3月15日，界面四川携手DCIC深度中国验房，发布了“2020成都交房满意度排行榜”，囊括71个项目、45家开发商。

此前也表达了这份榜单的愿景，表面上它是一种显性的表达，但背后，隐藏的是界面四川与DCIC深度中国验房对行业发展的思考。

这份榜单由谁做技术支撑？评价的维度有哪些？评价的标准是什么？为什么是这些维度和标准？

3月29日，“成都交房满意度排行榜”首席技术官、DCIC深度中国验房西南区域负责人陈浩做了相关解读。

关于技术支撑，陈浩表示，DCIC深度中国验房从香港起家，在内地壮大，发展至今已在行业深耕16年。他本身作为DCIC深度中国验房西南区域负责人，也已经在西南区域深耕了11年。

11年间，DCIC深度中国验房西南区域已经查验过上万套问题房产，并积累了相当丰富的案例，以及处理疑难杂症的经验。

同时，作为四川地区除质检站外，唯一拥有行业甲级资质的企业，作为公司验房师均持有执业资格证的企业，DCIC深度中国验房完全有资格担当这一角色。

关于评价维度，“我们在评价维度上做了细分，以便更全面和深入的评价一个项目”，陈浩介绍，评价维度包括两个两面，室内与公区。

其中，室内部分又分为7个子项，包括楼地面工程、墙面及天棚顶工程、门窗工程、电器及灯具安装工程、给排水及洁具和厨具安装工程、楼梯及栏杆防护工程、空调与通风工程。

公区部分分为5个子项，包括立面感观、景观园林、生活设施、公共装修、车库做工。

而关于评价标准，陈浩表示，实际上，从国家相关标准到地方相关标准，再到行业相关标准和企业相关标准，整个房地产行业有的标准已经非常多了。

就看有没有企业吃透这些标准，并按照相关标准落实执行。比如《住宅建筑规范》GB50368-2005、《住宅设计规范》GB50096-2011；《四川省装配式混凝土住宅建筑设计标准》DBJ51/T 038-2019；《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ367-2015等。

一般来讲，国家标准是最松的，其次是地方标准，然后是行业标准和企业标准。

深耕行业16年的DCIC深度中国验房，融合国标、地标、行标、企标，形成了一套自己的评价标准。

基于这套标准，DCIC深度中国验房对参与查验过的71个一手房项目，进行了多维度的评分，最后加权而成综合得分，“成都交房满意度排行榜”由此而来。

关于行业发展，陈浩坦言，在验房行业这么多年，见证了整个房地产行业的发展，不管毛坯还是精装，确实也看到了很多的不足之处。

同时，第三方验房行业本身也存在一些乱象。价格“乱”，很多验房机构为求生存大打“价格战”，甚至以低于成本的价格吸引客户。资质“乱”，验房行业逐渐红火，装饰公司、建材公司跟风进入，但其实他们中大多没资质。人员“乱”，成都的验房师，目前无法做到100%持证上岗。哪怕是现在市面上知名度颇高的某些验房公司，60%以上的验房师也只是兼职。

不过他认为“乱”只是暂时的。随着时间推移，未来购房的主力军多是90后、00后，这一代年轻人在消费时往往更重视品质。而且业主在经过了混乱的“低价战”和参差不一的服务后，对验房服务品质高低势必会有更深的判断。因此，验房行业的未来一定是品质化的未来。

也正是基于这些问题和行业趋势，才需要一些先行者站出来，推动整个房地产行业持续的、健康的发展。于是，当界面四川找到他做“成都交房满意度排行榜”，他便一口应承下来。

陈浩希望通过这个榜单，通过行业的、政府的、老百姓的监督，一起来提升整个房地产市场的产品质量和服务水平。

陈浩本人也确实有这个资历和实力。他出生于建筑之乡，有过近15年军旅生涯，转业后在某大型国有建筑企业，从事路桥、房建基础工作，对建筑行业非常熟悉。

2010年，陈浩正式转做第三方验房，如今已在行业扎根11年。

11年间，他不仅学到了很多东西，也见证了整个房地产行业和装饰装修行业的提升过程，不论在产品质量还是整体服务方面。

他自己也在工作期间，通过不断努力，在全国行业中获得了很多荣誉。

比如，被四川省保护消费者权益委员会聘为“消费咨询专家”，DCIC验房标准技术研究院智库专家成员，全国职业信用评价网验房技术与诊断专家等。

关于榜单成长，据悉，“成都交房满意度排行榜”将从时间维度、地域维度、产品维度、单项维度等持续运作。

4月15日，界面四川携手DCIC深度中国验房，将发布“2021一季度成都交房满意度排行榜”，敬请期待。