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1948套房源全部售罄!南京江核6盘齐开

“金三”开局!

3月30日,“金三”开盘潮正式发力,长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来、江畔月明府近2000套房集体入市。

界面楼市南京站绘制 数据来源:南京公证处

开盘一览

1、长江时代13 雍澜悦府

今早8点,在国际博览中心6号厅展馆签到,首开共588套,户型建筑面积105、128㎡,销许均价为32750元/㎡,另有升级装修包1514元/㎡,此次开盘当天要刷5成首付,精装包定金3万,出买“包”送一年物业费,不买装修包首付8成,本次首开房源均已售罄。

2、长江时代14 雍澜和府

下午2点开始选房,本次首开房源均已售罄。

3、长江时代16 琨玉府

今早在国际博览中心7号厅展馆首开,共552套房,户型建筑面积105、128㎡,销许均价32750元/㎡,另有升级装修包1514元/㎡,此次开盘当天要刷5成首付,精装包定金3万,本次首开房源均已售罄。

4、长江时代15 雍澜悦府

下午2点开始签到选房,本次首开房源均已售罄。

5、大华锦绣江来

今早9点18分在桥北文体中心首开9、12、15号楼、共计216套房源,户型102、125㎡,均价约35000元/㎡,首付8成。此次共有4412组买房人报名,整体中签率约4.9%。精装修交付,不带装修包。本次首开房源均已售罄。

6、江畔月明府

中午12时,项目在售楼处开盘,本次加推2、3号楼,共176套房源,销许均价约30852-31391元/㎡,共1554组买房人报名,整体中签率约11.33%。受五桥利好辐射,本次加推均价较之前上涨了约1000元/㎡,且要求首付5成,报名需验资130万。据开发商公布的消息,本次首开房源均已售罄。

一、长江时代1314、长江时代1516均已售罄!

今天上午,江北核心区热门楼盘长江时代1314和长江时代1516同时在南京国际博览中心开盘,现场火热!

此次长江时代开盘共分为雍澜悦府(G13)、雍澜和府(G14)、宸光府(G15)、琨玉府(G16)四个项目,共1556套房源,四盘分开报名,表面来看,任一单盘都是6000多组,实际上客户重叠率很高,具体如下:

雍澜悦府(G13)588套房源共吸引6506组报名,整体中签率约9.04%;

雍澜和府(G14)416套房源共吸引6437组报名,整体中签率约6.46%;

宸光府(G15)176套房源共吸引6458组报名,整体中签率约2.73%;

琨玉府(G16)376套房源共吸引6338组报名,整体中签率约5.96%.

长江时代由G13、G14、G15、G16地块组成,由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发,地块毛坯最高限价均为30750元/㎡。

G13、G14地块是由招商操盘,推广名为“长江时代1314”,建设13栋24-26F高层住宅;

G15、G16地块是由保利操盘,推广名为“长江时代1516”,建设11栋21-24F高层住宅。

项目楼栋示意图

长江时代所处的江北核心区长江隧道口板块,是目前江北生活配套最为成熟的片区,周边地铁、商业、教育、景观、医疗等资源丰富。

交通方面:2条地铁+长江隧道。项目距离已开通的地铁10号线工业大学站约800米,距离规划中的13号线兴隆路站约300米,邻近长江隧道口,十分钟连接河西。

商业方面:2公里内有江北虹悦城,垂直森林,东方万汇城,红星美凯龙、虹悦城、山姆会员店等商业体,3公里有江北地下城、华润万象商业,生活氛围非常浓厚。

教育资源:项目北边有新浦路小学、中学,南边有30班小学和12班幼儿园(规划),据前期消息,新浦路小学、初中今年开建,届时会引入什么学校,是值得期待的。此外项目周边还有南京一中江北分校以及托马斯实验学校。

医疗资源:项目距离鼓楼医院江北国际医院、浦口中医院仅2.5km,而且江北新区还有汇聚国内外顶尖医疗资源的国际健康城。

景观资源:乔波冰雪世界、长江风光带、青奥体育公园等。

至于户型方面,主力户型有两种,为约105㎡3房2厅2卫和128㎡4房2厅2卫户型。

约105㎡3房户型,中间户,3开间朝南,做了双开间大阳台,南向开间面有近10米,南向主卧做的大飘窗设计,采光非常充足。在功能分区上,动静分区,主卧还做了套房设计,带独立卫浴……这个户型,适合想要买大三房,预算在350-400万左右的买房人。

户型图

约128㎡4房户型,边户,4开间朝南,大横厅设计、双开间大阳台,南向2大卧室带大飘窗,奢华主卧套房,带独立卫浴,空间尺度感更郎阔。这个户型,适合更加追求改善空间,预算在450万左右的买房人。

