今年金三已完美谢幕，紧张的银四即将展开，据本站不完全统计，银四月共计52家楼盘有入市开盘计划，涉及江宁、江北、河西、城东、城南、城北、仙林等多个板块。详情请见昨日推文（金三完美落幕，银四52家楼盘闪亮登场！）

不难看出，各板块的楼盘节奏都在加快，近期不仅楼盘加推频繁，不少纯新盘也纷纷选择公开节点，争取早日入市，如江北核心区的龙光G02地块，3月31日项目规划刚刚出炉，就已曝光了项目预计4月份公开售楼处、6月份上市的计划！

 

根据规划，项目拟建总建筑面积约 8.2 万平方米， 其中地上建筑面积约 6 万平方米，地下建筑面积约 2.1 万平方米。共打造了6栋18-26层高层住宅以及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。项目整体容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

项目效果图也同步曝光，初步来看外立面很精致，窗墙比非常高，视觉效果很惊艳，相信未来上市将会是项目一大卖点。

今年2月7日，龙光摇号拿下G02地块，成交总价14.2亿，楼面价约23449元/㎡，该地块未来毛坯均价不得超过32000元/㎡，全装修预计不超过34000元/㎡。

项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘。项目预计4月份公开售楼处、6月份上市。值得注意的是，龙光G02跟大家G26将一起开发，共用售楼处，均为龙光操盘。

项目位于万寿路南面，新浦路以东、临滁路以北、西至规划道路，处于江北核心区，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。

从2019年至今，江北新区库存井喷，目前地块周边楼盘众多，并且多幅地块迎来首开！目前在售新盘项目已经不多，但随着金三长江时代等一众纯新盘的入市，未来区域内新房将激增。

扬子江金茂悦：

扬子江金茂悦剩余C4地块4栋楼待加推，具体上市时间待定。

上次开盘是去年9月18日，项目突发领取销许，领C6地块3、5号楼销许，户型建筑面积89、115㎡，销许均价31800元/㎡，精装交付，共204套房源，首付最低8成，验资证明217万，开盘当天所有房源全部售罄。

江畔都会上城：

江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，卖完就收官，加推时间待定。

户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起，目前在售公寓房源，户型建筑面积35㎡，均价20000元/㎡左右，精装交付。

启迪水木滨江：

据最新消息，启迪水木滨江将在3、4月份加推最后的1、2、6三栋楼，户型建筑面积有98、130、160㎡，前期参考精装均价约为3.18万/㎡，按照8成首付计算，最低门槛为249.3万元。同时今年还将推出公寓房源，目前暂无具体消息释放。

花语熙岸：

花语熙岸府预计4月加推4、8、12三栋楼，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付，前期开盘首付最低8成，销许均价为32372-32953元/㎡。

长江时代1314、长江时代1516：

两大项目刚于3月30日首开，并且加推房源全部售罄，后期加推计划待定。

长江时代1314

首开G13地块1、2、4、5、6、7号楼以及G14地块3、4、5、6号楼，共1004套房源，户型建筑面积105㎡、128㎡，精装交付，销许均价为32750元/㎡，升级装修包仅为1514元/㎡。

长江时代1516

首开G15地块1、2号楼和G16地块3、4、5、6号楼，共552套房源，户型建筑面积105、128㎡，精装交付，销许均价为32750元/㎡，项目提供升级装修包，价格为1514元/㎡。

此外，区域内还有大量纯新盘等待入市，其中有几家楼盘已经有银四期间入市的计划，想要置业江北核心区的买房人，可以提前关注起来了。

通宇林景润园

通宇林景润园项目，2019年9月，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面价22273元/㎡。根据规划，项目共建9栋18层高层住宅，暂时没有首开的消息。

中交核心区G12地块

中交核心区G12地块，共分为A、B、C、D四幅小地块，其中A、B地块拟建办公楼和2栋公寓楼，C、D地块拟建9栋24-25F高层住宅及商业配套。

首开万科·江悦光年

首开万科江悦光年目前已公开河西万达城市展厅和新城市广场展点。

项目由首开和万科合作开发，共打造6栋18-23层高层住宅，预计售楼处将于3月下旬公开，预计4月初首开，首开3栋楼，大约197套房源，户型建筑面积103-130㎡。

金基映樾里

项目共规划8栋26层的住宅，总房源720套，项目由中北金基联合打造，金基操盘，预计今年上市，户型面积段99、127、143㎡，精装交付。

杭州大家G26地块

项目规划打造3栋21层和5栋23层的高层住宅，拟建总建筑面积约11.6万㎡。2021年1月25日，经过28轮竞价，江北核心区G26地块触顶，1月26日，经过摇号，被杭州大家摘得，成交楼面价23524元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。

金茂核心区G03地块

项目共打造5栋26层高层住宅，毛坯销售最高限价32000元/㎡，项目将由金茂和旭辉联合开发。月7日，核心区G03地块经过63秒，拍出21轮，达到最高限价，2月8日下午3点被金茂摇号拿下，楼面地价23554元/㎡，毛坯房限价32000元/㎡。

卓越云曜

目前临时售楼处已经公开，就设在之前卓越大江悦府售楼处内，户型面积在104-118㎡，由卓越、中交、金基三家房企联手打造，预计今年4月初上市。

新城水岸云际

新城水岸云际马上4月3日即将公开售楼处，首开1、2、3号楼，共计252套房源，户型建筑面积约110㎡、136㎡，精装修交付。项目预计本周六公开售楼处及样板间。

新希望G20地块

新希望核心区G20地块规划打造8栋住宅，其中6栋为26层，中间两栋为25层。

保利里程G22地块

12月30日，南京航鼎房地产开发有限公司以189000万元拿下NO.新区2020G22地块，目前暂未出规划。