项目精装交付，升级精装包仅约1514元/㎡，几乎相等的价格却可以拿下如此高配的精装房源，你还等什么？

无疑，本次项目首开将会是入住江北核心区新房，最好的上车机会，也是性价比最高的一次。

目前，江北核心区首个双限盘销许已领，马上开盘，切莫错失良机！机会只留给有准备的人！