户型图

项目全装修标准曝光,装修品牌有美的、科勒、欧普、立邦等。升级装修包中包含日立的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风系统,其他产品品牌包括,厨卫系统的方太、科勒,卫浴系统的唯宝、高仪、奥普。

全装修交付标准↓↓

全装修交付标准图

升级装修交付标准↓↓

升级装修交付标准图

二、大华锦绣江来首开售罄

今早9点18分,纯新盘大华锦绣江来项目在桥北文体中心首开9、12、15号楼、共计216套房源,户型102、125㎡,均价约35000元/㎡,首付8成。此次共有4412组买房人报名,整体中签率约4.9%。精装修交付,不带装修包。截至下午1点30还剩最后一套,据悉已全部售罄。

项目开盘现场实拍图

项目前身为江北核心区G11地块,去年6月,该地块经65轮竞拍被大华集团南京置业有限公司以总价25.5亿元拿下,成交楼面价23385元/㎡。

南京土地市场网截图

拿地三个月后,地块规划出炉,拟建15栋17-18F住宅以及相关配套设施。

项目鸟瞰图

户型图如下:

户型图

 

户型图

 

户型图

三、江畔月明府首付提至5成,均价上涨1000元/㎡

中午12时,江畔月明府项目在售楼处开盘,本次加推2、3号楼,共176套房源,销许均价约30852-31391元/㎡,共1554组买房人报名,整体中签率约11.33%。受五桥利好辐射,本次加推均价较之前上涨了约1000元/㎡,且要求首付5成,报名需验资130万。据开发商公布的消息,本次加推房源均已售罄。

江畔月明府,项目由扬子国投和金基共同开发,主要由金基操盘。其前身为扬子国资G14地块,2019年10月30日,地块被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得,成交楼面价为14950元/㎡。

项目处于江北新区研创园、核心区、自贸区三区叠加板块,地段十分优越。

根据规划,共规划10栋18-26层房源,高层,其中1-6号楼为18F,7-10号楼为26F,户型建筑面积约89-116㎡。

项目效果图

户型建筑面积约89㎡ B户型:三房两厅一卫,三开间朝南,6.6米阳台开间,南北双卧都带飘窗。

户型图

户型建筑面积约89㎡ E户型:三房两厅一卫,户型方正通透,三开间朝南,明厨明卫。

户型图

户型建筑面积约103㎡ D户型:三房两厅两卫,三开间朝南主卧套间设计,私密性好。双阳台,室内采光充足。

户型图

户型建筑面积约109㎡ B户型:三房两厅两卫,阔绰横厅设计,三间卧室全部朝南,南向宽幅阳台,全景飘窗,室内采光充足。

户型图

户型建筑面积约116㎡ A户型:三房两厅两卫,三开间朝南,全南向双跨宽境阳台,户型方正,南北通透。

户型图

在精装标准上,江畔月明府精选一线精装品牌,从精装标准可以看出,没有出现同类品牌,装修标准还是挺高的。

三大件齐全,高标配置六大系统:24H新风系统、中央空调冷暖系统、地暖智能采暖系统、五大收纳系统、全屋采光系统、匠心厨卫系统。

精装标准图

四、江核还有这些楼盘也将入市

此外,江核今年欲上市的楼盘较多,还有这些楼盘可供选择。

花语熙岸府:预计4月加推4、8、12三栋楼,户型面积约97、117㎡,约216套,前期销许32372-32953元/㎡,依旧8成首付,验资240万。

项目鸟瞰图

新城水岸云际:预计3月底公开售楼处,项目共打造110㎡三房两厅两卫和136㎡四房两厅两卫两种户型,项目共打造了6栋住宅,其中1栋为17层,5栋为18层。

项目鸟瞰图

户型图一览:

户型图

 

户型图

首开万科江悦光年:目前已公开河西万达城市展厅和新城市广场展点,项目由首开和万科合作开发,共打造6栋18-23层高层住宅,售楼处将于3月下旬公开,预计4月初首开,首开3栋楼,大约197套房源,户型建筑面积103-130㎡。

项目鸟瞰图

户型图一览:

户型图

 

户型图

映樾里:共规划8栋26层的住宅,总房源720套,项目由中北金基联合打造,金基操盘,预计今年上市,户型面积段99、127、143㎡,精装交付。

项目鸟瞰图

户型图一览:

金基映樾里主力户型面积分别为99、127、143㎡三种,大横厅设计、阳台1.8米进深。

99㎡三房两厅两卫户型图:

户型图

127㎡三房两厅两卫户型图:

户型图

127㎡三房两厅两卫户型图:

户型图

 

 

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