金三销许潮会迟到，但绝不缺席！

今日（3月26日），在南京市住房保障和房产局官网显示，截止20:50左右，共有24家楼盘正在申领销许！其中不乏一些市场关注度很高的热门楼盘！

目前已有部分楼盘成功领取销许，需要注意的是，除了河西南的万科翡翠滨江、建发珺和府、南部新城云澜尚府外，江北核心区纯新盘长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来都需要首付8成，此外，研创园的金基江畔月明府首付提升至5成。

并且本次申领销许的24家楼盘中，有6家纯新盘，分别是中海方山印、伟星万科四季光年、山语熙府、长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来。

下周开始，南京楼市将迎来盛大的开盘潮，买房人们可以准备起来了！此外，今日还有两家楼盘公证摇号，均是收官之旅，卖完收官。

01、1393组人抢104套房，热盘华著兰庭即将收官

据南京公证处官网显示，南部新城热盘华著兰庭项目于今日16时30分摇号！

根据清册显示，项目本次共吸引了1393组买房人参与报名，其中人才74组，无房679组，普通买房人640组（已剔除无效名单）。

此前，项目华著兰庭领取了10、12、13号楼，共计104套洋房销许，建筑面积约131、143、172㎡，均价47800元/㎡。值得注意的是，本次加推的是项目最后三栋洋房，推完项目即将正式收官！

户型图如下：

户型特点：该户型三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳；主卧为独立套房，保证主人隐私；作为主城稀缺改善户型，可轻松满足三代、四代同堂。

户型特点：该户型三开间朝南，主卧带有飘窗，采光效果良好；U型厨房加上吧台设计，满足中式与西式料理的双重享受；户型结构为四叶草布局，整体空间利用率更高。

户型特点：该户型整体空间利用率较高，并且主卧、餐客厅空间更加阔绰；入户门处设置玄关，能够更好地保护屋内的私密性；厨房为U型设计，日常烹饪操作更加便利。

项目是精装交付，配备中央空调、新风系统和地暖三大件，并且为全屋壁纸交付。厨房配备了西门子三件套，灶具、油烟机、洗碗机一应俱全，卫生间采用劳芬、科勒、高仪等卫浴品牌。

 

此外，华著兰庭于2020年9月首开，首开均价44800元/㎡，首付6成，精装交付。而在之后的两次加推中，首付比例也迅速向区域内其他项目看齐，都调整成了8成。值得注意的是，华著兰庭是目前南部新城唯一没有升级精装包的项目！

02、240套房源1498组人抢，都会澜岸摇号结果出炉！

今日，位于河西南岸的都会澜岸摇号结果也已出炉！项目本次共吸引了1498组买房人参与报名，其中人才221组，无房851组，普通买房人426组（已剔除无效名单）。

此前，项目领取了6、9号楼，共计240套收官房源，户型建筑面积为89、105、124㎡，销许均价约30536-31167元/㎡，首付5成，验资140万。

户型图如下：

 

 

都会澜岸项目分A、B两个地块，共12栋28-32F的高层住宅；项目由首开、金地、融信集团三大品牌房企联合打造。

据悉，项目是区域内难得的带有室外泳池的楼盘，并且还是区域唯一一个配备洗碗机的楼盘。

精装包含品牌新风系统、全屋地暖（阳台，厨房，卫生间等除外）、中央空调三大件，并配置洗碗机，人脸识别门禁、三合一入户门锁、抽拉式水龙头等多重贴心设计。

项目上一次加推是在去年12月25日，共376套房源，吸引了1335组买房人报名，总体中签率28.16%，在四个月内实现三开三捷。

值得注意的是，此前项目开盘加推均要求首付3成，本次收官，项目要求首付5成并且验资140万，按加推的最小户型89㎡来算，首付5成需约137万。

其实，经过去年南京新房价格普涨之后，原本的岱山板块也摇身一变，成为“万人迷”了，人们不再嫌弃板块内大量的安置房、宁芜铁路的噪声以及配置暂时落后的现状。毕竟，板块临近河西南，而且距离雨花软件谷、南京主城很近；并且板块内的项目均价在3万左右，以都会澜岸此前最小户型75㎡为例，总价仅约230万，对于想要入住主城的刚需，确实很接地气了。

03、均价为28122元/㎡，城北弘阳栖尧美著正在报名！

今日，位于城北的弘阳栖尧美著开启报名，项目已领取收官楼栋3号楼销许，共计100套收官房源销许，其中，人才房20套，无住房保障房30套，普通房源50套；销许均价为28122元/㎡，另有升级装修包2300元/㎡左右，这一价格与此前平推的2号楼销许均价（27784元/㎡）略有上调；户型建筑面积为89、105㎡，装修房交付，

户型如下：

2020年7月15日，新尧G39地块被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以总价6.6亿拿下，成交楼面价17304元/㎡，毛坯房限价2.58万/㎡。

根据规划，项目拟建3栋25-27F高层住宅、商业以及相关配套。

项目位于新尧新城板块，该板块规划划范围是西侧紧邻绕城高速，北侧紧邻栖霞大道，往西至主城区丁家庄片区，往南抵仙林副城栖霞商务区。

目前，项目周边目前有紫樾府、恒大云玺华庭、江悦润府、苏宁世茂璀璨云著、融信青澜、栖霞鲁能公馆、高科G15项目等项目。

苏宁世茂璀璨云著：

苏宁世茂璀璨云著在售2、4、5号楼房源，户型建筑面积约87、93、105、115㎡，整体均价约28700元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2023年7月30日。

预计3月加推3号楼，户型建筑面积为93、115㎡。

江悦润府：

江悦润府在售A1、2号楼房源，户型建筑面积89、105㎡，销许均价27990-29052元/㎡，1号楼两梯四户、2号楼三梯六户。

另外，项目在售3、4、5、7号楼，户型建筑面积为76、89、105㎡，3号楼销许均价为28280元/㎡，4、7号楼销许均价为28618元/㎡，5号楼销许均价为28878元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。

紫樾府：

紫樾府在售B地块1、2、7号楼，户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价27433-27973元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年5月30日。

项目在售A地块1-9、11、12号楼房源，户型建筑面积为75、89、110、130㎡。

融信青澜:

融信青澜3月26日刚刚成功领取销许。此外项目还在售4、5号楼房源，户型建筑面积为89、99㎡，销许均价为27730-27889元/㎡，全装修交付，拟交付时间为2023年3月31日。

栖霞鲁能公馆：

栖霞鲁能公馆在售1、4-8号楼房源，户型建筑面积为115、129、143㎡，整体销售均价约32159元/㎡，两梯两户，精装修交付。

恒大云玺华庭：

恒大云玺华庭在售A1-4号楼，户型建筑面积79、82、99、102、129、131、132、142㎡，销许价格29807-31433元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2023年10月31日。

高科尧化门G15地块：

高科尧化门G15地块，位于尧化街道，为栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东地块，东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。

项目总体呈现合围式布局，共计约10栋楼，预计20-26层，从总平面示意图不难看出，楼间距还是挺大的。

二手房方面，区域内有金尧华府、银河湾卓苑、东城世家二手房房小区。据链家网官网显示，目前板块内二手房均价在2.3-3万/㎡左右。