文 | 杨雪

首批15栋千万级独墅开盘，创下48小时售罄的纪录，香港置地·天湖岛引发重庆地产圈对“天湖岛”现象的关注与讨论。

有人称它为“比肩世界顶级豪宅的艺术建筑”；有人赞它是“划时代的现象级别墅产品”；还有人说它开启了 “别墅市场4.0时代”……

一边让见多识广的高净值人群为它买单，一边让眼光毒辣的地产圈对它不吝赞美，香港置地在重庆别墅端的引领地位逐渐凸显。

在好评不断的背后，更引人深思的是——为何是香港置地精准狙中了高净值人群的内心？未来在别墅端香港置地还将给重庆塔尖圈层带来什么惊喜？

高净值人群：要共性更要共情

香港置地解码：给品牌更给品质

在思考为何是香港置地能直击高净值人群内心之前，必须对高净值人群的消费逻辑有所了解。

根据《胡润财富报告》,2020年，千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户；亿元资产“超高净值家庭”比上年增加 2.4%至13万户。财富增加的同时，高净值人群更看重资产的安全和归属，房产配置作为稳定的资产保值类型受高净值人群青睐，是高净值人群未来主要投资方向。

其次，高净值人群的生活方式更为多样，健康、旅游、教育、收藏、奢侈品是高净值人群最为主要消费领域，而奢侈品的增长尤为明显。这表现出高净值人群对于多元化配套的硬性需求，对具有“品牌”“品质”高端消费品更是额外热衷。

至此，可勾画出吸引高净值人群的住宅产品雏形：具有稳健性投资收益的优质不动产；是空间结构、建筑风格、社区软性服务等全方位、高统一的品质住宅；最佳选择是具有无限生活想象空间的别墅住宅。

而这些，只是吸引高净值人群的基本条件，要达到狙中高净值人群内心的理想人居高度，还需要更多细节，需要人与自然相融共生的理念进阶，需要“拒绝千篇一律”的极致风格态度，需要有塔尖圈层生活风向标的绝对先驱性，需要有满足生活细节憧憬的共鸣情感力。也只有这样近乎完美的别墅产品才可以在琳琅满目的市场上脱颖而出，让日益严苛的高净值人群一眼倾倒。

面对这样的置业趋势，被誉为“豪宅专家”的香港置地早已洞察。在重庆的别墅细分市场，香港置地敢为人先，早已从满足高净值人群消费趋势、投资需求，“反客为主”，成长为了与高净值人群共心共情的高端置业引领者和开拓者。

入渝17年，香港置地从未放弃对重庆的深耕献礼，从高端生活大城约克郡，到城市级公园作品公园大道，再到中央公园最后的头排巨著衿湖翠林，最后现象级产品“天湖岛”的应运而生，所到之处都是经得住时间洗礼的城市孤品。

而如今别墅市场4.0时代的号角已经被香港置地·天湖岛所奏响，壹江郡、嘉景湾、中央公园 上府等一系列佳作，将再度印证了香港置地把握城市珍稀资源、用极致风格定义人居、将深情融入革新设计中的价值准则，为重庆别墅市场带来新的惊喜。

高净值人群：不妥协，不将就

香港置地解码：非核心不进驻

稳定的投资价值是高净值置业的硬性标准，而“不妥协，不将就”则是高净值人群的处世态度。这两点巧妙融合，则与香港置地非核心不进驻的价值准则无比契合。

壹江郡、嘉景湾、中央公园 上府这三个佳作所在之处皆是承载着时代发展要素的热土资源。

香港置地壹江郡·江峯墅地处重庆北部核心区域，两江新区热点版图，坐拥金州大道、金海大道两条黄金居住带，还拥有极为珍稀的低密度城江滨留白地，自然资源土地资源难以复制。

而嘉景湾则占据了礼嘉熟土，背靠礼嘉天街，与嘉陵江直线距离约100米，与金海湾公园相隔约50米，既占据了最为核心的城市稀缺资源，又保留着难得的原生江山观景资源。

中央公园 上府更不用多说，占据世界第三大城市公园资源、千亩中央公园的中轴位置，毗邻约600万方两江国际商务中心，既能享受繁华城市的拥抚，又能感受天地之间的自在。

湖、山、江、公园与城市相辅相成，满足了高净值人群对理想人居的基本判断，而“地段+资源”强强联手的发展策略，更能满足高净值人群的需求。

香港置地为客户家庭细致考虑，在城市热土的基础上，规划交通、商业、教育、健康等维度配套，致力于满足塔尖圈层对于国际生活、艺术生活、公园生活、健康生活、教育生活的所有奢想。

