本周作为清明小长假后的第一周，虽然只有3家楼盘领取销许，但其中两盘为南京主城的纯新盘，市场热度还是很高的。

还有一盘来自江北城南中心，一直以来，江北作为南京供货大户板块之一，市场关注度很高，尤其是随着江北核心区的热度节节攀升后，江北各子版块的市场讨论度都明显增长。

据本站统计，近期江北预计有6家楼盘会有最新动态，尤其其中5家纯新盘项目均在本周末选择公开！买房人可以提前关注起来了！

本周楼盘动态

1、江北核心区金茂G03地块正式公布案名—千江凌云府，项目毛坯限价32000元/㎡，项目将于4月底公开售楼处，预计6月首开。

2、今日，核心区新盘首开万科江悦光年将正式公开售楼处和样板间，预计4月份首开3栋楼，户型建面约103、113、130㎡，毛坯限价3.15万/㎡。

3、今日，南工大新盘卓越云曜将正式公开样板间，预计4月底5月初首开，毛坯限价3万/㎡，全装修价格预计3.2万/㎡左右，升级装修包价格预计在2500元/㎡。

4、今日，金地桥林G101地块正式公开案名—时代艺境，预计5月公开售楼处，毛坯限价2万/㎡。

5、今日，城南中心江望悦府开始报名登记，本次共推出72套房源，户型建面约89、115㎡，均价约30103元/㎡，另有1800元/㎡装修包可选。

6、明日，核心区新希望G20地块将正式公布案名，预计4月底公开售楼处，5月底首开，项目户型建面约为105、128、140㎡。

一、江核金茂G03案名曝光！预计本月底公开售楼处

昨日，位于江北核心区的金茂G03地块案名公布，定为千江凌云，将由金茂和旭辉联合开发。项目预计本月底正式公开售楼处，6月首开入市。

今年2月7日，核心区G03地块经过63秒，拍出21轮，达到最高限价，被金茂摇号拿下，楼面地价23554元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

根据规划，项目共打造5栋26层高层住宅，毛坯销售最高限价32000元/㎡，从展示的效果图可以看出，楼盘外立面为玻璃幕墙，窗墙比较高。

 

二、江核纯新盘正式公开，预计4月底入市，首付8成！

今日，江北核心区纯新盘首开万科·江悦光年正式公开售楼处及113㎡的升级全装修样板间。

首开万科江悦光年的前身为江北核心区G17地块，于去年10月份经过摇号被首开以11.9亿元拿下，成交楼面价23322元/㎡。此后确定跟万科联合打造，案名定为首开万科·江悦光年，由万科操盘。这是南京万科带来的第三座「光年系」产品，也是万科首次入驻江北核心区。

根据规划，共打造6栋18-23层高层住宅，户型面积约103-130㎡，其中113-130㎡为一梯一户设计，没有连廊。

据置业顾问表示，项目预计4月底首开约197套房源，户型建面约103㎡、113㎡、130㎡，全装修均价预计3.35万/㎡，首付预计8成，有升级装修包（1800-2000元/㎡）可选，预计首付8成起。

户型图如下：

建面约103㎡三室两厅两卫

建面约113㎡三室两厅两卫

建面约130㎡四房两厅两卫

按照现场装修标准来看，升级装修包跟全装修交付的主要区别如下：

交付带有新风、地暖、中央空调三大件，全装修交付没有地暖；

升级包交付有智能坐便器、电热毛巾架、镜柜、洗碗机、净水器、电视背景墙等，全装修交付无上述。

具体情况可参考装修标准明细：

升级装修标准：

全装修交付标准：

三、南工大纯新盘预计4月底或5月初入市，毛坯限价3万/㎡！

今日，南工大新盘卓越云曜将正式公开样板间，预计4月底5月初首开，毛坯限价3万/㎡，全装修价格预计3.2万/㎡左右，升级装修包价格预计在2500元/㎡。项目预计最快4月中下旬首开，户型面积约104、118㎡。

