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华润2020年营收1796亿,同比增21.2%

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华润2020年营收1796亿,同比增21.2%

深圳贡献350亿。

文 | 番茄君

图片来源:华润置地

2020年是“十三五”的收官之年,也是受疫情冲击严重的一年,但华润置地仍然实现了业绩两位数的增长。

合同销售额达2850亿元,同比增长17.5%,签约面积1420万平方米,同比增长7.1%,超额完成年度目标;

营业额达1796亿元,同比增长21.2%,其中开发业务结算营业额1571亿元,同比增长23.5%,租金收入128亿元,同比增长4.5%;

核心净利润241亿元,同比增长11.6%,实现每股股东应占盈利4.18元,其中每股核心股东应占溢利3.38元;

毛利554.15亿元,同比减少1.29%,综合毛利润率为30.9%,同比下跌7个百分点。

关于毛利率下降的问题,华润置地并不忌讳,首席财务官郭世清说道:“确实从2019年开发物业毛利率有所下降,受到行业大的趋势,地价上行、销售限价等影响。”

值得注意的是,华润置地首次公布了“十四五”发展战略——到2025年末,在2020年基础上实现权益签约额和租金收入双翻番,预计在营购物中心数量超过100个,保持购物中心综合实力行业第一。

销售额稳增,万象生活上市

2020年华润置地实现签约额2850亿元,增长17.5%,在克而瑞2020年房企销售额榜单中位列第9名。其中,一二线城市贡献了85%的销售额。

图片来源:华润置地

除了销售业绩亮眼,在土地储备方面,华润置地年内新获取项目69个,且重点聚焦在粤港澳、长三角、京津冀、成渝经济圈等的一二线城市。

截至目前,华润置地累计进入全球82个城市,总土地储备面积6809万平方米,权益土地储备面积4801万平米,基本可保障未来3-5年发展。

2020年内,公司新增土储面积1492万平方米,其中权益土储面积1148万平米,新增土储面积权益比提高至77%。

图片来源:华润置地

经营性不动产业务土储面积达988万平米,购物中心占比59%。

其中,购物中心重点布局北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等30个核心城市,一二线城市面积占比达77%。

图片来源:华润置地

2020年华润置地共拥有的45个核心购物中心,该板块毛利率约为71.9%,租金收入也首次破了100亿元,按年增长7.2%,出租率维持94.7%。

同时,华润置地旗下在营写字楼项目共22个,该业务板块毛利率为71.8%,全年租金收入达16亿元,按年增长15.5%。

在轻资产管理业务上,万象生活上市首年业绩大幅优于市场预期。

万象生活上市满月市值破千亿,并于2021年2月26日晋升为恒生综合指数成份股和恒生沪港通大湾区综合指数成份股。

2020年,万象生活营业收入人民币67.8亿元,按年增长16%,核心净利润人民币8.2亿元,按年增长148%,毛利润大幅提升94%至人民币18.3亿元。

7市签约额超百亿,深圳排第一

作为深耕深圳的房企,华润置地签约额过百亿的城市有7个,深圳以350亿元的签约额占据榜首。

图片来源:华润置地

细数2020年华润置地在深圳的新盘销售情况,也确实也众望所归。

前有光明玺云著花园,项目备案988套住宅产品,均价约5万元/平方米,开盘当天1800批抢988套房,实现日光。

后有轰动一时的南山网红盘华润城润玺一期,项目在住建局备案1171套住宅产品,均价13.1万元/平方米。此次完成诚意金冻结客户共9687批。最终通过摇号,仅有前1300名才有机会进入现场参与选房,而项目最终也毫无疑问的售罄了。

润玺一期选房现场 图片来源:界面楼谈

除了光明和南山,华润在坪山的两个项目万樾府和润樾山也是十分畅销。

其中,在去年11月、12月,万樾府两次备案推售,均价约4.2万元/平方米,先后推出372套、311套房源,基本在当天售罄。

此外,均价3.8万元/平方米的润樾山,开盘当天小户型产品也基本售罄。

凭借多个日光盘的优势,在咚咚找房统计的“2020年深圳开发商成交金额”中,华润置地成为排名第一的开发商。

而同样是在去年,华润置地联手金地、五矿等另外四家企业,拿下了前海的一宗2.7万平方米的宅地,耗资81.52亿元。

此外,其于沙井、深圳最大面积旧改项目金蚝小镇项目也正式立项;今年年初,公司宣布将开发宝安雪花啤酒工业地块……

据“未来城视”数据统计,目前华润置地在深圳拥有超过13个楼盘和11个已立项的旧改,大多位于核心区。

如此充足的储备,预计华润置地将继续稳居深圳开发商前列。

 

