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禹洲集团:2020年销售额首破千亿,同比增长39.74%

禹洲集团董事局主席林龙安表示2021年销售目标约为1100亿元。

文 | 朱琳

3月30日晚,禹洲集团控股有限公司(以下称禹洲集团)发布2020年年度业绩报告,2020年禹洲集团的收入为104.11亿元,同比下降55.2%;毛利4.79亿元,同比降92.12%;归母净利1.17亿元,同比降约97%。

年报显示,2020年,禹洲集团的合约销售金额为1049.67亿元,同比增长39.74%。合约销售面积为626.47万平米,合约销售均价约为每平方米1.7万元,同比上升10.9%。

据集团往年公布的数据显示,禹洲集团的合约销售额从2017年的403亿,到2018年的560亿元、2019年的751亿元,再到现在2020年突破千亿。

财报显示,长三角区域是禹洲去年合约销售额贡献的主要区域,合约销售总额为646.4亿,占合约销售总额的61.58%。其中,苏州、合肥、南京、 上海、杭州、宁波及无锡为长三角合约销售贡献主要城市,苏州、合肥单城销售均在年内突破百亿。

同时,2020年,大湾区作为禹洲集团一个较新的布局区域,贡献了合约销售额28亿,约占总合约销售金额的2.71%。

报告期内,禹洲持有现金及银行结余(包含受限制现金)为344.68亿元。境外美元债加权平均年限长达3.0年,预收账款同比增长1.64倍。平均融资成本为7.19%,对比2020年中期水平下降0.03个百分点。

土储方面,2020年,禹洲集团通过公开招拍挂、收并购、产城合作等方式,在上海、成都、武汉、重庆、合肥、苏州、无锡、扬州和宁波等城市新获18幅地块,总建筑面积约284万平方米,且新获土储全部位于一、二线城市。截至报告期末,禹洲集团的土地储备达到2310万平方米,共177个项目,分布于六大都市圈的38个城市,平均楼面成本约为每平方米6876元。

2020年内,禹洲集团的现金短债比接近2倍,净负债比率为85.80%,剔除预收款之后的资产负债率约为77.92%,较2020年中期水平下降1.91个百分点。依照“三道红线”融资新规,2020年禹洲集团一项指标超阈值,脚踩一道红线,其他两项指标均为超过均值。

在3月30日的投资者推荐会上,禹洲集团董事局主席林龙安表示2021年销售目标约为1100亿元。

 

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