本月初，项目正式公布案名——卓越云曜，并同步公开了临时售楼处（原卓越大江售楼处）。

去年12月14日，经过19轮竞拍，该楼盘所在的地块G21地块被卓越以15.2亿拿下，楼面价21604元/㎡，毛坯限价3万/㎡。项目共规划9栋11-18层小高层、高层住宅产品，共计646套房源。

打造户型建面约104㎡（三房两厅两卫）、118㎡（四房两厅两卫）两种产品，其中11层小高层为一梯两户，18层高层为一梯一户设计。

 

卓越云曜府紧靠南京工业大学，紧邻地铁10号线，6站直达奥体中心，通达全城；附近商业有江北地下城（建设中）、虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall等。

此外，与卓越云曜府一街之隔便是纯新盘新城水岸云际。

据悉，新城水岸云际刚于4月3日正式公开售楼处与样板间，项目预计最快4月上市，首开1、2、3号楼，共计252套房源，户型建筑面积约110㎡、136㎡，精装修交付。

四、金地桥林G101公布案名“时代艺境”，毛坯限价2万/㎡！

今日，金地桥林G101地块正式公开案名—时代艺境，预计5月公开售楼处，毛坯限价2万/㎡。

项目位于南京市浦口区桥林街道，兰花塘路以南，双峰路以西，建兰路以北，沧浪路以东，总用地面积约为3.9万平方米。

根据3月出的规划，项目拟建7栋26F住宅楼及配套商业，预计今年入市。

目前，板块内在售新盘有时光泊月、水沐云筑，另外还有龙湖·三千庭纯新盘。

时光泊月，在售1-12号楼房源，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

水沐云筑，目前在售精装住宅房源，销许均价约21700元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、99、115、128㎡，拟交付时间2022年12月。

龙湖三千庭，项目规划4-6层低密住宅，项目是纯叠墅及洋房产品，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，共计500套房源，未来精装交付，全装修价格预计20100-20600元/㎡，预计今年上市。目前项目六大品牌馆现已面世，分别位于应天大街欧尚、油坊桥地铁站、雨花客厅、江浦大润发、江北科学城品牌馆、江北龙湖天街品牌馆。

五、今日，江望悦府开启报名登记，首付提至5成！

今日，城南中心江望悦府开始报名登记，本次共推出72套房源，户型建面约89、115㎡，均价约30103元/㎡，另有1800元/㎡装修包可选。值得注意的是，本次首付提升至5成！

加推房源信息

加推楼栋：3号楼

加推套数：共72套（含人才房15套、无房家庭保障房22套）

户型面积：89、115㎡

 

销许价格：30103元/㎡

报名时间：2021年4月10日上午9点-4月11日上午9点

报名方式：

①网上报名:

报名公众号:弘阳南京区域

②现场报名

地址:望江悦府售楼处(南京市浦口区浦云路与康健路交汇处)。

项目由弘阳&正荣两大品牌房企联合打造，规划建设18栋18层高层住宅，户型面积约75-115㎡，毛坯限价28000元/㎡，预计首批房源交付时间为2023年1月底。

同时，小区配备基础装修包及升级装修包，配置了八大精工名品，七大智能体系，超百个苛刻细节全面升级人居标准。

日立中央空调、拓力新风系统作为基础标配，厨房、卫生间的水槽、龙头、洁具，以摩恩、科勒或其他同等品牌配置；升级版精装，则在两大系统基础之上，增加地暖系统，以及玄关柜、淋浴隔断、小五金配件等，每一种配置充分考虑生活所需。

六、新希望G20明日正式公布案名，预计5月首开！

明日，核心区新希望G20地块将正式公布案名，预计4月底公开售楼处，5月底首开，项目户型建面约为105、128、140㎡。

新希望G20地块位于南工大板块，靠近南京工业大学地铁口，共打造8栋25-26层高层住宅，楼面地价23556元/㎡（目前是江北最高楼面地价），未来毛坯最高限价31500元/㎡。

项目由新希望与保利联合打造，保利负责操盘，保利建设。这不是新希望跟保利第一次合作，紧邻项目的长江时代1516，便是由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五强联手开发，保利负责操盘。