文 | 长江商报 江楚雅

近日，诸葛找房数据研究中心发布3月百城二手房住宅市场报告。报告显示，2021年3月，100个重点城市二手住宅市场均价为15363元/平方米，环比下跌0.06%，同比上涨1.76%。

分城市等级来看，2021年3月一线和三四线城市二手住宅市场均价下滑，二线城市市场均价继续上升。一线城市市场均价为62260元/㎡，环比下跌1.27%。主要是受到深圳价格跌幅的影响，本月深圳市场均价环比跌幅为5%，而上海和北京市场均价分别环比上涨2.28%和0.02%。二线城市市场均价为18178元/平方米，环比上涨0.4%。三四线城市市场均价为11714元/平方米，环比下跌0.11%。

环比来看，3月份有4个区域市场均价环比下滑，4个区域市场均价环比上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅继续居首，为0.88%；西北城市以0.75%的环比涨幅位居第二；东北城市以0.43%的涨幅位居第三。珠三角经济圈市场均价本月环比下跌1.42%，位居跌幅首位，其次为环渤海经济圈，环比跌幅为0.58%。

随着疫情的影响逐渐消除，市场活跃度逐步提升，2020年3月份开始，价格环比涨幅持续扩大，6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策，市场均价环比涨幅呈现回落迹象，市场均价保持温和上涨，进入2021年，市场均价延续平稳上涨态势，随着近期以来多城加码调控，以及房地产金融监管从严，本月二手住宅市场均价在连续上涨三个月后止涨转跌。整体来看，二手住宅市场基本保持稳定运行。