文 | 单烁

荀子曰，君子养心，莫善于诚。

“诚”之一字之于房企，的确并不是能利于它创造收益的最有效方式；但对于城市，每一家“城市运营商”的“诚”却会成为左右其城市演化进程的一大关键因素——

房企的“诚”，决定着它能否肩负起驱动城市生长的重任，以及它的产品能否成为让城市人居体验跃上新台阶的标杆和典范。

所以，当一家房企选择进军新板块、落子新项目的时候，它也有责任秉承着赤诚之心，最终为这里，兑现一种符合期待的全新的美好生活蓝图。

作为一家拥有27年房地产开发经验的资深老牌房企，禹洲显然深谙此理。自2017年与青岛初遇至今，禹洲始终秉承着一颗全国TOP级城市运营商的真诚，参与着青岛城市发展和人居进阶的每一步。

在这一理念的引领下，又一禹洲“诚意之作”即将在2021年迎来交付——禹洲朗廷府，即将为青岛即墨西，兑现一幅立于大城之上的美好生活画卷。

交通、商业双赋能的“美好生活”

基于今天我们对新式城市生活的向往，可以确认的是，成熟的都市配套已经成为今天我们实现“美好生活”所必需的硬实力和底气。

今天我们对于“都市生活”的定义远比以往要丰富。居于大城城央，居者所享受到的除了交通、商业、教育等成熟的生活配套，更重要的，是处于城市规划落地的中后期，在崭新的、现代的优质城市界面中，让居者享受人气丰沛的浓郁的都市生活气息。

这也是禹洲朗廷府在其落子之初就已经在为之考虑的问题。

自2017年正式撤市划区之后，即墨便迈上了区域发展的快车道，开始了一场华丽的旧城蝶变。但纵观今天的整个即墨区可以发现，纵使其中部的创智新区、东部的蓝谷在功能定位上有很多政策上的、战略地位上的加持，但它们的城市化进程，至今仍无法追及早在几十年前就率先崛起的禹洲朗廷府所在的即墨城西商贸区板块。

所以禹洲朗廷府在来到这里的那一刻，就在天然地享受老城区所拥有的醇熟生活配套，例如这里的家佳源、新利群以及在建中的万达广场等等大型综合商超，更罔论这里还有闻名全国的服装和小商品市场。

而禹洲朗廷府周边的交通优势，又进一步与其密集的商业配套形成了相互助推的闭环。从地图上看，禹洲朗廷府与即墨西收费站之间仅有约1km的距离。这意味着在便捷的交通路网的赋能下，禹洲朗廷府的所在地已经充分融入了青岛主城便捷生活圈；南部主城的各类商业、医疗等资源配套，在某种程度上已经成为这一区域整体配套的一部分。

交通与商业的双向赋能，让禹洲朗廷府本身就拥有了创造全新“美好生活”的硬件基础；禹洲的“美好生活”理想，正由禹洲朗廷府的落地，而扎根在一片充满发展能量与前景的优质沃土之上。

以教育成就“城央”，以生态为美好“点睛”

除了交通和商业，禹洲朗廷府的“城央美好生活”蓝图里，还有一项非常重要的配套元素——丰富而实力强劲的教育配套。交通、商业、教育三驾马车并行，才最终构架起这张美好蓝图的坚实的框架。

从地图上看，禹洲朗廷府南侧，一条东西向的淮涉河一路，串联起了华山路小学、即墨第二中学、墨城中心幼儿园等一众名校资源。从幼儿园到小、初、高，一条完整的全龄教育配套链条让这片区域真正从交通、商业以及教育等方面实现了综合实力的全维发展。

外加禹洲朗廷府自身规划的12班幼儿园，这张“美好生活”蓝图的硬件框架也因此终于形成了它完整而坚实的架构。

而且值得注意的是，禹洲朗廷府所希望带来的这种“美好生活”，并不仅仅是靠硬性的城市设施配套而支撑起来的——

绿色、宜居、舒适、高端。这些高附加值的人居要素，还成为了禹洲朗廷府“美好生活”的点睛之笔。

从外部环境来看，禹洲朗廷府紧邻市政公园和在建中的岘山公园，这是即墨西目前最主要的两大城市公园，它们如同即墨西的两颗“绿肺”，24小时富氧环绕，为业主们的休闲、运动、娱乐提供了高质量的畅享空间；

而从内部来看，禹洲朗廷府综合容积率仅约1.6，这种极低的居住密度首先就为“美好生活”提供了优质居住环境的保障；同时南区楼层仅9-11F，建筑规划更科学，是整个即墨西内少有的低密社区，高绿化率，宽楼间距，生活更自然、更舒适。

即将兑现的“美好生活”

有趣的是，即墨西近年来激烈的楼市竞争，也成为禹洲朗廷府“美好生活”达成的一双有力地推手。

众所周知，即墨西一直以来都是全国各大房企的必争之地，绿城、龙湖、招商等许多TOP级房企在短短几年间密集涌入，让整个即墨西市场热度始终保持在高位。

激烈的竞争成为了考验房企们开发实力“天花板”的一道“尺”。为了能够让自己的项目在一众产品中突围而出，即墨西的开发商们着实都在产品的设计上下足了功夫；现如今，这些房企们的建设成果也已经基本显现。

例如今天，当我们沿禹洲朗廷府东侧的石林路一路北上，就可以真实地体会到这里肉眼可见的醇熟的都市生活色彩：

禹洲朗廷府周边，海信马山新城，永和硕辉苑，即发阳光城，即发润发家园等多个更早入驻区域的大盘都已基本成型，一栋栋现代化的巍峨楼宇，这一座时尚都市拥有了肉眼可见的立体的骨架。

而且即使是率先发展起来的即墨西，在其不同的街道之间甚至也存在着建设进度的差异。目前对比来看，以禹洲朗廷府为圆心的方圆一公里之内的范畴，也是目前整个即墨西相对更新、更成熟的街区。

毋庸置疑，即墨西大城已成。而居于这些大型社区合围之中的禹洲朗廷府，当它正式建成交付的时候，也就是这座全新生长起来的大城，迎来它最后一块关键的时尚、现代、宜居的人居拼图的时候。

根据项目计划，禹洲朗廷府即将于今年交付，禹洲朗廷府的购房者都能“今年买今年住”，禹洲朗廷府所承诺的“美好生活”今年就要揭开它的面纱——

“以诚建城，以爱筑家”这是自2014年起禹洲就正式确立的全新品牌理念；而禹洲在城市运营中所秉承的“诚”之一字，正在禹洲朗廷府的身上淋漓体现。

我们有理由相信，凭借着这种“诚”意的指引，由禹洲朗廷府所承诺的这种立于即墨西的美好生活，正在向着我们、向着这座城市阔步走来。