文 | 乐颐 何雯静

老建筑拆迁改造在国内一直是个老大难问题，因为历史原因，老宅多数存在产权不清晰、继承人众多、租客众多等问题，这往往会为城市更新规划带来层层障碍。过去的大拆大改建让城镇化建设步伐大而急促，如今的旧城改造则更倾向于在稳定中谋发展，既保证了原有居民的幸福感与文化积淀，又能有效推动城市建设。

房屋投资的操盘手则不经意间成为了为城市更新疏通障碍的一员，因为经过他们的交易后能将房屋产权清晰梳理后重新投入市场，101號古建文化的主理人（以下简称“主理人）也是房屋投资操盘手的一员，17年前，她先生曾经买下逢源大街的一座西关大屋，从此与老建筑结下了许多深刻的缘分。

”是否具备投资空间“是投资者判别房屋价值的唯一标准，主理人曾经也如此，但在见过她先生在梧州的西关式老宅后，她第一次发现与时间对话的魅力。每幢老建筑、每个老物件，都记载了时代的变迁和前人的故事，沉淀出独有的时代价值。这座老宅是其先生的祖辈从广州番禺移居梧州藤县所建，从屋檐雕花到屋内设计都极具岭南风情，先生也因此结下了西关大屋的情结。

好的旧物，是不应该被遗忘的

被藤县的老宅触动后，主理人和先生一起推开了宝源路101号建筑的大门，开始与这座历经世纪沧桑的古建筑进行对话。饱经风霜的老建筑表面看着破落不堪，斑驳的墙体封印了辉煌的过往。被丢空了数十年的老宅如同枯木一般深陷在繁华街区中，仿佛被世人所遗忘。

“好的旧物，是不应该被遗忘的。”主理人在采访中感概。

下定决心要修复改造后的第一件事，主理人开始了42个月的排危工作，过程中发现了许多令人惊叹的细节。这幢约1910年落成的小洋楼，在清末民初已经是钢筋混凝土结构，而旋转木楼梯经过百年风霜，并无一丝白蚁侵蚀的痕迹，入榫合缝的木桩框架结构还十分牢固，前人留下的药剂瓶上，钢笔字迹依然清晰可见.......布局上也依稀可见当初的建筑美感与实用型共存的空间。

前人的智慧震动了两夫妇的内心，他们决心要让这桩建筑重新苏醒，重新与时间并肩而行。长达三年的修复过程里，拿下来的政府批复文件足足几百页，将近一年半的时间都在做与“美”无关的土建问题，如排危、布线、电量增容等等。找了十几个设计师团队，最终才出具定制图纸。施工团队面对图纸也经历了无数个第一次，最终在两人亲自的监工和指引下做出了前所未有的工程。

修旧不守旧，新复合空间唤醒老建筑

最开始，101号建筑虚掩着门做了一场小型音乐会，仅半小时就引来百余位街坊邻里驻足，试图探头观看，其中有上了年纪的大爷说：“这不是我小时候上幼儿园的地方吗？如今变成这般好看了！”这是他们第一次感受到建筑活化的力量。

101号建筑本属于历史文物建筑，因此在修复过程中也尽可能还原出建筑的原貌。屋内岭南特色的满洲窗，是施工团队用旧碎片一件一件重新拼接；书阁中150岁的德国原装进口钢琴也被重新修复，轻弹之下依旧声声入耳；散落在各处还具备使用功能的木门桌椅都一一翻新保留继续沿用。

“的确，我们大可找出一堆新物件来用现代工艺做旧，但这完全不是一回事，只有真正的旧物才能替时间说话。”主理人指向三层过道无法修复而做旧的满洲窗说道。“但它不需要变成博物馆，不必过分执着完全做旧，新功能的注入可以活化它的使用价值。”

被修复的旧物成为了空间中别致的一道风景，但这远远不足让其苏醒，它在修复后被赋予了新的功能：中西餐厅、中式茶馆、私塾、高端展览，建筑重新投入使用，人们开始空间中流动，建筑才真正得到了活化。

如果说旧物锻造了101号建筑的灵魂，那么新的功能则赐予了其全新的面貌，跨过一楼庭院的门槛，百年酸枝椅与屏风交相辉映，屏风后是以复古绿为主色调中西餐厅，格调高雅沉静，左手边的书阁陈列了原主人的书籍旧物，书香气息与现代摩登相互交融；沿着旋转木楼梯上楼，原本的戏台子放置了古筝，看台处以及周边的空间变成了茶室，自带清幽之感；转至三楼后是古董桌椅和笔墨，老派的西洋风折射出原主人们的先锋思想。建筑内各处都挂着建筑的旧文件或新旧貌对比照，让来访者能从中窥见往日余晖。

屋内的陈列都经过了严选，刨去原本就价值不菲的古董旧物，新添的家私也无一不体现出其厚重感，整体布局保留了早期低层院落的中西结合的欧陆风情，又再结合了现代审美布置出轻奢风格。经过一系列的修复和活化工程，101号建筑迎来了它的春天，仅对外开放半年，就陆续迎来了广东供电的案例采集、名家画展等活动，编辑在走访时，一位从上海慕名而来希望可以在此办珠宝展的策展人。

看着重新活络起来的小楼，主理人谈起了自己的初衷：”人类本是渺小的个体，我们在自己短暂生命途中做历史文化遗产的守护人，传承创新，就像习大大说过的那般，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。“

宝源路101号，曾住着留洋归来的知识分子，有医生，有建筑学者，也曾经历过近半世纪的代管状态，如群租房、幼儿园等等，回顾101号建筑的过去，其实也是城市更新的一个片段，建筑本无意义，时代的需求则让其承担起了不同的使命。

如今，它又在修复后化身新的复合空间，流动的人群令建筑变得鲜活起来，或就餐、或学习、或展览、或婚礼，人们用自己的方式重写编写101号建筑建筑的故事。它在无声的岁月之中屹立，带着前人的文化积淀与后人的期许，继续让世人与时间对话。

百年老宅的功能几经更替，家居空间的变换呼应着时代的需求，老建筑与城市一样，随时都又更新迭代的可能，与其让它静止不前，不如让它时刻与时代并轨，借助新的功能承载其城市的价值意义。毕竟，时间面前，我们永远年轻。