“燕子来时新社，梨花落后清明。池上碧苔三四点，叶底黄鹂一两声。日长飞絮轻。

巧笑东邻女伴，采桑径里逢迎。疑怪昨宵春梦好，元是今朝斗草赢。笑从双脸生。”

——晏殊《破阵子·春景》

今年的春天与去年大相径庭，比起去年疫情带来的冷冷清清，今年的春季似乎又恢复了往年那边的熙熙攘攘，百花争艳，阳光温柔，时光静好。虽然江南的三月天还有些许寒凉，但依旧无法阻挡人们想要外出踏青，肆意玩耍的想法。

清明将至，烟雨蒙蒙，为春末的南京增添了一份朦胧的意境美，纵观整个金陵城，既能欣赏自然美景，又能激情玩乐，赏景游玩两不误，还有哪些宝藏好去处呢？

其实，在南京正东约20公里，驱车约半小时，拥山环景的汤山温泉康养小镇就是个不错的选择！

 

汤山温泉康养小镇，由苏豪控股、中国金茂以及汤山建投三大实力企业联合打造。

苏豪控股旗下苏豪健康，以"康养产业"为核心，构建"2＋4"产业集群体系，致力成为行业发展的引领者和行业标准的制造者。

中国金茂作为2020中国房地产百强企业TOP20，更是深耕南京多年，为南京打造了众多优质产品，有扬子江金茂悦、河西金茂府、云澜尚府等，在南京树立了优异的口碑。

汤山建投是汤山的地方性政府企业，能够更好的推动项目及区域产业配套、生活服务的建设与落地。为小镇注入强有力的发展背景。

三大房企巨头以康养产城建设为主旨，打造一个更宜养、宜居、宜游活力小镇，为越来越多的人创造着美好的生活前景。

以此为出发，项目精心打造了12大配套设施，满足全年龄段业主对幸福生活的追求。12大公建配套包括小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）等等，生活、娱乐、教育、医疗等配套应有尽有。

今年，小镇的康养配套逐步兑现，各项产业配套进程迅速。如瞭望塔公园完成周边景观打造；森林抚育工程完成步行漫道打造，并对外展示开放；2号河道完成景观施工外.......

最值得一提是小镇未来的地标性建筑三大公建：颐乐学院、主题商业、文博中心，建筑设计均出自曾执掌台北故宫博物院南院与乌镇剧院的设计大师姚仁喜之手。

颐乐学院、文博中心以及主题商业已于去年6月份开始全面开始建设。这三大主题配套，完全建成后不仅能够与周边商业形成互补，而且也是小镇精神文化建设的标志性项目，为业主提供精神的疗养场。

 

 

此外，去年7月，Club Med(地中海俱乐部)入驻汤山，签约汤山温泉康养小镇，打造Club Med Joyview汤山温泉度假村。

据悉，在今年春季，汤山温泉康养小镇迎来信息中心的开放。后期，“镇享荟”和汤山美社社群也将会继续落地执行，服务小镇业主，建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。

不难看出，就单单同时兼顾低密，健康、养生这几点，就足以秒杀掉市面上绝大部分的低密住宅。

项目除了自带的配置规划完善外，所处的区位跟地段也是目前南京发展的重中之重，未来可期。汤山温泉康养小镇位于紫东新区的汤山新城，从城市规划发展角度来看，汤山温泉康养小镇的发展是大势所趋。

2019年4月，南京紫东新区成立之后，“南京向东、紫东崛起”已成为城市发展的关键线，未来将打造成创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城！

而汤山新城作为紫东东部门户，是南京承接长三角、宁镇扬一体化的最重要枢纽通道，被定义为紫东的文旅核心，将形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构。

此外，现代都市人看惯了城市的高楼林立，开始追逐心中那个隐居山林，依山傍水，诗意人生的梦想，并且他们深谙“对城市生态资源的占有，才是顶配的奢适”的道理，所以，有着“南京的天然氧吧”的汤山，自然成为人们心目中健康低密生活的首选。

汤山的山林面积约15万亩，绿化覆盖率达到80%，是南京市区的3倍，富含大量负氧离子，被称为“人类生命的维生素”的负氧离子，不仅能净化空气，还有疗养保健的功效。据资料显示，汤山负氧离子的含量高达3万个/cm3，含量是市区的15倍，可以说是森林的spa的绝佳圣地。