以中央公园 上府为例，除了拥有独一无二的城市公园资源，还紧靠重庆人社局、重庆日报集团、重庆档案馆等30余家政企单位；重庆八中渝北校区、渝北巴蜀小学、中央公园小学等多所重点学校；渝北区人民医院、医科大学附属医院等多所三甲医院；轨道10号线（已通车）、5号线（在建）、9号线（在建）三条轨道线路也围绕左右。对内拥有城市核心私密空间，对外都市繁华触手可及。

高净值人群：风格极致、态度鲜明

香港置地解码：做新中式、后现代主义顶流

对于高净值人群，“美”的含义承载更多。

“美”是个人风格的呈现结果，“美”是生活态度的外在浓缩，“美”是城市向新的迭代升级。

作为城市审美的更新者和领航人，香港置地对生活建筑美学一直有着更为深广的理解，将鲜明态度、极致风格和独特匠心，蕴藏在每一个产品设计中。

静街深巷、古树墙院、门庭赫奕……现代文人雅士畅想多年的院落生活，终于在中央公园 上府得以实现。作为新中式别墅风格顶流，中央公园 上府打造的纯中式庭院，无论是整体园林设计，还是古朴门钹等精致细节，都完整呈现出传统东方文化的独特风韵，“隐于城市”的文人精神和融入生活的点滴诗意都在这里得以传承延续。

壹江郡·江峯墅地则与备受好评的天湖岛一同，采用后现代主义建筑风格，保留了与自然和谐相处的理念，用苍穹灰天然石材、灵动活泼的V字拼缝工艺、滴线性艺术条纹、精细造型设计化山墙、铝板线条冠顶格栅、先锋凹型立面设计等诸多细节，将艺术与生活完美融合在了嘉陵江畔，滨水之间。

嘉景湾则以自然元素为主题，强调建筑、庭院与自然山水和谐共鸣。素净优雅的外部曲线，大手笔打造的水景绿植融合庭院景观，抱石流水、嘉木葱茏的前后花园，无一不展现出建筑返璞归真的禅意之美。

这三种看似不同的风格中隐藏着同一种共性——香港置地因地制宜，将深情融入设计，用风格赋予建筑灵气的不变匠心。

高净值人群：自我突破，开辟未来

香港置地解码：空间拓展引领生活

高净值人群的性格特质，有敢为人先的创新性，放眼未来的前瞻性，还有自我突破的自律性，而这也是香港置地能在重庆中高端别墅领域保持十年如一日口碑的秘诀。

就算别墅产品在市场上已经难有竞品，香港置地也从不松懈对于生活细节的无限探索、悉心打磨。其中，如何不断放大有限空间、引领别墅生活演进更是香港置地保持创新的关键。

空间分层的亮点设计在坐拥黄金江岸的嘉景湾深有体现。江山合院滨江排布，错落有致，每一处合院都能瞰赏嘉陵江景，不仅实现空间功能的最大化利用，同时也满足人居视觉艺术的需求。

壹江郡则也采取了创新设计L型布局,为居住带来更多采光面,同时奢造露天花园，让270度江景尽收眼底，成为了外部空间不断延伸的有力佐证。

而打造多维场景则是拓宽居住空间的另一手段。香港置地的产品打造致力于还原融洽街区生活，将人居、商业与景观配套紧密交融，不断升级，同时实现了塔尖人群对于圈层生活、邻里关系的严苛要求。

以公园大道大平层为例，在园区规划上，实现了全新人性化创新：约380米风雨连廊，串联起花园、水景、草坪与家，营造多样化社区生活体验。

而在各社区内也已实现生活圈与服务圈的全面嫁接，业主不但优享客户服务中心、房屋保养中心、资产服务中心等进阶服务，家人也可尽享四点半学堂、焕新大学、医疗保养等生活服务。别墅生活的优化演进在细节之中尽可窥见。

这是多年来香港置地一直坚持的初心：追求好产品、高品质、好服务。着眼于未来，在时代与城市之间，在建筑和艺术之间，香港置地为生活在这里的人们，提供更优质的圈层服务与精神信仰，引领城市人居一次又一次突破想象。