回顾整个南京的城市发展史，不难发现越来越偏中心化，如江北核心区、紫东核心区、百家湖板块、九龙湖板块，偏离传统意义上的主城区，自成一派。

只是提起南京，大多数人的印象仍是桨声灯影里的秦淮河，是烟波浩渺的玄武湖，是人潮如织的新街口……

老南京人，对主城还是有特殊的眷念与情怀，“故土难离”观念深深融入血液，那么，也不就不难理解为何南部新城注定是备受买房人认可的“宠儿”了。

NO .1 | 壹

南部新城块到底有多神奇？

那就是无论PK哪个当红板块，南部新城总能更胜一筹。

如果和新玄武、小市等主城板块相比的话，南部新城大校场优势明显，那就是足够大，也足够新。

新玄武总用地面积约7.16平方公里，而南部新城规划管理范围19.8平方公里，面积相当于约2个新玄武。

其中，南部新城规划核心区（大校场）位于红花机场片区，面积9.94平方公里；南站枢纽区6平方公里；绕城公路以南、玉兰路两侧的外围地区，面积3.8平方公里。

 

如果和江北核心区、紫东核心区相比，南部新城胜在与主城咫尺之隔，距离新街口约10公里，驾车约半小时即可直达。毕竟， 一道长江，终究将江北核心区挡在主城之外……

 

这样来看，南部新城是主城范围内最后一片可以供大规模开发的用地，实属稀缺。

NO .2 | 贰

南部新城大校场作为如此具有发展潜力的板块，自然也成为众多房企追逐的对象。

金茂、金基、华侨城等知名开发企业相继落地南部新城大校场，为板块提供更加优质的人居生活。

2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。

随后，南部新城G32地块由金基、新希望、金茂与颐居携手开发，案名为云澜尚府，自此也成为无数买房人心中的白月光。

 

从交通位置上来看，云澜尚府位于秦淮区核心地段，应天大街与大明路十字路口交汇处向东 200 米，距离新街口仅约5公里， 20 分钟内通达全城核心区域。

 

项目所处地段优越，未来板块内的配套日趋完善，整个南部新城规划投入1500亿元建设，未来将打造成为城市新中心，产业新高地。

周边配套：

 

交通配套：

项目距离在建中的地铁5号线七桥瓮站和在建中的地铁6号线大校场站约500米。

未来，板块内将集齐9条地铁线，除已开通的1号线、3号线、S1号线和S3号线外，还有5、6、10、13、16号线，未来南部新城将成为南京地铁线路最密集的地区。

此外，项目紧靠南京南站，南京南站是南京和其他城市之间的换乘中心、枢纽站点，同时还是城市内的换乘中心，这一点是南京其他区域无法比拟和取代的。

商业配套：

项目附近有万象都荟、麦德龙、紫荆广场、证大喜玛拉雅中心等商业中心，未来或将继续引进德基、恒隆等大型高端商业体，将为板块提供更加高端的商业配套。

医疗配套：

项目南侧有南部新城医疗中心（南京市中医院），附近还有三甲综合医院2所，三甲专科医院1所。

教育资源配套：

项目周围有夫子庙小学分校怡馨花园小学、南京秦淮实验小学、游府西街小学国际部、南京市第二十七中学、南京外国语学校（在建）等。

除了南外，整个大校场片区规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

文化配套：

项目周围有机场跑道公园、南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆，江苏省文化艺术中心等，未来这些文化配套将为板块带来更加丰富的文化配套。

NO .3 | 叁

除了优质的地段和成熟的配套外，云澜尚府在产品的打造上更是独具匠心。

根据规划，云澜尚府预计将打造11栋17-32层的住宅，打造建面约140-230㎡绿色科技舒适大宅。

 

项目楼间距达到45-65米，社区内部景观面积高达5万方，由国际著名的普利斯设计集团设计，营造“园境”、“廊境”、“礼境”三大主题园林体系，曲径通幽。

售楼处为下沉式会所，恒温泳池、健身房、阳光书吧、棋牌室等，未来将作为小区会所使用。

 

建筑风格呈现现代简约，外立面采用香槟色铝板和灰色真石漆。

 

小区设置三重归家礼仪，登堂再入室，是中国自古一以贯之的仪式，第一重小区入口，将主入口按照星级酒店的规格来打造。

 

第二重中轴景观设计，结合迎宾对称水景，让人走在小区里有宾至如归的归家礼仪。

 

第三重设计双入户精装大堂，回溯家与生活的本源，赋予居者尊崇的归家仪式感。

 

云澜尚府共规划打造11栋17-32层高层住宅，在户型设计上颇费心思，南北通透，迎合时下年轻人的喜好。

部分户型图鉴赏：

 

此外，云澜尚府定位为五衡科技住宅，配备有：地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风、同层排水、抗霾除尘、外墙保温、节能外窗等等。

部分样板间实景图：

 

因而，在优质地段、品牌房企、过硬的产品等诸多因素加持之下，云澜尚府圈粉无数，几开几罄。

目前，云澜尚府暂无房源在售，最近一次开盘是今年3月31日，前期开盘房源为7号楼，共计76套房源，户型建筑面积168、188㎡，全装修整体均价约46063元/㎡，可另加装修包3500元/㎡，首付8成，开盘当天售罄，确实是区域内当之无愧的红盘。

 

 

如今，秦淮区的房票买一张就少一张了。如果你只有最后一张房票,买云澜尚府就对了。