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本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

华润置地

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华润2020年营收1796亿,同比增21.2%

深圳贡献350亿。

文 | 番茄君

图片来源:华润置地

2020年是“十三五”的收官之年,也是受疫情冲击严重的一年,但华润置地仍然实现了业绩两位数的增长。

合同销售额达2850亿元,同比增长17.5%,签约面积1420万平方米,同比增长7.1%,超额完成年度目标;

营业额达1796亿元,同比增长21.2%,其中开发业务结算营业额1571亿元,同比增长23.5%,租金收入128亿元,同比增长4.5%;

核心净利润241亿元,同比增长11.6%,实现每股股东应占盈利4.18元,其中每股核心股东应占溢利3.38元;

毛利554.15亿元,同比减少1.29%,综合毛利润率为30.9%,同比下跌7个百分点。

关于毛利率下降的问题,华润置地并不忌讳,首席财务官郭世清说道:“确实从2019年开发物业毛利率有所下降,受到行业大的趋势,地价上行、销售限价等影响。”

值得注意的是,华润置地首次公布了“十四五”发展战略——到2025年末,在2020年基础上实现权益签约额和租金收入双翻番,预计在营购物中心数量超过100个,保持购物中心综合实力行业第一。

销售额稳增,万象生活上市

2020年华润置地实现签约额2850亿元,增长17.5%,在克而瑞2020年房企销售额榜单中位列第9名。其中,一二线城市贡献了85%的销售额。

图片来源:华润置地

除了销售业绩亮眼,在土地储备方面,华润置地年内新获取项目69个,且重点聚焦在粤港澳、长三角、京津冀、成渝经济圈等的一二线城市。

截至目前,华润置地累计进入全球82个城市,总土地储备面积6809万平方米,权益土地储备面积4801万平米,基本可保障未来3-5年发展。

2020年内,公司新增土储面积1492万平方米,其中权益土储面积1148万平米,新增土储面积权益比提高至77%。

图片来源:华润置地

经营性不动产业务土储面积达988万平米,购物中心占比59%。

其中,购物中心重点布局北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等30个核心城市,一二线城市面积占比达77%。

图片来源:华润置地

2020年华润置地共拥有的45个核心购物中心,该板块毛利率约为71.9%,租金收入也首次破了100亿元,按年增长7.2%,出租率维持94.7%。

同时,华润置地旗下在营写字楼项目共22个,该业务板块毛利率为71.8%,全年租金收入达16亿元,按年增长15.5%。

在轻资产管理业务上,万象生活上市首年业绩大幅优于市场预期。

万象生活上市满月市值破千亿,并于2021年2月26日晋升为恒生综合指数成份股和恒生沪港通大湾区综合指数成份股。

2020年,万象生活营业收入人民币67.8亿元,按年增长16%,核心净利润人民币8.2亿元,按年增长148%,毛利润大幅提升94%至人民币18.3亿元。

7市签约额超百亿,深圳排第一

作为深耕深圳的房企,华润置地签约额过百亿的城市有7个,深圳以350亿元的签约额占据榜首。

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细数2020年华润置地在深圳的新盘销售情况,也确实也众望所归。

前有光明玺云著花园,项目备案988套住宅产品,均价约5万元/平方米,开盘当天1800批抢988套房,实现日光。

后有轰动一时的南山网红盘华润城润玺一期,项目在住建局备案1171套住宅产品,均价13.1万元/平方米。此次完成诚意金冻结客户共9687批。最终通过摇号,仅有前1300名才有机会进入现场参与选房,而项目最终也毫无疑问的售罄了。

润玺一期选房现场 图片来源:界面楼谈

除了光明和南山,华润在坪山的两个项目万樾府和润樾山也是十分畅销。

其中,在去年11月、12月,万樾府两次备案推售,均价约4.2万元/平方米,先后推出372套、311套房源,基本在当天售罄。

此外,均价3.8万元/平方米的润樾山,开盘当天小户型产品也基本售罄。

凭借多个日光盘的优势,在咚咚找房统计的“2020年深圳开发商成交金额”中,华润置地成为排名第一的开发商。

而同样是在去年,华润置地联手金地、五矿等另外四家企业,拿下了前海的一宗2.7万平方米的宅地,耗资81.52亿元。

此外,其于沙井、深圳最大面积旧改项目金蚝小镇项目也正式立项;今年年初,公司宣布将开发宝安雪花啤酒工业地块……

据“未来城视”数据统计,目前华润置地在深圳拥有超过13个楼盘和11个已立项的旧改,大多位于核心区。

如此充足的储备,预计华润置地将继续稳居深圳开发商前列。

 

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