这对于追求低密人居的现代人来说至关重要，因为宜居环境是购房决策中一项较为重要的指标。

这点在汤山温泉康养小镇无须担心，不仅有汤山天然氧吧的加持，全市唯一的矿坑公园汤山矿坑公园就坐落于汤山温泉康养小镇隔壁，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），吸引了很多人前来打卡。

汤山温泉康养小镇就坐落于此，北边依靠群山，南部地势开阔，内部三条水系贯穿，小镇整个地块向阳，日照时间较长，为未来小镇居民的宜居生活奠定了先决条件。

近年来，配合汤山新城的规划发展，目前区域内的配套设施也在逐步兑现落实中。

交通方面，汤山温泉康养小镇靠近地铁S6号线（在建）泉都大街站，预计2021年将正式通车，届时可通过该线路在马群站换乘2号线，直达新街口。

商业方面，百联奥特莱斯广场与全球时尚同步，拥有ARMANI、Versace等全球一线大牌的名品折扣店。此外还有规划建设总投资达10亿元的景枫商业综合体，将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。

未来还将规划建设汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等商业项目，大型商业综合体完全不输其他新城板块。

教育方面，目前，南师附中江宁分校确定在汤山板块设立学校，分别为南师附中汤泉西路中小学、南师附中江宁分校孔山路小学。康养小镇周边还有威雅公学国际学校、南京艾伦国际学校，以及规划中的北大培文学校、台湾康桥国际学校等。

医疗方面，作为以康养为特色的汤山，医疗资源自是首屈一指的。

目前，项目周边医疗项目有汤山卫生院、军区总院汤山分院等为区域居民提供良好医疗服务。

后期，世界医疗第一梯队的圆和远程诊疗中心圆和荟也将加入医疗服务的队伍中，已于去年5月26日正式揭牌入驻，未来将带来国际化的健康及医疗服务。

另外，前海人寿汤山医院项目位于汤山温泉旅游度假区核心区内，拟建成三级甲等综合性医院，也即将动工。

 

不难看出，项目不论是规划理念、区位地段、未来发展以及周边硬件配置，都与市面普通低密产品有所区别。

目前市场上大部分低密改善产品往往强调偏居城市一隅的安静，仅能满足对生态环境的追求，但在配套的完善性上仍有不足。

汤山温泉康养小镇打造的产城运维小镇，自带完善配套，不仅局限于提供优质的低密产品，更是为选择小镇的家人们营造一种健康的生活方式！这些从项目打造的典藏珍品便可以看出一二！

项目整体为中式园林建筑，白墙青瓦，依托自然山水禀赋，全龄段设计，创作自然山水里的理想栖居。据悉，项目整体容积率仅约1.01左右，确是目前南京楼市少有的低密度社区。

目前，汤山温泉康养小镇在售的产品有4层低密叠加，户型建筑面积约158-265㎡；5层电梯洋房，户型建筑面积约76-99m2，整体精装交付，充分照顾到居住者每个阶段的生活状态。

其中，叠墅产品主力户型为建筑面积约158m2上叠和265m2下叠，户型方正，南北通透，且功能性和舒适度俱佳。

 

 

 

建面约265㎡户型为下叠产品，与158m2户型同为四方三厅三卫的设计，但整体开间更阔绰，空间更大，上下三层不仅保证了居住的私密性，也提高了居住舒适性。

该户型带有花园庭院，大大满足部分业主“回归田园”的心理需求；并且该户型的地下室最高约5.15米挑高，加上多处采光天井的加持，室内采光透气完全无误，居住毫无压抑之感。

 

 

 

写在最后：

纵观整个南京楼市，汤山温泉康养小镇不仅是低密改善类产品，更准确地来说，该项目是自建产城配套大IP，在目前的南京几乎找不出第二个，所以该项目的稀缺性不言而喻！“物以稀为贵”的道理自然也都懂！

虽然目前板块还处在配套落实中，但是仅仅就是按照城市发展的进程来看，紫东汤山新城将会是下一个河西新城，那么汤山温泉康养小镇就是下一个仁恒江湾城，待到配套完全落实，板块必定会迎来新一轮的价值提升，这是毋庸置疑的！

所以，已经错失河西的你，现在正是入手的最好时机！要抓住良机！

免责：本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路、景观、户型影响每户均存在差异；具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。