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荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口分食4宗涉宅地,总成交价逾34亿

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荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口分食4宗涉宅地,总成交价逾34亿

3月31日,南宁市出让4宗涉宅地块,分别由荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口竞得,总揽金34.31亿元。

文 | 覃峰慧

3月31日,南宁市出让4宗涉宅地块,分别由荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口竞得,总揽金34.31亿元。

荣和集团10.2亿元斩获江南区161亩旧改地 案名为荣和·伍壹大道

据界面楼市南宁了解,荣和集团以10.2亿元竞得江南区五一路西旧改地,项目案名为荣和·伍壹大道。

出让资料显示,GC2021-009地块位于江南区五一西路以南,宣德路东西两侧,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,该地块由450105002014GB00201(地块一)和450105002014GB00261(地块二-1)两宗地组成,实际出让面积为107380.66平方米(折合 161.07亩)。地块规划要求配建1处幼儿园位于地块二-1北面,用地面积约6520平方米,建筑面积不小于5040平方米;在地块二-1配建1处菜市场,建筑面积不少于1000平方米。GC2021-009地块位于五一路、沙井大道交汇处,交通出行便捷,周边生活配套也比较成熟。

该地块由南宁市荣和江城房地产开发有限公司(荣和集团)以总价101906.9959万元底价成交,并将项目案名命名为荣和·伍壹大道。其中地块一成交单价为668万元/亩 ,楼面地价为2863元/㎡,实际出让面积为55431.57平方米(折合83.15亩);地块二-1成交单价为595万元/亩,楼面地价为2975元/㎡,实际出让面积为51949.09平方米(折合77.92亩)。

该地块作为五一路西富德村乐富坡城中村综合改造项目工程的重要组成部分,将配置购物、健身娱乐、美食广场、酒店等设施,为江南区添加一座大型滨江综合体,不仅带动区域商业,还能提升江南区的形象,未来可期。

建发房产5.35亿摘五象南28亩地 楼面地价9400元/㎡

随着政策红利的逐渐释放,五象火车站、地铁规划、校区等城建配套的不断推进、升级,五象南也是各大房企的必争之地。位于南宁综保区华威路南面、海德路东面的GC2021-012地块引来建发房产、当代置业、中交地产等12家房企厮杀。

最终,土地批准用途为城镇住宅用地的GC2021-012地块最终由南宁兆悦房地产开发有限公司(建发房产)竞得。GC2021-012地块成交总价53543.7066万元,成交单价为1880万元/亩,楼面地价为9400元/㎡,实际出让面积为18987.13平方米(折合28.481亩)。

霖峰地产12.4亿竞得青秀区359亩康养综合体 南宁牛湾文化旅游岛登场

出让资料显示,GC2021-010地块青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛,实际出让面积为239303.87㎡(折合358.956亩),该地块由7宗地组成。GC2021-010地块的竞买申请人或其母公司须为亚太旅游联合会会员单位。

体量大、自然资源丰富且竞买人条件苛刻的GC2021-010地块最终由广西霖峰投资有限公司(霖峰地产)以底价123969.3629万元(折合12.4亿元)成交。

其中,450103450001GB00135(地块一)出让面积为21786.96㎡(折合32.68亩),土地用途为文化设施用地,成交单价为112万元/亩,楼面地价为3360元/㎡。

450103450001GB00136(地块二)出让面积为36380.26㎡(折合54.57亩),土地用途为娱乐康体用地(娱乐用地、其他商服用地、医疗卫生用地),成交单价为167万元/亩,楼面地价为2505元/㎡。

450103450001GB00137(地块三)出让面积为26313.67㎡(折合39.471亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为465万元/亩,楼面地价为2790元/㎡。

450103450001GB00138(地块四)出让面积为33092.98㎡(折合49.639亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为508万元/亩,楼面地价为2721元/㎡。

450103450001GB00139(地块五)出让面积为41435.43㎡(折合62.153亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为 508万元/亩,楼面地价为2721元/㎡。

450103450001GB00140(地块六)出让面积为52323.92㎡(折合78.486亩),土地用途为餐饮用地、城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为400万元/亩,楼面地价为3000元/㎡。

450103450001GB00143(地块九)出让面积为27970.65㎡(折合41.956亩),土地用途为文化设施用地,成交单价为111万元/亩,楼面地价为3330元/㎡。

据界面楼市南宁了解,GC2021-010地块所在位置即为南宁牛湾文化旅游岛。南宁牛湾文化旅游岛位于青秀区牛湾岛,拟由亚太旅游联合会会员深圳市霖峰投资控股有限公司投资建设,总投资额约350亿元,定位以中华玉文化为主题,融合海丝文化、养生文化,涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化休闲岛。

南宁牛湾文化旅游岛总规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园;五星级度假酒店区和特色度假民宿群;高端康养基地、国际学校及生态居住区。其中,玉文化博览园,以中华玉文化为主题,主要建设玉文化博物馆、玉文化诗词园、玉石玉雕大师工坊、玉石文化交流中心、玉石拍卖场、玉文化演艺中心等内容。

霖峰地产成功拍下GC2021-010地块,意味着南宁牛湾文化旅游岛登场。

招商蛇口6.37亿斩获龙岗47亩地块 楼面价8196元/㎡

最后竞拍的地块为GC2021-013地块,具体位置位于邕宁区大村街以西、滕福街以北,地块位于五象火车站附近,还有地铁4号线加持,吸引8家房企竞拍。最终,由招商蛇口以总价63671.1792万元竞得,成交单价1366万元/亩,楼面价8196元/㎡,招商蛇口首次布局南宁五象。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口分食4宗涉宅地,总成交价逾34亿

