根据南京房地产网显示，本周南京全市共计19家楼盘成功申领销许，主要来自高淳溧水，六合虽然仅一盘，但是本周两次成功申领销许；除都市圈外，城北申领销许楼盘最多，并且本周的两家纯新盘，均来自城北栖霞山板块。城中超级豪宅项目越城天地中心以及城南热盘彰泰观南府也都领取加推房源销许，并且首付均是5成起。

城中-越城天地中心

城中豪宅越城天地中心新领窑湾街31号19、22、23号楼销许，共计35套毛坯房源，其中人才房7套、无住房家庭保障房源11套，价格为51021-65951元/㎡，总价2510-3000万，户型建筑面积约409-727㎡。本次报名需冻结验资1000万元，首付5成起。其中最贵一套的房子，建筑面积约727㎡，单价80951元/㎡，总价5883万！

报名时间：4月2日上午9点-4月3日上午9点

报名方式：邮箱yuechengtiandi@163.com

越城天地位于秦淮区中华门西南，由招商蛇口、香港置地、碧桂园三家开发商联合打造，周边秦淮河、中华门、报恩寺、夫子庙、老门东、古越城6大人文价值，造就了城中板块不可复制的稀有属性。

城北-苏宁世茂璀璨云著

城北新港新城苏宁世茂璀璨云著新领3号楼销许，共计132套房源，其中人才房、无住房家庭保障房源各40套，销许均价28700元/㎡，户型建筑面积约92、115㎡，两梯两户，精装交付，拟交付时间为2023年6月30日。首付最低三成。

报名方式为网上报名，具体报名流程详见公众号“璀璨云著”报名教程。

户型图一览：

 

城北-蓝光雍景逸境府

城北栖霞山蓝光雍景逸境府新领A-5号楼销许，共计48套房源，其中人才房、无住房家庭保障房源各15套，销许均价27272元/㎡，户型面积103、118、129㎡，精装交付。

报名时间：从4月2日9点至4月3日9点

报名方式：为网上报名，报名邮箱为layjyjf@163.com。

户型图一览：

 

 

城北-山语熙府

城北栖霞山纯新盘山语熙府领取3、6号楼销许，销许均价26079元/㎡-26593元/㎡，共计132套房源，户型建筑面积约83㎡、89㎡、109㎡、123㎡。

户型图一览：

山语熙府前身为招商G67地块，于去年9月24日出让，楼面价15609元/㎡，毛坯限价均为24500元/㎡。根据规划，山语熙府将打造8栋11F住宅，户型建面约80㎡、88㎡、110㎡、123㎡。

城北-山语境府

城北栖霞山纯新盘山语境府领取1、6、10号楼销许，户型建筑面积为88㎡，共计114套房源，销许均价为25816-26718元/㎡，全装修交付，可另加装修包。

去年9月底，栖霞山G66地块被路劲以7.6亿元总价竞得，楼面地价16460元/㎡，毛坯限价均为24500元/㎡。根据规划，山语境府项目打造13栋6-11层的洋房，其中包括7栋6层、5栋11层、1栋9层住宅，建筑面积约88㎡三房两厅两卫、建筑面积约117㎡四房两厅两卫。

山语境府和山语熙府2家纯新盘一街之隔，由路劲、招商、美的联合打造，项目毛坯限价2.45万/㎡。山语境府地块北临规划官窑山遗址公园、山语熙府地块位于欢乐大道西侧。

城南-彰泰观南府

根据置业顾问消息，项目今日领取销许，预计4月6日9时至4月7日9时报名，此外本次加推，项目最低首付5成，需验资150万，预计4月9日开盘。

此前项目置业顾问就曾表示，项目即将加推，首付5成，验资160万！项目本次加推2号楼，共计108套，户型面积约96、128㎡，含升级装修包均价3.6-3.7万/㎡左右。值得注意的是，项目此前首开，首付3成，并无验资。

彰泰观南府前身是铁心桥G29地块。在今年7月10日被彰泰以总价102000万元拍下，楼面地价22164元/㎡。项目整体规划4栋27层高层、1栋1层配套用房及1栋1层配电房，另外项目还将配备5800㎡的人才房，户型面积约96、128㎡，总计432套。

项目于2020年12月30日首开1、5号楼，户型建筑面积96、128㎡，销许均价34080元/㎡，全装修交付，可另加装修包约1800元/㎡，首开当日基本售罄，剩余少量大面积底跃在售。

建面约96㎡户型：

 

 

建面约128㎡户型：

 

 

 

 

 

项目清水样板间：

 

 

 

项目本次加推，以最小户型96㎡、全装修均价3.4万/㎡来计算，3成首付的时候，首付大概98万就可以拿下；如果按照5成来计算，至少需要增加65万的首付成本，这还只是全装修的价格，没有将升级装修包算在内，对于买房人购房成本明显大幅增加。

而距离项目不远处的云望府项目，即银城&下关城开G50地块，该地块毛坯限价仅2.6万/㎡，全装修价格最高也才2.8万/㎡，价格相较彰泰观南府要亲民很多！并且，云望府预计4月中旬就会入市，首开5、7、8三栋，户型面积约95-130㎡，跟彰泰观南府户型面积相似，并且需要注意的是云望府并无精装包，首付预计3成。

同样距离项目不远的金基两桥G06地块，跟云望府不同。

金基两桥G06地块今年年后首场土拍出让时，吸引了约50家房企的关注，竞拍当日经过38轮竞价触顶待摇号，后经摇号被金基摘得，成交楼面价27907元/㎡，未来毛坯限价38000元/㎡。但需要注意的是金基城南G06地块的地理区位与开发条件要比彰泰观南府好！

金基城南G06地块除了紧邻即将建成的中华中学雨花分校外，地块西面是规划中的龙翔公办初中和龙翔北小学，根据地块出让条件规定，该地块内部还将配建幼儿园；距离区域内唯一的三甲医院—省妇幼保健院总部也更近；总体而言，金基城南G06地块位置更靠近雨花中央商务区，距离主城区更近。

所以，此次项目加推还有多少人愿意买单呢？我们拭目以待。