4月16日，南京主城两大豪宅楼盘开盘，并且两家楼盘均为纯新盘首发。其中城中光华里更是一次性加推项目所有住宅房源，仅35分钟便售罄一空。

NO .1 | 光华里

今天上午9点58分，城中纯新盘南京地铁·光华里在凯宾斯基酒店正式首开，项目一次性推出2、3号楼所有楼栋，共48套精装房，（其中人才房源10套，无房家庭房源15套），建筑面积约143、210㎡，销许均价约5万元/㎡，首付5成起，验资300万。本次开盘共有310组人报名，整体中签率15%，平均6人抢1套房。

本次开盘审查非常严格，包括外场等候区、疫情防控区、签到区、内场等候区、选房区等区域，每个区域都有安保人员把守。

最终，开盘仅35分钟，133号买房人买走了最后一套房，楼盘48套精装房全部卖光，项目正式收官。

开盘户型：

建面约143㎡B1：4房2厅2卫

建面约143㎡B2：4房2厅2卫

建面约210㎡：4房2厅2卫

值得注意的是，该项目精装交付，并无升级精装包。有传统精装的中央空调、新风、地暖三大件，品牌上，中央空调、地暖是美的、格力或同等品牌，新风是松下、百朗或同等品牌。墙面是乳胶漆，厨房油烟机是老板、方太、西门子或同等品牌，厨房没有上柜。卫浴多采用科勒、摩恩或同等品牌。

光华里位于城中秦淮区板块，南接南部新城大校场片区，北邻明故宫，位于明朝轴线御道街的西侧。而且就在南京夫子庙旁，紧邻秦淮河，而且还是地铁5号线、6号线地铁上盖，地段十分优越。

所以在二手房方面，地块周边有金陵雅颂居、凯悦·天琴花园、香格里拉东苑等改善小区，成交价基本在5万/㎡-9万/㎡；当然也有御道街60号小区、大光路37号院、尚书里48号等一批老小区，成交价基本在3万/㎡-3.5万/㎡左右。

 

 

在新房市场，距离项目不远处便是钟山峰景和南京云上两个项目，目前该两个项目在售房源均不多，板块内房源依旧稀缺。

钟山峰景，目前在售11#、16#，户型建筑面积约128㎡、143㎡、170㎡（增加了极其稀缺的143平边户户型），均价约47000元/㎡（另外可选择3500元/平升级精装包），首付6成，验资320万。

南京云上，预计下半年二期洋房上市。目前在售A幢还剩十几套房源，主力房源建筑面积140、154、180㎡，其中建面140㎡总价约670万、建面154㎡总价约720-750万、建面180㎡总价约830万。

NO .2 | 金地大成雅境

纯新盘金地·大成雅境楼盘今天在国际博览中心中华厅开盘，推出6栋楼（13、14、17、18、19、21号楼），共612套精装房，户型105、127、143、176㎡，销许价格43916-44534元/㎡，首付8成起。楼盘共吸引3408人报名摇号，整体中签率18%，平均6人抢1套房。

部分户型图：

建面约105㎡ 三房两厅两卫

 

建面约127㎡ 三房两厅两卫

建面约143㎡ 四房两厅两卫

建面约176㎡ 四房两厅三卫

升级装修包有爱迪士新风、博士/菲斯曼/威能地暖、大金中央空调，德国泰克净水系统、杜拉维特智能马桶、高仪五金、博洛尼柜子、西门子面板+厨房油烟机+灶具、科勒浴缸、西勒奇智能门锁等品牌。

此外，还有一体式智能马桶、末端净水器、电热毛巾架、鞋柜精灵、衣柜处理器、风暖浴霸等。设计全屋收纳空间约超7000L，覆盖6大主体柜成品交付，包含玄关柜、橱柜、镜柜、衣帽间、餐边柜、过道柜等全屋收纳系统。

 

金地·大成雅境位于南部新城大校场机场跑道中心位置，靠近地铁3号线大明路站，位于地铁6号线（在建）、地铁10号线二期（在建）交汇处，楼盘除了住宅，还有商办、购物中心等，是大校场重磅综合体项目。

根据本站此前统计的4月上市量，南部新城大校场片区，除了金地大成雅境外，还有3家楼盘也有入市计划，分别是华夏幸福文渊府、天华明阅府、金基望樾府，对于想在大校场置业的群体来说，绝对不容错过。

