文 | 朱琳

3月30日晚，禹洲集团控股有限公司（以下称禹洲集团）发布2020年年度业绩报告，2020年禹洲集团的收入为104.11亿元，同比下降55.2%；毛利4.79亿元，同比降92.12%；归母净利1.17亿元，同比降约97%。

年报显示，2020年，禹洲集团的合约销售金额为1049.67亿元，同比增长39.74%。合约销售面积为626.47万平米，合约销售均价约为每平方米1.7万元，同比上升10.9%。

据集团往年公布的数据显示，禹洲集团的合约销售额从2017年的403亿，到2018年的560亿元、2019年的751亿元，再到现在2020年突破千亿。

财报显示，长三角区域是禹洲去年合约销售额贡献的主要区域，合约销售总额为646.4亿，占合约销售总额的61.58%。其中，苏州、合肥、南京、 上海、杭州、宁波及无锡为长三角合约销售贡献主要城市，苏州、合肥单城销售均在年内突破百亿。

同时，2020年，大湾区作为禹洲集团一个较新的布局区域，贡献了合约销售额28亿，约占总合约销售金额的2.71%。

报告期内，禹洲持有现金及银行结余（包含受限制现金）为344.68亿元。境外美元债加权平均年限长达3.0年，预收账款同比增长1.64倍。平均融资成本为7.19%，对比2020年中期水平下降0.03个百分点。

土储方面，2020年，禹洲集团通过公开招拍挂、收并购、产城合作等方式，在上海、成都、武汉、重庆、合肥、苏州、无锡、扬州和宁波等城市新获18幅地块，总建筑面积约284万平方米，且新获土储全部位于一、二线城市。截至报告期末，禹洲集团的土地储备达到2310万平方米，共177个项目，分布于六大都市圈的38个城市，平均楼面成本约为每平方米6876元。

2020年内，禹洲集团的现金短债比接近2倍，净负债比率为85.80%，剔除预收款之后的资产负债率约为77.92%，较2020年中期水平下降1.91个百分点。依照“三道红线”融资新规，2020年禹洲集团一项指标超阈值，脚踩一道红线，其他两项指标均为超过均值。

在3月30日的投资者推荐会上，禹洲集团董事局主席林龙安表示2021年销售目标约为1100亿元。