2021年4月12日，西咸新城秦汉新城出让一宗住宅用地。

成交情况

竞买保证金：34509万元

起始价格：69018万元

最高限价：无

成交价格：139018万元（溢价率102％）

教育设施代建费用：6646万元（255615平米）

保障房配建费款：10225万元（12781平米）

幼儿园及配套建设费用：4317万元（6135+2500）

土地综合成本：160206万元

亩单价：1045万元/亩

楼面地价：6267元/平米

竞得企业：西安紫薇投资发展有限公司

其它竞买人：1:西安万科共筑房地产开发有限公司2:西咸新区中天房地产开发有限公司3:西安弘致阳房地产开发有限公司

宗地基本情况：

宗地编号：XXQH-YB02-43-B，面积：153.373亩，土地用途为住宅用地，容积2.0—2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准缴纳配建款。

项目建设相关要求：

竞得人须建设用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给秦汉新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

社区服务用房面积不得小于2500平方米，并建成后无偿移交秦汉新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用;

建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

秦汉新城历史成交：

2021年4月6日，405万元/亩|银润置业溢价40%摘得西咸新区秦汉新城7.4亩加油加气站用地

2021年1月15日，203万元/亩|秦汉新城145亩商服用地底价成交

2020年12月21日，205万元/亩|秦汉新城5亩商服用地底价成交

2020年12月16日，9.9亿，502万元/亩|秦汉新城197亩安置用地底价成交

2020年9月3日，413万元/亩|中铁十一局底价摘得秦汉62亩商住用地

2020年9月1日，320万元/亩|秦汉城开底价摘得秦汉138亩商住用地

2020年8月25日，溢价143%，1054万元/亩|高瓴置业摘得秦汉新城109亩住宅用地

2020年4月25日，【保利秦汉底价摘地】2020年4月24日，西咸新区公开出让1081亩土地，土地出让金合计19.6亿元。看点一：保利摘得秦汉84亩住宅用地看点二：科为摘得88亩住宅用地

2020年4月20日，18.2亿|秦汉恒大童世界增储1046亩

2020年3月26日，80万元/亩｜力高&荣华底价摘得秦汉机场奥莱旁18亩商服用地

2019年4月19日，溢价158%，940万元/亩，8家厮杀|新城控股拍得秦汉新城110亩建设用地

2018年11月14日，112%溢价秦汉|甘肃新世纪KO曲文投、荣民、平安、陕地矿；中铁KO旭辉、启迪、陕煤化、上海大发、平安

2018年8月9日，绿地7.1亿元底价摘牌秦汉385亩商住用地，35万平商业需自持

2018年4月30日，有惊无险！秦汉高端养老项目摘地成功