任何时候，一座城市的资源都是有限的，城市建设中必然存在各种资源上的争夺。在钢筋水泥般的都市里，如何破解新时代人们对美好生活的向往与城市发展空间制约之间的矛盾？集居住、商业、自然资源等为一体的“综合住区”的出现，恰恰解决了这个难题。

NO .1 | 壹

近年来，南京发展突飞猛进，去年南京更是创下了GDP首次跻身全国前十的好成绩。

根据南京市政府工作报告公布，2020年预计南京全年完成地区生产总值1.48万亿元，可比价增长4.5%左右，增幅居GDP超万亿元城市前列，经济规模自改革开放以来首次跻身全国大中城市前十强。

那么，当南京和华侨城遇到一起，会碰撞出怎样的火花呢？

2016年12月16日，华侨城拿下位于南京紫东栖霞山东侧的G76、G77两幅地块，打造南京华侨城大型文化旅游综合项目（以下简称南京华侨城栖霞项目）。

南京华侨城栖霞项目以山水城林为载体，以“活力度假、生态宜居”为重点，包含乐园、商业、山体公园、教育、住宅五大业态，为城市带来新气象，打造南京文旅打卡新地标。

提起华侨城，就绕不开深圳南山，华侨城将曾经的一片荒凉的深圳南山，变成如今深圳的一张优质人居生活名片，这足以看出华侨城的造城实力。

有着多年累积的文旅造城经验，华侨城来到了南京，择址自然资源优越的栖霞山，总占地面积约2.55万平方米，打造南京华侨城大型文化旅游综合项目。

光阴荏苒，从江边一片滩涂，到荒原中崛起的新城，南京华侨城栖霞项目陆续建成住宅、乐园、学校、商业、山体公园…

NO .2 | 贰

南京华侨城栖霞项目用实际行动来证明，蓝图从来不是纸上谈兵，是用实际行动一步步践行出的城市开发史。

“为了一个家 造了一个城”，南京华侨城栖霞项目致力于为南京打造一个集江景、山景、大型遗址公园、文化旅游设施于一体的全域旅游目的地。

南京华侨城栖霞项目北临长江，西依栖霞山，南望仙林大学城，所处地理位置融合了“山、水、城、林”的优质城市要素，将区域内官窑山、李家山、峨嵋山等三座原生山体进行了山体修复，铺设了慢行步道，打造集多功能于一体的山体公园。

通过设置慢行路径、景观桥等，构建绿色慢行系统，南京华侨城栖霞项目修复山体环境、滨江湿地，全面提升生态环境，部分山体公园改造已经完成，让业主享受自然生活状态。

在道路建设方面，南京华侨城栖霞项目内部的疏港大道、欢乐谷大道、欢乐谷北路、欢乐谷南路等多条主干道扩建、新建工程完工，侨香路、侨欣路、侨悦路等9条支路陆续建成通车。

公共交通方面，板块内有规划的地铁4号线北延线底站，规划地铁S5号线（宁扬城际）及规划6号线等轨道交通线网环绕，实现全城高效出行。

除此之外，新开通的公交线路充分覆盖到了南京华侨城栖霞项目的游乐园区等。

商业配套方面，南京华侨城栖霞项目规划的华荟里商业中心建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地。

教育资源方面，为了满足板块内学龄儿童的教育需要，目前，板块内规划了两所幼儿园、一所小学、一所中学，覆盖优质教育资源，助力提升板块内的教育品质。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

其中，栖霞幼儿园翡翠天域园已于2019年开园。

南外仙林分校华侨城小学是一所由南京经开区、栖霞区教育局、南外仙林分校合作创办的学校，共分为42班制，已于去年招生。

值得一提的是，去年11月11日，南京欢乐谷正式开园。

作为全国第八个欢乐谷，南京欢乐谷设有欢乐时光、遗落要塞、甜品王国、黑铁城、奇想海洋、魔眼森林六大园区，南京欢乐谷的正式开园，是助力南京文化旅游发展迈上新台阶的重要一步，填补了宁扬镇地区大型乐园的空缺。

NO .3 | 叁

随着教育资源、商业配套、公共交通等各种配套的逐步兑现，翡翠天域“综合住宅”的理想形态终于显现。

基于此基础上的住宅项目“翡翠天域”，以优质的产品、良好的口碑赢得市场的认可，翡翠天域几度热销。

翡翠天域作为南京华侨城栖霞项目倾注全部理想的高端人居产品，涵盖高层、小高层、多层、叠拼等建筑形态，项目内住宅占地约60万方的土地，仅有32栋住宅，稀缺性可见一斑。

作为板块内的红盘，翡翠天域，包括了麓园、星园、艺园、臻园四大组团，不仅有稀缺洋房，还有低密小高层和品质高层。

目前，项目在售翡翠天域艺园9-11号楼，户型建筑面积为89㎡、115㎡、135㎡，销许均价约24300元/㎡，同时，项目所在M地块山景洋房目前已售罄，预计4月加推。

论位置，翡翠天域艺园更紧靠山体公园，距离社区商业、规划幼儿园以及南外仙林分校华侨城中小学都很近。

翡翠天域艺园旨在塑造现代化的生活方式，从健康住宅、混龄社交、分离动线、活力建筑等方面解构各类人群需求，重塑关于生活的设计灵感。

健康住宅：

翡翠天域艺园打造科技住宅，配备新风、空调、地暖、全屋灯具色温控制等成品交付系统，提升业主居住的舒适感。

活力建筑：

翡翠天域艺园采用现代玻璃幕墙配合局部石材的设计，追求精益求精的品质人居。

并且，翡翠天域艺园创新提出低龄空气的概念，户型南北通透，增加正压除霾新风设备。此外，遍布全屋的收纳系统，满足各种生活所需。

混龄社交：

翡翠天域艺园打造的混龄化社区，将分龄的活动场地整合，打造落客大堂与混龄聚场。通过夜光跑道、童玩设施、散步林荫、阅读空间，让老年人、青年人和孩童都能充分体验邻里社交的快乐。

科学动线，全面革新人居生活

翡翠天域艺园打造落客大堂、礼仪通道、人行景观、双入户大堂设计、入户景观等多重礼遇，在每一个归家的细节上尽显人性化的尊崇，全面革新南京人居生活。

同时，翡翠天域艺园采用地面人车分流以及快递外卖、急求消防等动线全部分离，保障业主安全有序的生活。

艺园部分产品户型图如下：

从建筑面积约89㎡到建筑面积约135㎡，从三房两厅一卫到四房两厅两卫，不同的户型能满足不同买房人的需求。

值得一提的是，万科对“健康社区”、“健康住宅”体系的研究，已经落地到翡翠天域艺园。

写在最后：

综上所述，随着交通、教育、商业等配套的逐步兑现，一切买房人们所需的基本配套，翡翠天域艺园均能满足。

目前，翡翠天域艺园正在火爆销售当中，考虑买房的购房者欲购从速。

TEL：025-83689888

地址：南京·栖霞·疏港大道与欢乐大道交汇处

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。