位于南部新城核心的华夏幸福文渊府项目，预计已于4月4日公开样板间，近期加推G地块1、2号楼，共计246套房源，户型建筑面积103、130、143㎡，前期销许均价为43680-45990元/平，可加精装包2500元/㎡，首付8成。

纯新盘天华明阅府，预计4月首开，值得注意的是项目将一次性加推所有196套房源。项目打造2栋14-17层住宅，户型建筑面积140-170㎡。2019年10月10日，由南京交通投资置业以8.1亿的总价，楼面价16597元/㎡。目前项目售楼处已经公开。

纯新盘金基望樾府，预计近期首开128套房源，户型面积约143-234㎡，目前项目已公开售楼处和样板间。规划建设九栋16-32层住宅，共计670套，户型建筑面积约143、165、167 、168、185、234㎡。2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡。

除此以外，今天还有两家楼盘正在火热报名中！

NO .1 | 半山云邸

4月14日，仙林热盘半山云邸新领3、7、10号楼销许，共136套房源（其中人才房源41套，无住房家庭房源41套。），主力户型建筑面积约121、123、135、165㎡，少量底跃以及105、115㎡户型，整体均价38288元/㎡，首付5成，无需验资，定金20万，精装交付。

报名时间：4月15日上午9点-4月16日上午9点；报名方式：关注“半山云邸”官方微信公众号，进行线上报名。

户型图鉴赏图：

建面约121㎡ ，四房两厅两卫

建面约123㎡ ，四房两厅两卫

建面约135㎡ ，四房两厅两卫

建面约165㎡，四房两厅三卫

在精装配置上，半山云邸臻选杜拉维特、高仪、西门子等德系大牌，同时以人性化细节加持，精装标准较高。

样板间实景示意图：

 

 

半山云邸位于仙林湖板块，东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路，地理位置比较优越。

半山云邸前身为仙林湖G16地块，于去年5月被栖霞建设以17.5亿元总价竞得，成交楼面价27142元/m2，自持200m2的人才房。

根据规划，项目共打造12栋7~11层山居低密洋房，约485套，其中8栋为洋房6+1层（顶层带露台），4栋11层住宅，主力户型120-160㎡。容积率低约1.85，绿化率超35%，得房率约85%-88% 。项目整体建设由栖霞建设，大发操盘。

项目上次开盘是1月26日，加推的5、8、11、12号楼共169套房源，户型建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡，均价31478-42488元/㎡，基本售罄。

根据链家网数据显示，目前整个仙林湖板块主流二手房价格在3.3万-3.6万/㎡左右。周边的二手次新房如罗兰春天、罗兰香谷、枫情水岸、金色领域，均价都接近35000元/㎡，而之前被哄抢的高科荣境，二手房已经破4.5万/㎡了。

NO .2 | 蓝光睿创新筑

同日，麒麟蓝光睿创新筑领取D06号楼销许，共计120套房源（人才房源37套，无住房家庭房源37套），户型建筑面积约109㎡、110㎡和132㎡，销许单价26732-29132元/㎡，首付3成，总价300万起，毛坯交付。

报名时间：4月15日上午9点-4月16日上午9点；

报名方式：网上报名，njhzgg@brc.com.cn；现场报名为南京市江宁区麒麟街道智汇路100号。

户型图如下：

 

 

除了蓝光睿创新筑外，目前麒麟板块内有仁恒城市星徽、新保弘领东苑、熙悦、星叶枫庭等楼盘在售，一起来看看吧。

仁恒城市星徽

4月12日，仁恒城市星徽新领A3、A6、B1、B4、B5号楼销许，共392套房源。其中人才房源118套、无房118套。户型建筑面积约为89、106、116、124、142、165㎡，两梯四户，精装交付，均价28850-33800元/㎡，最低三成首付。

根据南京公证处公示，项目于今日16：50分开始摇号，本次项目共有3855组买房人参与摇号，综合中签率10.17%。

 

新保弘领东苑

新保弘领东苑在售B-06、A-07号楼，户型建筑面积约为89、128、132㎡，整体均价约为30195元/㎡，现房销售，预计交付时间为2021年4月30日。

熙悦

熙悦预计4月加推C区13号楼，户型建筑面积89、128平方米。

熙悦在售12、17号楼，户型建筑面积约89㎡、105㎡、118㎡、130㎡，精装房源销许均价29992-30522元/㎡，其中12号楼预计2023年3月底交付、17号楼预计2022年12月底交付。

星叶枫庭

星叶枫庭在售1-5号楼，最后十几套精装房源，建筑面积约101、117㎡，均价约28000元/㎡。