3月31日,南宁市出让4宗涉宅地块,分别由荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口竞得,总揽金34.31亿元。

文 | 覃峰慧

3月31日,南宁市出让4宗涉宅地块,分别由荣和集团、建发房产、霖峰地产、招商蛇口竞得,总揽金34.31亿元。

荣和集团10.2亿元斩获江南区161亩旧改地 案名为荣和·伍壹大道

据界面楼市南宁了解,荣和集团以10.2亿元竞得江南区五一路西旧改地,项目案名为荣和·伍壹大道。

出让资料显示,GC2021-009地块位于江南区五一西路以南,宣德路东西两侧,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,该地块由450105002014GB00201(地块一)和450105002014GB00261(地块二-1)两宗地组成,实际出让面积为107380.66平方米(折合 161.07亩)。地块规划要求配建1处幼儿园位于地块二-1北面,用地面积约6520平方米,建筑面积不小于5040平方米;在地块二-1配建1处菜市场,建筑面积不少于1000平方米。GC2021-009地块位于五一路、沙井大道交汇处,交通出行便捷,周边生活配套也比较成熟。

该地块由南宁市荣和江城房地产开发有限公司(荣和集团)以总价101906.9959万元底价成交,并将项目案名命名为荣和·伍壹大道。其中地块一成交单价为668万元/亩 ,楼面地价为2863元/㎡,实际出让面积为55431.57平方米(折合83.15亩);地块二-1成交单价为595万元/亩,楼面地价为2975元/㎡,实际出让面积为51949.09平方米(折合77.92亩)。

该地块作为五一路西富德村乐富坡城中村综合改造项目工程的重要组成部分,将配置购物、健身娱乐、美食广场、酒店等设施,为江南区添加一座大型滨江综合体,不仅带动区域商业,还能提升江南区的形象,未来可期。

建发房产5.35亿摘五象南28亩地 楼面地价9400元/㎡

随着政策红利的逐渐释放,五象火车站、地铁规划、校区等城建配套的不断推进、升级,五象南也是各大房企的必争之地。位于南宁综保区华威路南面、海德路东面的GC2021-012地块引来建发房产、当代置业、中交地产等12家房企厮杀。

最终,土地批准用途为城镇住宅用地的GC2021-012地块最终由南宁兆悦房地产开发有限公司(建发房产)竞得。GC2021-012地块成交总价53543.7066万元,成交单价为1880万元/亩,楼面地价为9400元/㎡,实际出让面积为18987.13平方米(折合28.481亩)。

霖峰地产12.4亿竞得青秀区359亩康养综合体 南宁牛湾文化旅游岛登场

出让资料显示,GC2021-010地块青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛,实际出让面积为239303.87㎡(折合358.956亩),该地块由7宗地组成。GC2021-010地块的竞买申请人或其母公司须为亚太旅游联合会会员单位。

体量大、自然资源丰富且竞买人条件苛刻的GC2021-010地块最终由广西霖峰投资有限公司(霖峰地产)以底价123969.3629万元(折合12.4亿元)成交。

其中,450103450001GB00135(地块一)出让面积为21786.96㎡(折合32.68亩),土地用途为文化设施用地,成交单价为112万元/亩,楼面地价为3360元/㎡。

450103450001GB00136(地块二)出让面积为36380.26㎡(折合54.57亩),土地用途为娱乐康体用地(娱乐用地、其他商服用地、医疗卫生用地),成交单价为167万元/亩,楼面地价为2505元/㎡。

450103450001GB00137(地块三)出让面积为26313.67㎡(折合39.471亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为465万元/亩,楼面地价为2790元/㎡。

450103450001GB00138(地块四)出让面积为33092.98㎡(折合49.639亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为508万元/亩,楼面地价为2721元/㎡。

450103450001GB00139(地块五)出让面积为41435.43㎡(折合62.153亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为 508万元/亩,楼面地价为2721元/㎡。

450103450001GB00140(地块六)出让面积为52323.92㎡(折合78.486亩),土地用途为餐饮用地、城镇住宅用地、零售商业用地,成交单价为400万元/亩,楼面地价为3000元/㎡。

450103450001GB00143(地块九)出让面积为27970.65㎡(折合41.956亩),土地用途为文化设施用地,成交单价为111万元/亩,楼面地价为3330元/㎡。

据界面楼市南宁了解,GC2021-010地块所在位置即为南宁牛湾文化旅游岛。南宁牛湾文化旅游岛位于青秀区牛湾岛,拟由亚太旅游联合会会员深圳市霖峰投资控股有限公司投资建设,总投资额约350亿元,定位以中华玉文化为主题,融合海丝文化、养生文化,涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化休闲岛。

南宁牛湾文化旅游岛总规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园;五星级度假酒店区和特色度假民宿群;高端康养基地、国际学校及生态居住区。其中,玉文化博览园,以中华玉文化为主题,主要建设玉文化博物馆、玉文化诗词园、玉石玉雕大师工坊、玉石文化交流中心、玉石拍卖场、玉文化演艺中心等内容。

霖峰地产成功拍下GC2021-010地块,意味着南宁牛湾文化旅游岛登场。

招商蛇口6.37亿斩获龙岗47亩地块 楼面价8196元/㎡

最后竞拍的地块为GC2021-013地块,具体位置位于邕宁区大村街以西、滕福街以北,地块位于五象火车站附近,还有地铁4号线加持,吸引8家房企竞拍。最终,由招商蛇口以总价63671.1792万元竞得,成交单价1366万元/亩,楼面价8196元/㎡,招商蛇口首次布局南宁五象。

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。